Résidence étudiante Studéa Chelles Gare Chelles par Nexity Studea
Prix
NC
Rentabilité
NC
Loyer
NC
Gestionnaire
Nexity Studea
La résidence étudiante Studéa Chelles Gare est une résidence étudiante exploitée par Nexity Studea dans la ville de Chelles (77500).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Studéa Chelles Gare avec Nexity Studea
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Studéa Chelles Gare avec Nexity Studea.
- Gestionnaire : Nexity Studea
- Ville : Chelles
- Livraison : En Exploitation
La résidence étudiante Studéa Chelles Gare est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Nexity Studea.
Ici d'autres appartements Résidence Étudiante à la revente.
Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Studéa Chelles Gare à Chelles avec Nexity Studea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Studéa Chelles Gare à Chelles gérée par Nexity Studea avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Nexity Studea.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Studéa Chelles Gare à Chelles avec Nexity Studea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Détail de la Résidence étudiante Studéa Chelles Gare Chelles exploitée par Nexity Studea
Description de tous les services proposés dans la Résidence Étudiante Studéa Chelles Gare à Chelles
Description de l'offre Nexity Studea en LMNP
Ce Programme en Résidence Étudiante Résidence Studéa Chelles Gare est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Chelles.
Il possède des appartements, de type studio.
Cette résidence étudiants accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Interphone
- Intendant
- Accueil
- Connexion WiFi
- Petit déjeuner
- Salle commune
- Internet wifi
- Laverie
- Cafétéria
La résidence Studéa Chelles Gare est située à Chelles à proximité du centre-ville de Paris et de l'Université Paris-Est Marnes-la-Vallée.
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Étudiante.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un LMNP résidence étudiante Studéa Chelles Gare dont le loyer (bail commercial) est garanti par Nexity Studea.
La Résidence Étudiante Studéa Chelles Gare par Nexity Studéa à Chelles propose des studios meublés, équipés d’une kitchenette (évier, plaques chauffantes, micro-ondes, réfrigérateur et vaisselle) et d’une salle d’eau.
Cette résidence accueille les étudiants dans des logements studio T1.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Studéa Chelles Gare à Chelles avec Nexity Studea, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Studéa Chelles Gare (Chelles) avec Nexity Studea
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Studéa Chelles Gare situé dans la ville de Chelles et exploité par Nexity Studea.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Studéa Chelles Gare avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Studéa Chelles Gare avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Studéa Chelles Gare à Chelles (77500) avec Nexity Studea, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Chelles (77) – Seine-et-Marne | Île-de-France
Chelles est une commune dynamique de Seine-et-Marne, idéalement positionnée à l'est de Paris dans la première couronne francilienne, à la jonction entre la grande couronne et les communes limitrophes de Seine-Saint-Denis, bénéficiant d'une accessibilité remarquable vers la capitale et ses grands pôles universitaires.
Avec une population de plus de 55 000 habitants en forte croissance et une démographie particulièrement jeune, Chelles attire chaque année un nombre croissant d'étudiants et de jeunes actifs en formation, séduits par des conditions d'accès au logement bien plus accessibles qu'à Paris ou en petite couronne, tout en bénéficiant d'une connexion directe à la capitale.
Cette dynamique favorable crée des conditions propices à un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Chelles bénéficie d'une desserte ferroviaire directe et efficace, avec la ligne E du RER (Éole) reliant la commune à Paris Saint-Lazare en moins de 25 minutes, ainsi que la ligne P du Transilien offrant des connexions supplémentaires vers l'est de l'Île-de-France et vers Paris Est.
La commune est également desservie par de nombreuses lignes de bus du réseau Île-de-France Mobilités et bénéficiera du prolongement de la ligne E du RER Éole vers l'ouest, qui renforcera encore la connectivité de Chelles avec La Défense et le quartier d'affaires de l'ouest parisien.
Cette accessibilité croissante constitue un atout majeur pour un achat en résidence étudiante à Chelles.
Chelles offre un accès facilité aux grands pôles universitaires de l'est parisien et de la petite couronne, notamment l'Université Gustave Eiffel, l'Université Paris-Est Créteil, l'Université Paris 8 Vincennes-Saint-Denis, le Campus Condorcet et les nombreux IUT et BTS implantés dans les communes limitrophes de Seine-Saint-Denis et de Seine-et-Marne.
La commune dispose par ailleurs de plusieurs centres de formation professionnelle et d'enseignement supérieur spécialisé, et bénéficie d'un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et équipements sportifs et culturels qui renforcent son attractivité auprès d'une population étudiante en quête d'un environnement résidentiel de qualité à prix accessible.
