Résidence étudiante Studéa Issy 2 Issy-les-Moulineaux par Nexity Studea
Prix
NC
Rentabilité
NC
Loyer
NC
Gestionnaire
Nexity Studea
La résidence étudiante Studéa Issy 2 est une résidence étudiante exploitée par Nexity Studea dans la ville de Issy-les-Moulineaux (92130).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Studéa Issy 2 avec Nexity Studea
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Studéa Issy 2 avec Nexity Studea.
- Gestionnaire : Nexity Studea
- Ville : Issy-les-Moulineaux
- Livraison : En Exploitation
La résidence étudiante Studéa Issy 2 est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Nexity Studea.
Ici d'autres appartements Résidence Étudiante à la revente.
Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Studéa Issy 2 à Issy-les-Moulineaux avec Nexity Studea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Studéa Issy 2 à Issy-les-Moulineaux gérée par Nexity Studea avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Nexity Studea.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Studéa Issy 2 à Issy-les-Moulineaux avec Nexity Studea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Détail de la Résidence étudiante Studéa Issy 2 Issy-les-Moulineaux exploitée par Nexity Studea
Description de tous les services proposés dans la Résidence Étudiante Studéa Issy 2 à Issy-les-Moulineaux
Description de l'offre Nexity Studea en LMNP
Ce Programme en Résidence Étudiante Résidence Studéa Issy 2 est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Issy-les-Moulineaux.
Il possède des appartements de 17 m² à 25 m² environ, de type studio.
Cette résidence étudiants accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Interphone
- Intendant
- Accueil
- Connexion WiFi
- Petit déjeuner
- Salle commune
- Internet wifi
- Laverie
- Cafétéria
- Parking
La résidence Studéa Issy 2 est située à Issy-les-Moulineaux à proximité de Paris et de la CFA ISIFA, du Conservatoire d’Issy les Moulineaux, de l'Université Paris Descartes, de l'EMC et de l'EFACI.
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Étudiante.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un LMNP résidence étudiante Studéa Issy 2 dont le loyer (bail commercial) est garanti par Nexity Studea.
La Résidence Étudiante Studéa Issy 2 par Nexity Studéa à Issy-les-Moulineaux propose des studios meublés, équipés d’une kitchenette (évier, plaques chauffantes, micro-ondes, réfrigérateur et vaisselle) et d’une salle d’eau.
Cette résidence accueille les étudiants dans des logements studio T1.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Studéa Issy 2 à Issy-les-Moulineaux avec Nexity Studea, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Studéa Issy 2 (Issy-les-Moulineaux) avec Nexity Studea
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Studéa Issy 2 situé dans la ville de Issy-les-Moulineaux et exploité par Nexity Studea.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Studéa Issy 2 avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Studéa Issy 2 avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Studéa Issy 2 à Issy-les-Moulineaux (92130) avec Nexity Studea, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Issy-les-Moulineaux (92) – Hauts-de-Seine | Île-de-France
Issy-les-Moulineaux est l'une des communes les plus dynamiques et les plus attractives des Hauts-de-Seine, idéalement positionnée en première couronne sud-ouest de Paris, entre la capitale et le pôle économique de La Défense, dans un territoire qui concentre certaines des entreprises les plus innovantes de France.
Avec une population de plus de 68 000 habitants et un tissu économique parmi les plus denses d'Île-de-France – accueillant notamment les sièges sociaux de grands groupes comme Canal+, Microsoft France et Bouygues Telecom –, Issy-les-Moulineaux attire chaque année un nombre croissant d'étudiants et de jeunes actifs en formation ou en alternance, générant une demande locative structurellement très élevée, idéale pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Issy-les-Moulineaux bénéficie d'une desserte en transport en commun particulièrement dense, avec les lignes 12 et 13 du métro parisien desservant plusieurs stations sur le territoire de la commune, permettant aux étudiants de rejoindre le cœur de Paris en moins de 15 minutes et l'ensemble des campus universitaires franciliens en un temps réduit.
La commune est également desservie par le tramway T2 reliant directement Issy-les-Moulineaux à La Défense et aux grandes écoles de l'ouest parisien, par de nombreuses lignes de bus du réseau Île-de-France Mobilités et bénéficiera des effets du Grand Paris Express qui renforcera encore la connectivité du territoire à l'horizon 2030.
Cette accessibilité multimodale d'exception constitue un atout stratégique incontournable pour un achat en résidence étudiante à Issy-les-Moulineaux.
Issy-les-Moulineaux offre un accès direct aux plus grands établissements d'enseignement supérieur de la capitale et de la petite couronne sud-ouest, notamment Sciences Po, HEC Paris, CentraleSupélec, l'École Polytechnique, Paris Dauphine et les nombreuses grandes écoles implantées dans les Hauts-de-Seine, faisant de la commune une base résidentielle de premier choix pour les étudiants des établissements d'excellence franciliens.
La commune accueille par ailleurs plusieurs centres de formation en alternance et établissements d'enseignement supérieur spécialisés dans les domaines du numérique, de la communication et des médias, renforçant l'attractivité d'Issy-les-Moulineaux auprès d'une population étudiante et jeune active en forte demande de logements bien situés.
