Résidence étudiante Dock'City Le Havre par Sergic
Prix
59 903 €
Rentabilité
5,20 %
Loyer
3 115 € / an
Gestionnaire
Sergic
La résidence étudiante Dock'City est une résidence étudiante exploitée par Sergic dans la ville de Le Havre (76600).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Dock'City avec Sergic
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Dock'City avec Sergic.
- Prix: 59 903 €
- Rentabilité : 5,20 %
- Loyer : 3 115 € / an
- Gestionnaire : Sergic
- Surface : 18,00 m² à 24,00 m²
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence étudiante Dock'City est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Sergic.
Ici d'autres appartements Résidence Étudiante à la revente.
Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Dock'City à Le Havre avec Sergic ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Dock'City à Le Havre gérée par Sergic avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 5,2 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Sergic.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Dock'City à Le Havre avec Sergic ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de la résidence étudiante Dock'City à Le Havre
La Résidence Étudiants Dock'City au Havre propose 70 appartements entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au coeur du Havre.
Ce Programme en Résidence Étudiante Sergic, Dock'City est un établissement dédié aux étudiants dans la ville du Havre (76600).
Il possède 70 studios de 15 m² à 40 m² entièrement meublés, équipés et prêts-à-vivre.
Cette résidence étudiants accueillera de nombreuses infrastructures tels que :
- Un Accueil
- Une laverie
- Un Local vélos
- Une Cafétéria
- Une Terrasse extérieure commune
- Des Espaces verts
La résidence Campus Angely à Nice est également très accessible, avec :
- La ligne de Bus 3 au pied de la résidence
- La gare de Train à 1.6 Km de la résidence
Une résidence étudiants exploitée par Sergic située au Havre (76600). La résidence étudiants Dock'City dispose de 70 logements de 15 m² à 40 m².
Cette résidence étudiante est à proximité des établissement d’enseignements supérieur (Sciences Po, L’INSA, l’ENSM, PIL).
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Dock'City à Le Havre avec Sergic, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Dock'City (Le Havre) avec Sergic
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Dock'City situé dans la ville de Le Havre et exploité par Sergic.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Dock'City avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Dock'City avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Dock'City à Le Havre (76600) avec Sergic, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Le Havre (76) – Seine-Maritime | Normandie
Le Havre est la deuxième ville de Normandie et l'un des pôles universitaires et économiques les plus importants du nord-ouest de la France, accueillant chaque année plus de 12 000 étudiants sur son territoire, dans une ville récompensée par l'inscription de son centre-ville reconstruit par Auguste Perret au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Premier port de commerce français et deuxième port d'Europe pour le trafic de conteneurs, Le Havre conjugue un tissu économique maritime et logistique de premier rang avec une offre académique spécialisée et une demande locative étudiante structurellement soutenue, offrant des conditions attractives pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Le Havre dispose d'un réseau de transport en commun moderne, avec deux lignes de tramway inaugurées en 2012 reliant les principaux quartiers, les campus universitaires et la gare au centre-ville, complétées par un réseau de bus LiA couvrant l'ensemble de l'agglomération havraise.
La ville est desservie depuis la gare du Havre, reliée à Paris Saint-Lazare en moins de 2 heures par train direct, et bénéficie d'un port de voyageurs assurant des liaisons régulières avec l'Angleterre, renforçant l'attractivité internationale de la commune auprès des étudiants étrangers.
Cette accessibilité multimodale constitue un atout stratégique pour un achat en résidence étudiante au Havre.
Le Havre abrite des établissements d'enseignement supérieur reconnus, dont l'Université Le Havre Normandie – spécialisée dans les domaines du commerce international, de la logistique, des langues et des sciences –, l'IUT du Havre, l'École Supérieure des Ingénieurs en Emballage et Conditionnement (ESIEC), Sciences Po Normandie antenne du Havre et l'Institut Supérieur des Études Logistiques (ISEL), avec une spécialisation marquée dans les filières maritimes, portuaires et logistiques en lien avec le premier port de commerce français.
La demande locative étudiante au Havre dépasse structurellement l'offre de logements adaptés disponibles, portée par l'afflux régulier d'étudiants attirés par les formations spécialisées liées au secteur maritime et logistique, dans un marché immobilier proposant des prix d'acquisition parmi les plus compétitifs des grandes villes universitaires normandes.
