Palazzo Quiberon à Quiberon / Une Résidence Seniors gérée par Zénitude
Rentabilité
3,90 %
Livraison
3° Trim. 2023
Gestionnaire
Zénitude
L'établissement pour seniors non-dépendants Palazzo Quiberon est une Résidence Seniors neuve exploitée par Zénitude dans la ville de Quiberon (56170), près de Saint-Pierre-Quiberon.
Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 90 appartements adaptés.
La résidence pour seniors indépendants Palazzo Quiberon par Zénitude se situe à :
Bd Anatole France, 56170 Quiberon
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Résidence Seniors Zénitude a reçu la note Res_MDRS de 8/10.
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Palazzo Quiberon avec Zénitude.
La résidence pour seniors indépendants Palazzo Quiberon est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Zénitude.
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Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Palazzo Quiberon à Quiberon gérée par Zénitude avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
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Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors Palazzo Quiberon à Quiberon
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Pourquoi Quiberon est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence de Seniors LMNP ?
Quiberon, presqu'île emblématique du Golfe du Morbihan, offre un cadre de vie exceptionnel pour les seniors recherchant autonomie et nature.
Située sur la côte sud du Morbihan, la ville bénéficie d'un environnement unique entre charme maritime et paysages sauvages.
Cette configuration crée un équilibre parfait entre authenticité bretonne et accessibilité aux services de la vie moderne.
Les seniors autonomes y trouvent leur compte avec des logements adaptés, des espaces de convivialité et un environnement sécurisé.
La mobilité est un atout majeur de la ville.
Quiberon est parfaitement desservie par les axes routiers, permettant une connexion rapide vers Vannes et Auray.
L'accès au réseau ferroviaire TER via Vannes permet des liaisons vers Rennes et les principales villes de Bretagne.
La proximité des plages, des falles, des sentiers de randonnée et du port de plaisance constitue un vrai plus pour les retraités actifs et tournés vers la découverte.
Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Quiberon représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés y est portée par une population vieillissante qui cherche à profiter des atouts bretons.
Les prix d'acquisition restent attractifs comparés à la Côte d'Azur, permettant de sécuriser un rendement locatif intéressant.
L'attractivité de la ville s'appuie aussi sur sa vitalité économique portée par le tourisme balnéaire et les services régionaux.
Le patrimoine culturel de Quiberon, célèbre pour ses sentiers des douaniers et son patrimoine maritime, confère à la commune une identité forte.
Ce mouvement constant, ces flux de visiteurs et cette population fidèle témoignent d'une ville vivante et peuplée.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette cité s'inscrit donc dans un contexte favorable, alliant potentiel locatif et valorisation patrimoniale.
La combinaison de calme, d'accessibilité et d'attractivité en fait une destination prisée pour les seniors et un placement sécurisé pour les investisseurs.
Le saviez-vous ?
Quiberon figure parmi les stations balnéaires les plus prisées du Morbihan pour la retraite.
Sa capacité à allier patrimoine maritime, accès à la mer et connectivité au réseau national en fait un terrain fertile pour l'investissement en résidence de seniors.
C'est donc une opportunité intelligente pour un placement LMNP dans un contexte où la demande ne faiblit pas.
Plus d'informations sur la ville Quiberon , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Palazzo Quiberon à Quiberon, Zénitude.
Parmi ses opérations récentes, Zénitude a acquis de nombreuses résidences seniors dans le cadre de la reprise du groupe Réside Études Seniors, ce qui renforce sa position sur ce segment tout en conservant une activité diversifiée.
La stratégie de Zénitude est sa forte implication dans le segment des résidences pour seniors.
En fin d’année 2024, le groupe a repris 53 résidences du réseau Girandières, anciennement exploitées par Réside Études. Cette opération lui permet non seulement de s’étendre en nombre de résidences, mais aussi de prendre en charge plusieurs milliers de résidents, tout en garantissant la continuité des services et la sauvegarde des emplois.
Ceci témoigne d’une capacité à mener des opérations complexes, à intégrer des établissements déjà en activité, et à assurer une transition pour les résidents et le personnel.
Zénitude est un groupe familial créé à Strasbourg en 2009 par les frères Thomas et Romain Lubrano. Dès ses débuts, le groupe s’est spécialisé dans l’exploitation de résidences-services pour les segments tourisme d’affaires, étudiants et résidences hôtelières.
Le groupe élargit progressivement son périmètre : il adopte, depuis le 1ᵉʳ janvier 2024, le statut de master franchisé pour la marque américaine Choice Hotels International.
En 2023, Zénitude affichait un chiffre d’affaires d’environ 62 millions d’euros.
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