Investir dans une résidence étudiante à Issy-les-Moulineaux en LMNP représente une opportunité patrimoniale d'exception, combinant la proximité immédiate de Paris, une demande locative structurellement insatisfaite, un rendement locatif sécurisé et une valorisation immobilière durable dans l'une des communes les plus prisées et les plus actives de la première couronne sud-ouest parisienne.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Studéa Issy 2 à Issy-les-Moulineaux, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Issy-les-Moulineaux (92) – Hauts-de-Seine | Île-de-France
Issy-les-Moulineaux est l'une des communes les plus dynamiques et les plus attractives des Hauts-de-Seine, idéalement positionnée en première couronne sud-ouest de Paris, entre la capitale et le pôle économique de La Défense, dans un territoire qui concentre certaines des entreprises les plus innovantes de France.
Avec une population de plus de 68 000 habitants et un tissu économique parmi les plus denses d'Île-de-France – accueillant notamment les sièges sociaux de grands groupes comme Canal+, Microsoft France et Bouygues Telecom –, Issy-les-Moulineaux attire chaque année un nombre croissant d'étudiants et de jeunes actifs en formation ou en alternance, générant une demande locative structurellement très élevée, idéale pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Issy-les-Moulineaux bénéficie d'une desserte en transport en commun particulièrement dense, avec les lignes 12 et 13 du métro parisien desservant plusieurs stations sur le territoire de la commune, permettant aux étudiants de rejoindre le cœur de Paris en moins de 15 minutes et l'ensemble des campus universitaires franciliens en un temps réduit.
La commune est également desservie par le tramway T2 reliant directement Issy-les-Moulineaux à La Défense et aux grandes écoles de l'ouest parisien, par de nombreuses lignes de bus du réseau Île-de-France Mobilités et bénéficiera des effets du Grand Paris Express qui renforcera encore la connectivité du territoire à l'horizon 2030.
Cette accessibilité multimodale d'exception constitue un atout stratégique incontournable pour un achat en résidence étudiante à Issy-les-Moulineaux.
Issy-les-Moulineaux offre un accès direct aux plus grands établissements d'enseignement supérieur de la capitale et de la petite couronne sud-ouest, notamment Sciences Po, HEC Paris, CentraleSupélec, l'École Polytechnique, Paris Dauphine et les nombreuses grandes écoles implantées dans les Hauts-de-Seine, faisant de la commune une base résidentielle de premier choix pour les étudiants des établissements d'excellence franciliens.
La commune accueille par ailleurs plusieurs centres de formation en alternance et établissements d'enseignement supérieur spécialisés dans les domaines du numérique, de la communication et des médias, renforçant l'attractivité d'Issy-les-Moulineaux auprès d'une population étudiante et jeune active en forte demande de logements bien situés.
Investir dans une résidence étudiante à Issy-les-Moulineaux en LMNP représente une opportunité patrimoniale d'exception, combinant la proximité immédiate de Paris, une demande locative structurellement insatisfaite, un rendement locatif sécurisé et une valorisation immobilière durable dans l'une des communes les plus prisées et les plus actives de la première couronne sud-ouest parisienne.
Plus d'informations sur la ville Issy-les-Moulineaux , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Nexity Studea gestionnaire Résidences Etudiantes
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Studéa Issy 2 à Issy-les-Moulineaux, Nexity Studea.
Nexity Studéa — désormais communément appelée Studéa — est le leader français de la gestion de résidences étudiantes privées, filiale du groupe Nexity, premier groupe immobilier intégré français coté en bourse avec un chiffre d'affaires supérieur à 3,5 milliards d'euros. Née en janvier 2012 de la fusion des activités de Lamy Résidence et de Nexity, puis renforcée la même année par l'acquisition d'Icade Résidences Services, la marque gère aujourd'hui 120 résidences étudiantes dans 58 grandes villes françaises, pour un chiffre d'affaires de 98,9 millions d'euros (exercice 2020) et un capital social de 15,45 millions d'euros.
Avec une part de marché de 21 % sur le logement étudiant privé en France, Nexity Studéa est loin devant tous ses concurrents — un leadership construit sur trois décennies d'expertise dans la gestion de résidences étudiantes, une notoriété grand public solide auprès des étudiants et de leurs familles, et l'adossement à un groupe immobilier de la puissance de Nexity. Pour l'investisseur LMNP, cette combinaison — leader du marché, filiale d'un groupe coté, réseau dense dans 58 villes — constitue l'un des profils de gestionnaire les plus rassurants disponibles sur le segment du logement étudiant.
Nexity Studéa en chiffres
- Création : janvier 2012 — fusion Lamy Résidence + Nexity
- Statut : filiale de Nexity — groupe coté en bourse
- PDG : Pascal Pedoux
- Capital social : 15 450 000 €
- Chiffre d'affaires : 98,9 M€ (2020)
- CA groupe Nexity : supérieur à 3,5 Md€
- Nombre de résidences : 120 dans 58 villes françaises
- Part de marché : 21 % — n°1 français du logement étudiant privé
- Rentabilité LMNP indicative : entre 3,75 % et 5,50 % HT/HT