Investir dans une résidence étudiante au Havre en LMNP offre une opportunité patrimoniale accessible et pertinente, combinant des prix d'acquisition très compétitifs, un rendement locatif attractif et une demande locative pérenne portée par le dynamisme économique et académique du premier port de commerce français.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Dock'City à Le Havre, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Le Havre (76) – Seine-Maritime | Normandie
Le Havre est la deuxième ville de Normandie et l'un des pôles universitaires et économiques les plus importants du nord-ouest de la France, accueillant chaque année plus de 12 000 étudiants sur son territoire, dans une ville récompensée par l'inscription de son centre-ville reconstruit par Auguste Perret au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Premier port de commerce français et deuxième port d'Europe pour le trafic de conteneurs, Le Havre conjugue un tissu économique maritime et logistique de premier rang avec une offre académique spécialisée et une demande locative étudiante structurellement soutenue, offrant des conditions attractives pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Le Havre dispose d'un réseau de transport en commun moderne, avec deux lignes de tramway inaugurées en 2012 reliant les principaux quartiers, les campus universitaires et la gare au centre-ville, complétées par un réseau de bus LiA couvrant l'ensemble de l'agglomération havraise.
La ville est desservie depuis la gare du Havre, reliée à Paris Saint-Lazare en moins de 2 heures par train direct, et bénéficie d'un port de voyageurs assurant des liaisons régulières avec l'Angleterre, renforçant l'attractivité internationale de la commune auprès des étudiants étrangers.
Cette accessibilité multimodale constitue un atout stratégique pour un achat en résidence étudiante au Havre.
Le Havre abrite des établissements d'enseignement supérieur reconnus, dont l'Université Le Havre Normandie – spécialisée dans les domaines du commerce international, de la logistique, des langues et des sciences –, l'IUT du Havre, l'École Supérieure des Ingénieurs en Emballage et Conditionnement (ESIEC), Sciences Po Normandie antenne du Havre et l'Institut Supérieur des Études Logistiques (ISEL), avec une spécialisation marquée dans les filières maritimes, portuaires et logistiques en lien avec le premier port de commerce français.
La demande locative étudiante au Havre dépasse structurellement l'offre de logements adaptés disponibles, portée par l'afflux régulier d'étudiants attirés par les formations spécialisées liées au secteur maritime et logistique, dans un marché immobilier proposant des prix d'acquisition parmi les plus compétitifs des grandes villes universitaires normandes.
Investir dans une résidence étudiante au Havre en LMNP offre une opportunité patrimoniale accessible et pertinente, combinant des prix d'acquisition très compétitifs, un rendement locatif attractif et une demande locative pérenne portée par le dynamisme économique et académique du premier port de commerce français.
Plus d'informations sur la ville Le Havre , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Sergic, gestionnaire Résidence Etudiants
Sergic est un groupe de services immobiliers familial et indépendant, fondé en 1963 dans les Hauts-de-France. Avec plus de 60 ans d'existence et plus de 1 200 collaborateurs répartis en France, au Québec et au Maroc, Sergic s'est imposé comme l'un des acteurs les plus complets et les plus expérimentés du secteur immobilier français.
Sa singularité tient à la diversité de ses métiers — gestion locative, gestion de copropriété, transaction immobilière, accompagnement technique, transition énergétique et gestion de résidences avec services — qu'il maîtrise de manière intégrée au sein d'une même structure, sans jamais avoir cédé à la tentation de la spécialisation exclusive.
Cette polyvalence fait de Sergic un interlocuteur unique capable d'accompagner aussi bien un propriétaire bailleur particulier qu'un investisseur institutionnel, un syndicat de copropriété qu'un opérateur de résidences seniors.
Sergic gère des Résidences Etudiants, idéalement situées à proximité de grandes écoles et des cœurs de villes.
Une culture d'entreprise fondée sur la satisfaction client
Derrière les chiffres et les métiers, Sergic revendique une culture d'entreprise fondée sur une conviction simple : ensemble, faire que les lieux soient générateurs de liens.
Cette phrase, qui sert de baseline au gestionnaire, traduit une vision de l'immobilier qui dépasse la simple gestion technique des biens pour embrasser une dimension humaine et sociale.
Un immeuble bien géré, c'est d'abord un lieu où les gens vivent bien, se sentent en sécurité et entretiennent des relations de qualité avec leurs voisins, leurs gestionnaires et leurs propriétaires. Cette philosophie se retrouve dans l'organisation de Sergic : des équipes de gestion dédiées, des gestionnaires de patrimoine identifiés pour chaque client, des outils numériques de suivi accessibles aux propriétaires et aux locataires, et une politique de formation continue des collaborateurs pour maintenir un niveau de service constant.
Le label Happy At Work, obtenu par Sergic, témoigne de cette cohérence entre les valeurs affichées et la réalité vécue par les équipes au quotidien.
