Résidence étudiante Les Estudines Pierre Sémard Vitry-sur-Seine par Les Estudines (Réside Etudes)
Prix
67 200 €
Rentabilité
5,70 %
Loyer
3 830 € / an
Gestionnaire
Les Estudines (Réside Etudes)
La résidence étudiante Les Estudines Pierre Sémard est une résidence étudiante exploitée par Les Estudines (Réside Etudes) dans la ville de Vitry-sur-Seine (94400).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Les Estudines Pierre Sémard avec Les Estudines (Réside Etudes)
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Les Estudines Pierre Sémard avec Les Estudines (Réside Etudes).
- Prix: 67 200 €
- Rentabilité : 5,70 %
- Loyer : 3 830 € / an
- Gestionnaire : Les Estudines (Réside Etudes)
- Surface : 18,04 m² à 18,04 m²
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence étudiante Les Estudines Pierre Sémard est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Les Estudines.
Ici d'autres appartements Résidence Étudiante à la revente.
Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Les Estudines Pierre Sémard à Vitry-sur-Seine avec Les Estudines (Réside Etudes) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Les Estudines Pierre Sémard à Vitry-sur-Seine gérée par Les Estudines (Réside Etudes) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 5,7 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Les Estudines (Réside Etudes).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Les Estudines Pierre Sémard à Vitry-sur-Seine avec Les Estudines (Réside Etudes) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de la résidence étudiante Les Estudines Pierre Sémard à Vitry-sur-Seine
La résidence Les Estudines Pierre Sémard bénéficie d'une implantation à Vitry-sur-Seine, en région Ile De France. Les logements sont meublés et pensés pour la vie étudiante.
Un investissement est présenté dans cette résidence à partir de 67 200 € HT et jusqu'à 74 500 € HT, pour une rentabilité brute affichée jusqu'à 5,7 %.
La résidence étudiante Les Estudines Pierre Sémard, exploitée par Reside Etudes, est située à Vitry-sur-Seine (94400). Elle propose des logements meublés et équipés adaptés aux étudiants, alternants et jeunes actifs.
La résidence est implantée à Vitry-sur-Seine, à proximité des commerces, services et principaux pôles d'enseignement du secteur.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Les Estudines Pierre Sémard à Vitry-sur-Seine avec Les Estudines (Réside Etudes), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Les Estudines Pierre Sémard (Vitry-sur-Seine) avec Les Estudines (Réside Etudes)
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Les Estudines Pierre Sémard situé dans la ville de Vitry-sur-Seine et exploité par Les Estudines (Réside Etudes).
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Les Estudines Pierre Sémard avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Les Estudines Pierre Sémard avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Les Estudines Pierre Sémard à Vitry-sur-Seine (94400) avec Les Estudines (Réside Etudes), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Vitry-sur-Seine : un environnement étudiant au sud de Paris
Vitry-sur-Seine appartient au Val-de-Marne et au bassin de vie du sud parisien. La résidence Les Estudines Pierre Sémard se situe rue Pierre-Sémard, dans le secteur de la gare de Vitry-sur-Seine. Cette implantation rapproche le logement d’une desserte ferroviaire et d’un quartier disposant de commerces et d’équipements du quotidien.
La commune offre un cadre urbain propre, avec une vie culturelle et des services qui complètent les possibilités de Paris et des communes voisines. Pour les étudiants, l’intérêt du secteur se lit dans la combinaison entre logement, lieu de formation et déplacements habituels, plutôt que dans la seule distance avec la capitale.
Le RER C et les formations du bassin parisien
La gare de Vitry-sur-Seine, sur le RER C, constitue un repère essentiel de la localisation des Estudines Pierre Sémard. Elle permet d’organiser des déplacements vers les différents pôles accessibles sur le réseau francilien. Les correspondances nécessaires dépendent de l’établissement fréquenté et du site précis où sont dispensés les cours.
L’exploitant référence notamment l’EPSAA, l’ESME et l’IPSA parmi les écoles de l’environnement élargi de la résidence. Cette présence de formations artistiques, techniques et d’ingénierie donne au secteur plusieurs profils d’étudiants et d’alternants, avec des rythmes de présence et des besoins de mobilité variés.
Une vie locale qui accompagne les études
La Gare au Théâtre, les équipements sportifs et les bibliothèques participent aux possibilités de sortie et de détente autour du logement. Le MAC VAL constitue également un repère culturel de Vitry. Ces lieux complètent les commerces utiles aux courses quotidiennes et contribuent à l’autonomie des jeunes qui s’installent dans la commune.
Pour situer un appartement des Estudines Pierre Sémard, l’échelle du quartier est donc aussi utile que celle du Grand Paris. La relation entre la gare, les services et les lieux d’études décrit un cadre concret pour travailler, se déplacer et conserver une vie personnelle en dehors des cours.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Les Estudines Pierre Sémard à Vitry-sur-Seine, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Vitry-sur-Seine : un environnement étudiant au sud de Paris
Vitry-sur-Seine appartient au Val-de-Marne et au bassin de vie du sud parisien. La résidence Les Estudines Pierre Sémard se situe rue Pierre-Sémard, dans le secteur de la gare de Vitry-sur-Seine. Cette implantation rapproche le logement d’une desserte ferroviaire et d’un quartier disposant de commerces et d’équipements du quotidien.
La commune offre un cadre urbain propre, avec une vie culturelle et des services qui complètent les possibilités de Paris et des communes voisines. Pour les étudiants, l’intérêt du secteur se lit dans la combinaison entre logement, lieu de formation et déplacements habituels, plutôt que dans la seule distance avec la capitale.
Le RER C et les formations du bassin parisien
La gare de Vitry-sur-Seine, sur le RER C, constitue un repère essentiel de la localisation des Estudines Pierre Sémard. Elle permet d’organiser des déplacements vers les différents pôles accessibles sur le réseau francilien. Les correspondances nécessaires dépendent de l’établissement fréquenté et du site précis où sont dispensés les cours.
L’exploitant référence notamment l’EPSAA, l’ESME et l’IPSA parmi les écoles de l’environnement élargi de la résidence. Cette présence de formations artistiques, techniques et d’ingénierie donne au secteur plusieurs profils d’étudiants et d’alternants, avec des rythmes de présence et des besoins de mobilité variés.
Une vie locale qui accompagne les études
La Gare au Théâtre, les équipements sportifs et les bibliothèques participent aux possibilités de sortie et de détente autour du logement. Le MAC VAL constitue également un repère culturel de Vitry. Ces lieux complètent les commerces utiles aux courses quotidiennes et contribuent à l’autonomie des jeunes qui s’installent dans la commune.
Pour situer un appartement des Estudines Pierre Sémard, l’échelle du quartier est donc aussi utile que celle du Grand Paris. La relation entre la gare, les services et les lieux d’études décrit un cadre concret pour travailler, se déplacer et conserver une vie personnelle en dehors des cours.
Plus d'informations sur la ville Vitry-sur-Seine , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les Estudines (Réside Etudes), gestionnaire Résidence Etudiants
Les Estudines (Réside Etudes) est un gestionnaire - exploitant - en résidences étudiants.
Les Estudines (Réside Etudes) dispose de résidences situées dans les grandes villes universitaires et dans des quartiers bien desservis.
Elles proposent des logements fonctionnels et des services adaptés aux étudiants. Ces logements et appartements sont meublés, équipés et prêts-à-vivre. Ils vont en général du studio au 3 pièces, et comprennent une pièce principale, un espace cuisine, une entrée et une salle d'eau.
Les Estudines est une marque de Réside Etudes.
