Résidence étudiante Studéa Porte d'Orléans Montrouge par Nexity Studea
Prix
NC
Rentabilité
NC
Loyer
NC
Gestionnaire
Nexity Studea
La résidence étudiante Studéa Porte d'Orléans est une résidence étudiante exploitée par Nexity Studea dans la ville de Montrouge (92120).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Studéa Porte d'Orléans avec Nexity Studea
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Studéa Porte d'Orléans avec Nexity Studea.
- Gestionnaire : Nexity Studea
- Ville : Montrouge
La résidence étudiante Studéa Porte d'Orléans est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Nexity Studea.
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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Studéa Porte d'Orléans à Montrouge avec Nexity Studea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Studéa Porte d'Orléans à Montrouge gérée par Nexity Studea avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Nexity Studea.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Studéa Porte d'Orléans à Montrouge avec Nexity Studea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de la résidence étudiante Studéa Porte d'Orléans à Montrouge
La Résidence Étudiante Studéa Porte d'Orléans par Nexity Studéa à Montrouge propose des studios meublés, équipés d’une kitchenette (évier, plaques chauffantes, micro-ondes, réfrigérateur et vaisselle) et d’une salle d’eau.
Cette résidence accueille les étudiants dans 81 logements studio T1.
Ce Programme en Résidence Étudiante Résidence Studéa Porte d'Orléans est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Montrouge.
Il possède 81 appartements de 17 m² à 32 m² environ, de type studio et deux pièces.
Cette résidence étudiants accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Interphone
- Intendant
- Accueil
- Connexion WiFi
- Petit déjeuner
- Salle commune
- Internet wifi
- Laverie
- Cafétéria
La résidence Studéa Porte d'Orléans est située à Montrouge à proximité de l'Université Paris Descartes, du CFA Régional multi professionnel- CERFAL et d l'Institut Supérieur des Arts Appliqués.
La résidence étudiants Studéa Porte d'Orléans exploitée par Nexity Studéa est située à Montrouge (92120). Cette résidence étudiante Studéa propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés des appartements de 17 m² à 32 m² de type studio.
La Résidence Studéa Porte d'Orléans se trouve à proche du centre-ville de Montrouge.
La résidence Studéa Porte d'Orléans est entourée de nombreux commerces de proximité qui sont à la disposition des étudiants, avec supermarchés, boulangeries, et bureaux de poste à deux pas de la résidence.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Studéa Porte d'Orléans à Montrouge avec Nexity Studea, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Studéa Porte d'Orléans (Montrouge) avec Nexity Studea
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Studéa Porte d'Orléans situé dans la ville de Montrouge et exploité par Nexity Studea.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Studéa Porte d'Orléans avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Studéa Porte d'Orléans avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Studéa Porte d'Orléans à Montrouge (92120) avec Nexity Studea, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Montrouge (92) – Hauts-de-Seine | Île-de-France
Montrouge est une commune des Hauts-de-Seine directement limitrophe du 14ème arrondissement de Paris, faisant d'elle l'une des communes de la première couronne parisienne les mieux positionnées en termes de proximité immédiate avec la capitale et ses grands pôles universitaires du sud parisien.
Avec une population de plus de 50 000 habitants et une densité parmi les plus élevées des Hauts-de-Seine, Montrouge accueille une population jeune et qualifiée en forte proportion, portée par la proximité des campus universitaires voisins et par un tissu économique dynamique accueillant de nombreuses entreprises innovantes, créant des conditions favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Montrouge bénéficie d'une desserte en transport en commun directe et efficace, avec la ligne 4 du métro parisien prolongée jusqu'à Montrouge via la station Mairie de Montrouge, reliant directement la commune au cœur de Paris, à la Sorbonne et aux grands campus universitaires de la rive gauche en quelques stations seulement.
La commune est également desservie par de nombreuses lignes de bus du réseau Île-de-France Mobilités et bénéficiera des effets de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express, dont les travaux renforceront considérablement la connectivité du territoire à l'horizon 2025-2030.
Cette accessibilité directe vers Paris constitue un atout décisif pour un achat en résidence étudiante à Montrouge, les étudiants pouvant rejoindre l'ensemble des campus du sud parisien en quelques minutes.
