Résidence étudiante Les Estudines Colbert Caen par Les Estudines (Réside Etudes)
Prix
76 250 €
Rentabilité
3,60 %
Loyer
2 745 € / an
Gestionnaire
Les Estudines (Réside Etudes)
La résidence étudiante Les Estudines Colbert est une résidence étudiante exploitée par Les Estudines (Réside Etudes) dans la ville de Caen (14000).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Les Estudines Colbert avec Les Estudines (Réside Etudes)
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Les Estudines Colbert avec Les Estudines (Réside Etudes).
- Prix: 76 250 €
- Rentabilité : 3,60 %
- Loyer : 2 745 € / an HTVA
- Gestionnaire : Les Estudines (Réside Etudes)
- Livraison : 3° Trim. 2019
- Surface : NC
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence étudiante Les Estudines Colbert est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Les Estudines.
Ici d'autres appartements Résidence Étudiante à la revente.
Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Les Estudines Colbert à Caen avec Les Estudines (Réside Etudes) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Les Estudines Colbert à Caen gérée par Les Estudines (Réside Etudes) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 3,6 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Les Estudines (Réside Etudes).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Les Estudines Colbert à Caen avec Les Estudines (Réside Etudes) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Détail de la Résidence étudiante Les Estudines Colbert Caen exploitée par Les Estudines (Réside Etudes)
Description de tous les services proposés dans la Résidence Étudiante Les Estudines Colbert à Caen
Description de l'offre Les Estudines (Réside Etudes) en LMNP
Ce Programme en Résidence Étudiante Les Estudines Colbert est un établissement en VEFA dans la ville de Caen (14).
Il possède 108 appartements entièrement meublés, équipés et prêts-à-vivre.
Cette résidence étudiante bénéficiera de nombreux services collectifs et individuels pour faciliter la vie de ses résidents : accueil et réception, ménage, linge de maison, laverie, petit-déjeuner, accès TV/TNT, local à vélos, accès sécurisé ainsi que de nombreuses espaces et services.
La résidence Les Estudines Colbert par Réside Etudes à Caen est également très accessible, avec :
- Les lignes de bus 7, 10, 14 et 24.
- La ligne A du Tramway qui permet de se rendre d'un campus à l'autre.
- Les autoroutes A13, A84, A88 et la Route Nationale RN13.
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Étudiante.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un LMNP résidence étudiante Les Estudines Colbert dont le loyer (bail commercial) est garanti par Les Estudines.
La Résidence Étudiante Les Estudines Colbert propose 127 logements comprenant 119 studios et 8 deux pièces meublés et prêts à vivre.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Les Estudines Colbert à Caen avec Les Estudines (Réside Etudes), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Les Estudines Colbert (Caen) avec Les Estudines (Réside Etudes)
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Les Estudines Colbert situé dans la ville de Caen et exploité par Les Estudines (Réside Etudes).
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Les Estudines Colbert avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Les Estudines Colbert avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Les Estudines Colbert à Caen (14000) avec Les Estudines (Réside Etudes), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Caen (14) – Calvados | Normandie
Caen est la principale métropole universitaire de Normandie, accueillant chaque année plus de 30 000 étudiants sur son territoire, soit près d'un habitant sur trois pour une ville de 110 000 habitants.
Capitale historique du duché de Normandie et ville en pleine renaissance depuis la Seconde Guerre mondiale, Caen conjugue un patrimoine architectural exceptionnel, un coût de la vie attractif et une demande locative étudiante structurellement soutenue, offrant des conditions particulièrement favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Caen dispose d'un réseau de transport en commun moderne articulé autour d'une ligne de tramway traversant la ville du nord au sud, d'un réseau de bus Twisto couvrant l'ensemble de l'agglomération, ainsi que d'une desserte ferroviaire efficace depuis la gare de Caen, reliée à Paris Saint-Lazare en moins de 2 heures par train.
La commune est également accessible via l'autoroute A13 et bénéficie d'une liaison maritime régulière avec Portsmouth, renforçant son attractivité internationale auprès des étudiants étrangers, notamment britanniques.
Cette accessibilité multimodale constitue un atout majeur pour un achat en résidence étudiante à Caen.
La métropole caennaise abrite des établissements d'enseignement supérieur reconnus, au premier rang desquels l'Université de Caen Normandie – fondée en 1432 et l'une des plus anciennes de France –, ainsi que l'ENSICAEN, l'IUT de Caen, Sciences Po Normandie et l'ESAM, auxquels s'ajoutent de nombreuses écoles spécialisées dans les domaines de la santé, du droit et des sciences appliquées.
La demande locative étudiante à Caen dépasse structurellement l'offre disponible, en particulier dans les quartiers proches des campus de la côte de Nacre et du centre-ville, où les taux de vacance restent historiquement très faibles.
Investir dans une résidence étudiante à Caen en LMNP représente une opportunité patrimoniale solide, alliant rendement locatif attractif, risque locatif maîtrisé et valorisation durable dans la principale ville universitaire de Normandie.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Les Estudines Colbert à Caen, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Caen (14) – Calvados | Normandie
Caen est la principale métropole universitaire de Normandie, accueillant chaque année plus de 30 000 étudiants sur son territoire, soit près d'un habitant sur trois pour une ville de 110 000 habitants.
Capitale historique du duché de Normandie et ville en pleine renaissance depuis la Seconde Guerre mondiale, Caen conjugue un patrimoine architectural exceptionnel, un coût de la vie attractif et une demande locative étudiante structurellement soutenue, offrant des conditions particulièrement favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Caen dispose d'un réseau de transport en commun moderne articulé autour d'une ligne de tramway traversant la ville du nord au sud, d'un réseau de bus Twisto couvrant l'ensemble de l'agglomération, ainsi que d'une desserte ferroviaire efficace depuis la gare de Caen, reliée à Paris Saint-Lazare en moins de 2 heures par train.
La commune est également accessible via l'autoroute A13 et bénéficie d'une liaison maritime régulière avec Portsmouth, renforçant son attractivité internationale auprès des étudiants étrangers, notamment britanniques.
Cette accessibilité multimodale constitue un atout majeur pour un achat en résidence étudiante à Caen.
La métropole caennaise abrite des établissements d'enseignement supérieur reconnus, au premier rang desquels l'Université de Caen Normandie – fondée en 1432 et l'une des plus anciennes de France –, ainsi que l'ENSICAEN, l'IUT de Caen, Sciences Po Normandie et l'ESAM, auxquels s'ajoutent de nombreuses écoles spécialisées dans les domaines de la santé, du droit et des sciences appliquées.
La demande locative étudiante à Caen dépasse structurellement l'offre disponible, en particulier dans les quartiers proches des campus de la côte de Nacre et du centre-ville, où les taux de vacance restent historiquement très faibles.
Investir dans une résidence étudiante à Caen en LMNP représente une opportunité patrimoniale solide, alliant rendement locatif attractif, risque locatif maîtrisé et valorisation durable dans la principale ville universitaire de Normandie.
Plus d'informations sur la ville Caen , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les Estudines gestionnaire Résidences Etudiantes
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Estudines Colbert à Caen, Les Estudines.
Les Estudines (Réside Etudes) est un gestionnaire spécialisé dans l'immobilier et logement étudiants en France.