Investir dans une résidence étudiante à Chelles en LMNP représente une opportunité patrimoniale à fort potentiel, combinant des prix d'acquisition très compétitifs par rapport à Paris et à la petite couronne, un rendement locatif attractif et une valorisation immobilière portée par le dynamisme démographique de la commune et les projets d'infrastructure du Grand Paris.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Studéa Chelles Gare à Chelles, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Chelles (77) – Seine-et-Marne | Île-de-France
Chelles est une commune dynamique de Seine-et-Marne, idéalement positionnée à l'est de Paris dans la première couronne francilienne, à la jonction entre la grande couronne et les communes limitrophes de Seine-Saint-Denis, bénéficiant d'une accessibilité remarquable vers la capitale et ses grands pôles universitaires.
Avec une population de plus de 55 000 habitants en forte croissance et une démographie particulièrement jeune, Chelles attire chaque année un nombre croissant d'étudiants et de jeunes actifs en formation, séduits par des conditions d'accès au logement bien plus accessibles qu'à Paris ou en petite couronne, tout en bénéficiant d'une connexion directe à la capitale.
Cette dynamique favorable crée des conditions propices à un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Chelles bénéficie d'une desserte ferroviaire directe et efficace, avec la ligne E du RER (Éole) reliant la commune à Paris Saint-Lazare en moins de 25 minutes, ainsi que la ligne P du Transilien offrant des connexions supplémentaires vers l'est de l'Île-de-France et vers Paris Est.
La commune est également desservie par de nombreuses lignes de bus du réseau Île-de-France Mobilités et bénéficiera du prolongement de la ligne E du RER Éole vers l'ouest, qui renforcera encore la connectivité de Chelles avec La Défense et le quartier d'affaires de l'ouest parisien.
Cette accessibilité croissante constitue un atout majeur pour un achat en résidence étudiante à Chelles.
Chelles offre un accès facilité aux grands pôles universitaires de l'est parisien et de la petite couronne, notamment l'Université Gustave Eiffel, l'Université Paris-Est Créteil, l'Université Paris 8 Vincennes-Saint-Denis, le Campus Condorcet et les nombreux IUT et BTS implantés dans les communes limitrophes de Seine-Saint-Denis et de Seine-et-Marne.
La commune dispose par ailleurs de plusieurs centres de formation professionnelle et d'enseignement supérieur spécialisé, et bénéficie d'un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et équipements sportifs et culturels qui renforcent son attractivité auprès d'une population étudiante en quête d'un environnement résidentiel de qualité à prix accessible.
Investir dans une résidence étudiante à Chelles en LMNP représente une opportunité patrimoniale à fort potentiel, combinant des prix d'acquisition très compétitifs par rapport à Paris et à la petite couronne, un rendement locatif attractif et une valorisation immobilière portée par le dynamisme démographique de la commune et les projets d'infrastructure du Grand Paris.
Plus d'informations sur la ville Chelles , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Nexity Studea gestionnaire Résidences Etudiantes
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Studéa Chelles Gare à Chelles, Nexity Studea.
Nexity Studéa — désormais communément appelée Studéa — est le leader français de la gestion de résidences étudiantes privées, filiale du groupe Nexity, premier groupe immobilier intégré français coté en bourse avec un chiffre d'affaires supérieur à 3,5 milliards d'euros. Née en janvier 2012 de la fusion des activités de Lamy Résidence et de Nexity, puis renforcée la même année par l'acquisition d'Icade Résidences Services, la marque gère aujourd'hui 120 résidences étudiantes dans 58 grandes villes françaises, pour un chiffre d'affaires de 98,9 millions d'euros (exercice 2020) et un capital social de 15,45 millions d'euros.
Avec une part de marché de 21 % sur le logement étudiant privé en France, Nexity Studéa est loin devant tous ses concurrents — un leadership construit sur trois décennies d'expertise dans la gestion de résidences étudiantes, une notoriété grand public solide auprès des étudiants et de leurs familles, et l'adossement à un groupe immobilier de la puissance de Nexity. Pour l'investisseur LMNP, cette combinaison — leader du marché, filiale d'un groupe coté, réseau dense dans 58 villes — constitue l'un des profils de gestionnaire les plus rassurants disponibles sur le segment du logement étudiant.
Nexity Studéa en chiffres
- Création : janvier 2012 — fusion Lamy Résidence + Nexity
- Statut : filiale de Nexity — groupe coté en bourse
- PDG : Pascal Pedoux
- Capital social : 15 450 000 €
- Chiffre d'affaires : 98,9 M€ (2020)
- CA groupe Nexity : supérieur à 3,5 Md€
- Nombre de résidences : 120 dans 58 villes françaises
- Part de marché : 21 % — n°1 français du logement étudiant privé
- Rentabilité LMNP indicative : entre 3,75 % et 5,50 % HT/HT