Profitant de sa position géographique exceptionnelle aux portes du 14ème arrondissement de Paris, Montrouge offre un accès immédiat aux institutions académiques les plus réputées du sud parisien, notamment Sorbonne Université, l'Université Paris Cité, l'Université Paris 1 Panthéon-Sorbonne, l'Observatoire de Paris, AgroParisTech et les nombreux instituts de recherche et grandes écoles implantés dans le sud de Paris et en petite couronne sud.
La commune bénéficie par ailleurs d'un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces, équipements sportifs et culturels de qualité, renforçant l'attractivité résidentielle de Montrouge auprès d'une population étudiante en quête d'un environnement dynamique et bien connecté à Paris à des conditions tarifaires plus accessibles qu'à Paris intramuros.
Investir dans une résidence étudiante à Montrouge en LMNP représente une opportunité patrimoniale de premier ordre, alliant la proximité immédiate de Paris, des prix d'acquisition compétitifs pour une commune si bien positionnée, un rendement locatif sécurisé et une valorisation immobilière durable portée par le prolongement du métro et les projets structurants du Grand Paris.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Studéa Porte d'Orléans à Montrouge, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Montrouge (92) – Hauts-de-Seine | Île-de-France
Montrouge est une commune des Hauts-de-Seine directement limitrophe du 14ème arrondissement de Paris, faisant d'elle l'une des communes de la première couronne parisienne les mieux positionnées en termes de proximité immédiate avec la capitale et ses grands pôles universitaires du sud parisien.
Avec une population de plus de 50 000 habitants et une densité parmi les plus élevées des Hauts-de-Seine, Montrouge accueille une population jeune et qualifiée en forte proportion, portée par la proximité des campus universitaires voisins et par un tissu économique dynamique accueillant de nombreuses entreprises innovantes, créant des conditions favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Montrouge bénéficie d'une desserte en transport en commun directe et efficace, avec la ligne 4 du métro parisien prolongée jusqu'à Montrouge via la station Mairie de Montrouge, reliant directement la commune au cœur de Paris, à la Sorbonne et aux grands campus universitaires de la rive gauche en quelques stations seulement.
La commune est également desservie par de nombreuses lignes de bus du réseau Île-de-France Mobilités et bénéficiera des effets de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express, dont les travaux renforceront considérablement la connectivité du territoire à l'horizon 2025-2030.
Cette accessibilité directe vers Paris constitue un atout décisif pour un achat en résidence étudiante à Montrouge, les étudiants pouvant rejoindre l'ensemble des campus du sud parisien en quelques minutes.
Profitant de sa position géographique exceptionnelle aux portes du 14ème arrondissement de Paris, Montrouge offre un accès immédiat aux institutions académiques les plus réputées du sud parisien, notamment Sorbonne Université, l'Université Paris Cité, l'Université Paris 1 Panthéon-Sorbonne, l'Observatoire de Paris, AgroParisTech et les nombreux instituts de recherche et grandes écoles implantés dans le sud de Paris et en petite couronne sud.
La commune bénéficie par ailleurs d'un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces, équipements sportifs et culturels de qualité, renforçant l'attractivité résidentielle de Montrouge auprès d'une population étudiante en quête d'un environnement dynamique et bien connecté à Paris à des conditions tarifaires plus accessibles qu'à Paris intramuros.
Investir dans une résidence étudiante à Montrouge en LMNP représente une opportunité patrimoniale de premier ordre, alliant la proximité immédiate de Paris, des prix d'acquisition compétitifs pour une commune si bien positionnée, un rendement locatif sécurisé et une valorisation immobilière durable portée par le prolongement du métro et les projets structurants du Grand Paris.
Plus d'informations sur la ville Montrouge , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Nexity Studea, gestionnaire Résidence Etudiants
Nexity Studéa est le leader français de la gestion de résidences étudiantes privées.
Filiale du groupe Nexity, l'un des premiers groupes immobiliers français cotés en bourse avec un chiffre d'affaires supérieur à 3,5 milliards d'euros, Studéa bénéficie de la puissance financière, de la notoriété et du réseau d'un acteur immobilier de premier plan, tout en disposant d'une expertise opérationnelle dédiée exclusivement au logement étudiant.
Créée en janvier 2012 par la fusion des activités de Lamy Résidence et du groupe Nexity, puis renforcée la même année par l'acquisition d'Icade Résidences Services, la marque gère aujourd'hui 120 résidences étudiantes en France — avec une présence également en Suisse — représentant un chiffre d'affaires de 98,9 millions d'euros (exercice 2020), et un capital social de 15,45 millions d'euros.
