Résidence étudiante Le Magister Biot par Nemea
Prix
79 225 €
Rentabilité
4,90 %
Loyer
3 882 € / an
Gestionnaire
Nemea
La résidence étudiante Le Magister est une résidence étudiante exploitée par Nemea dans la ville de Biot (06410).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Le Magister avec Nemea
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Le Magister avec Nemea.
- Prix: 79 225 €
- Rentabilité : 4,90 %
- Loyer : 3 882 € / an
- Gestionnaire : Nemea
- Surface : NC
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence étudiante Le Magister est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Nemea.
Ici d'autres appartements Résidence Étudiante à la revente.
Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Le Magister à Biot avec Nemea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Le Magister à Biot gérée par Nemea avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 4,9 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Nemea.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Le Magister à Biot avec Nemea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de la résidence étudiante Le Magister à Biot
Cette résidence étudiante Le Magister est gérée par Nemea et se situe à Biot (06410).
Ce Programme en Résidence Étudiante Nemea Le Magister est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Biot.
La résidence propose des appartements meublés et équipés, pensés pour offrir un espace de vie fonctionnel avec coin nuit, espace de travail, kitchenette et salle d'eau privative.
Cette résidence étudiante accueille des étudiants, alternants et jeunes actifs. Elle met à leur disposition des prestations utiles au quotidien, selon les modalités de l'exploitant :
- Accès sécurisé
- Connexion internet
- Laverie
- Espaces de travail
- Services de proximité
Au cœur de Sophia Antipolis, la résidence se situe à environ dix minutes à pied de Sophi@Tech, Polytech Nice Sophia, l'IUT et EURECOM. Le réseau de bus dessert également SKEMA et les principaux secteurs de la technopole.
La résidence étudiante Le Magister, exploitée par Nemea, est située à Biot (06410). Elle propose des logements meublés et équipés adaptés aux étudiants, alternants et jeunes actifs, dans un environnement pratique pour rejoindre les établissements d'enseignement supérieur et les transports en commun.
Les commerces et services du quotidien de Biot complètent cet environnement adapté à la vie étudiante.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Le Magister à Biot avec Nemea, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Le Magister (Biot) avec Nemea
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Le Magister situé dans la ville de Biot et exploité par Nemea.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Le Magister avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Le Magister avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Le Magister à Biot (06410) avec Nemea, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Biot (06) – Alpes-Maritimes | Provence-Alpes-Côte d'Azur
Biot, village perché des Alpes-Maritimes, jouxte directement la technopole de Sophia Antipolis, premier parc technologique d'Europe.
Avec plusieurs milliers d'étudiants et jeunes actifs de Sophia Antipolis, la ville affiche une demande locative étudiante forte, offrant des perspectives solides pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Biot est desservie par les bus du réseau Envibus reliant directement la technopole de Sophia Antipolis, avec un accès rapide à l'autoroute A8 et à la gare de Biot-Sophia Antipolis.
Cette accessibilité constitue un critère déterminant pour les étudiants dans le choix de leur logement, et représente un atout majeur pour un achat en résidence étudiante bien localisée.
La technopole de Sophia Antipolis regroupe écoles d'ingénieurs, campus universitaires et sièges d'entreprises technologiques internationales.
La forte concentration d'emplois et de formations sur la technopole entretient une demande locative structurelle.
Investir dans une résidence étudiante à Biot en LMNP représente ainsi une opportunité patrimoniale stratégique, alliant rendement locatif et valorisation à long terme.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Le Magister à Biot, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Biot (06) – Alpes-Maritimes | Provence-Alpes-Côte d'Azur
Biot, village perché des Alpes-Maritimes, jouxte directement la technopole de Sophia Antipolis, premier parc technologique d'Europe.
Avec plusieurs milliers d'étudiants et jeunes actifs de Sophia Antipolis, la ville affiche une demande locative étudiante forte, offrant des perspectives solides pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Biot est desservie par les bus du réseau Envibus reliant directement la technopole de Sophia Antipolis, avec un accès rapide à l'autoroute A8 et à la gare de Biot-Sophia Antipolis.
Cette accessibilité constitue un critère déterminant pour les étudiants dans le choix de leur logement, et représente un atout majeur pour un achat en résidence étudiante bien localisée.
La technopole de Sophia Antipolis regroupe écoles d'ingénieurs, campus universitaires et sièges d'entreprises technologiques internationales.
La forte concentration d'emplois et de formations sur la technopole entretient une demande locative structurelle.
Investir dans une résidence étudiante à Biot en LMNP représente ainsi une opportunité patrimoniale stratégique, alliant rendement locatif et valorisation à long terme.
Plus d'informations sur la ville Biot , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Nemea, gestionnaire Résidence Etudiants
Nemea est l'un des principaux opérateurs gestionnaires de résidences tourisme et résidences étudiants en France, fondé en 1994. En trente ans d'existence, le groupe s'est imposé comme un acteur incontournable du secteur de l'hébergement géré, avec plus de 100 résidences en exploitation réparties sur l'ensemble du territoire français et plus de 1 500 collaborateurs. Sa singularité tient à sa capacité à intervenir simultanément sur trois segments :
- tourisme et loisirs
- affaires et mobilité professionnelle
- hébergement étudiant
Cette diversification maîtrisée est l'un des piliers de la résilience du groupe : les cycles d'occupation des trois segments sont différents, ce qui permet à Nemea de maintenir une activité globale stable même lorsque l'un des marchés traverse une période moins favorable à travers ses quatre enseignes :
- Nemea Vacances
- Nemea Appart'Hotel
- Nemea Appart'Etud
- Nemea Résidences
Néméa en chiffres
Le groupe Néméa en chiffres :
- Date de création : 1994
- Chiffre d'affaires 2016 : 42,9 M €
- Résultat net 2016 : 2,3 M €
- Capital détenu par ses dirigeants : 85 %
Ici les chiffres en évolution de Nemea pour son Chiffre d'Affaires consolidé, son résultat net consolidé et l'évolution du nombre de résidences (étudiantes et tourisme), le nombre de lits en exploitation.
Plus d'informations sur les chiffres de NEMEA ou sur ses Programmes LMNP (neuf ou Revente / occasion) ou défiscalisation (Censi Bouvard) avec Nemea, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Néméa, un bon gestionnaire ?
Le Guide Du Patrimoine vous donnes son avis sur ce gestionnaire
Néméa est un gestionnaire avec une très bonne connaissance du marché en résidence étudiantes et résidence tourisme.
On constate que son parc immobilier de ses résidences est situé dans de très bonnes implantations géographiques.
Et un vrai savoir-faire sur la fidélisation de sa clientèle (résidents).
Notons que ces résidences sont principalement classées en 3 et 4 étoiles.
Et que cet exploitant a renforcé son partenariat avec le groupe Crédit Agricole (Grand Sud Ouest Capital et Crédit Agricole Aquitaine Expansion).
En savoir plus sur la qualité de Nemea, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Néméa, implantation des résidences
La carte des implantations des résidences étudiantes et résidence tourisme gérées par Nemea.
