Zénitude
Zénitude Résidences est un gestionnaire français spécialisé dans les résidences de services :
Ces éléments permettent de mieux comprendre le fonctionnement d’un investissement en résidence de tourisme.
Fondé en 2009 par les frères Lubrano, le groupe a progressivement développé un parc conséquent, structuré en filiales selon le type d'exploitation.
Il s'appuie sur des résidences modernes avec des loyers alignés sur le marché.
Le mode de gestion est professionnel : bail commercial, gestion complète, communication avec les copropriétaires ou bailleurs.
Le point fort de Zénitude
Parmi ses opérations récentes, Zénitude a acquis de nombreuses résidences seniors dans le cadre de la reprise du groupe Réside Études Seniors, ce qui renforce sa position sur ce segment tout en conservant une activité diversifiée.
La stratégie de Zénitude est sa forte implication dans le segment des résidences pour seniors.
En fin d'année 2024, le groupe a repris 53 résidences du réseau Girandières, anciennement exploitées par Réside Études. Cette opération lui permet non seulement de s'étendre en nombre de résidences, mais aussi de prendre en charge plusieurs milliers de résidents, tout en garantissant la continuité des services et la sauvegarde des emplois.
Ceci témoigne d'une capacité à mener des opérations complexes, à intégrer des établissements déjà en activité, et à assurer une transition pour les résidents et le personnel.
Pour en savoir plus sur le point fort de Zénitude ou pour un investissement immobilier en Résidence Tourisme avec Zénitude, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement Résidence Tourisme avec Zénitude
Ici la liste des programmes Résidence Tourisme gérés par Zénitude .
Résidence Tourisme Zénitude Versailles Saint-Cyr-l'École - Zénitude - à Saint-Cyr-l'École
Investissement Résidence Tourisme d'Occasion Zénitude Zénitude Versailles Saint-Cyr-l'École
Une résidence située à Saint-Cyr-l'École (78210)
- Prix : 120000 €
- Rentabilité : 7,61 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
Résidence de tourisme Zénitude Versailles Saint-Cyr-l'École à Saint-Cyr-l'École, exploitée par Zénitude. Article 605 à la charge du gestionnaire.
Résidence Tourisme Comfort Aparthotel Saint-Étienne Centre - Zénitude - à Saint-Étienne
Investissement Résidence Tourisme d'Occasion Zénitude Comfort Aparthotel Saint-Étienne Centre
Une résidence située à Saint-Étienne (42000)
- Prix : 52245 €
- Rentabilité : 7,17 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
Résidence de tourisme Comfort Aparthotel Saint-Étienne Centre à Saint-Étienne, exploitée par Zénitude. Article 605 à la charge du gestionnaire.
Résidence Tourisme Zenitude Hotel Résidences Narbonne - Zénitude - à Narbonne
Investissement Résidence Tourisme d'Occasion Zénitude Zenitude Hotel Résidences Narbonne
Une résidence située à Narbonne (11100)
- Prix : 58061 €
- Rentabilité : 6,86 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
Résidence de tourisme Zenitude Hotel Résidences Narbonne à Narbonne, exploitée par Zénitude. Article 605 à la charge du gestionnaire.
Résidence Tourisme Zenitude Nîmes - Zénitude - à Nîmes
Investissement Résidence Tourisme d'Occasion Zénitude Zenitude Nîmes
Une résidence située à Nîmes (30000)
- Prix : 84515 €
- Rentabilité : 6,70 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
Résidence de tourisme Zenitude Nîmes à Nîmes, exploitée par Zénitude. Article 605 à la charge du gestionnaire.
Résidence Tourisme Le Maestria - Zénitude - à Antibes
Investissement Résidence Tourisme d'Occasion Zénitude Le Maestria
Une résidence située à Antibes (06600)
- Prix : 54496 €
- Rentabilité : 6,49 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
Résidence de tourisme Le Maestria à Antibes, exploitée par Zénitude. Article 605 à la charge du gestionnaire.
Résidence Tourisme Relais & Spa - La Valadière - Zénitude - à Juvignac
Investissement Résidence Tourisme d'Occasion Zénitude Relais & Spa - La Valadière
Une résidence située à Juvignac (34990)
- Prix : 79969 €
- Rentabilité : 6,41 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
Résidence de tourisme Relais & Spa - La Valadière à Juvignac, exploitée par Zénitude. Article 605 à la charge du gestionnaire.
Résidence Tourisme Résidence Le Havre Bassins - Zénitude - à Le Havre
Investissement Résidence Tourisme d'Occasion Zénitude Résidence Le Havre Bassins
Une résidence située à Le Havre (76600)
- Prix : 65262 €
- Rentabilité : NC
- Fiscalité : Amortissement
Résidence de tourisme Résidence Le Havre Bassins à Le Havre, exploitée par Zénitude. Article 605 à la charge du gestionnaire.
Zénitude historique
Zénitude est un groupe familial créé à Strasbourg en 2009 par les frères Thomas et Romain Lubrano. Dès ses débuts, le groupe s'est spécialisé dans l'exploitation de résidences-services pour les segments tourisme d'affaires, étudiants et résidences hôtelières.
Le groupe élargit progressivement son périmètre : il adopte, depuis le 1ᵉʳ janvier 2024, le statut de master franchisé pour la marque américaine Choice Hotels International.
En 2023, Zénitude affichait un chiffre d'affaires d'environ 62 millions d'euros.
Une étape majeure dans son développement a été la reprise, fin novembre 2024, d'une large partie des résidences seniors du groupe Réside Études Seniors (marques « Les Girandières » et « Palazzo »). Le tribunal de commerce de Paris a validé une offre de reprise conjointe de 75 résidences de ce groupe, dont Zénitude assume la gestion de 53 établissements.
Cette opération permet au groupe de renforcer fortement sa présence sur le segment des résidences seniors, jusque-là moins développé dans son portefeuille.
Par ailleurs, dans le cadre de cette reprise, Zénitude s'est allié avec l'opérateur Générale des Services, pour assurer les prestations à la personne dans les résidences seniors reprises.
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