Ehpad Les Deux Mers Sarzeau par Clariane (Korian)
Prix
NC
Rentabilité
NC
Loyer
NC
Gestionnaire
Clariane (Korian)
L'établissement médicalisé Les Deux Mers est un Ehpad d'occasion exploité par Clariane (Korian) dans la ville de Sarzeau (56370), près de Vannes.
Ce bien Ehpad bénéficie de 70 chambres médicalisées.
La maison de retraite médicalisée Les Deux Mers par Clariane (Korian) se situe à :
15 Rue Adrien Régent, 56370 Sarzeau
- A 8 minutes de la Mairie de Sarzeau
- A 26 minutes de la Gare de Vannes
- A 31 minutes de l'Aéroport de Vannes-Golfe du Morbihan
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Clariane (Korian) a reçu la note MDRS de 8/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Les Deux Mers
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Deux Mers avec Clariane (Korian).
- Gestionnaire : Clariane (Korian)
- Ville : Sarzeau
- Livraison : Exploitation
La maison de retraite médicalisée Les Deux Mers est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Clariane.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Deux Mers à Sarzeau avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Deux Mers à Sarzeau géré par Clariane (Korian) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Clariane (Korian).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Deux Mers à Sarzeau avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Les Deux Mers à Sarzeau
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Les Deux Mers à Sarzeau
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme Ehpad Clariane (Korian) Les Deux Mers est située à Sarzeau proche du centre ville et de ses nombreux commerces et commodités.
Cet Ehpad situé à Sarzeau dans un cadre résidentiel, au centre de la commune, et à proximité des commodités offre une qualité d'hébergement et un environnement très au-dessus de la moyenne.
Rappelons que ce bien en Ehpad Les Deux Mers par Clariane propose 70 chambres médicalisées
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Deux Mers à Sarzeau avec Clariane (Korian) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Sarzeau - Morbihan | Bretagne
Sarzeau est située sur la presqu’île de Rhuys, entre le golfe du Morbihan et l’océan Atlantique, dans un secteur littoral recherché.
Ce cadre maritime, reconnu pour sa qualité de vie, confère à la commune une attractivité résidentielle forte et un environnement propice au bien‑vivre des seniors.
L’identité locale et la stabilité du territoire renforcent l’intérêt pour des projets d’accueil médicalisé.
La commune s’inscrit dans un bassin de vie organisé, en lien avec les services du pays vannetais.
Cette structuration territoriale facilite l’accès aux équipements du quotidien, tout en conservant une ambiance paisible et résidentielle.
La proximité des services, combinée à la qualité du cadre de vie, constitue un atout pour un achat en EHPAD et pour la stabilité locative recherchée par les investisseurs.
Dans ce contexte, Sarzeau représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande en hébergement médicalisé, la dynamique résidentielle du littoral et la qualité de vie du territoire soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Ce positionnement conjugue attractivité, pérennité et contribution concrète au bien‑être des personnes âgées.
Plus d'informations sur la ville Sarzeau, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Clariane gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Deux Mers à Sarzeau, Clariane.
Clariane (anciennement Korian) est un acteur de référence du soin et de l’accompagnement des personnes âgées médicalement dépendantes en Europe, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (EHPAD).
Issu du rapprochement entre Korian et Medica, le groupe a progressivement élargi son modèle autour de trois activités complémentaires : le grand âge, les soins spécialisés et les solutions de domicile/habitat partagé.
Présent dans 6 pays européens, Clariane s’appuie sur une organisation multi-locale et une expertise opérationnelle reconnue, avec un positionnement de long terme sur les métiers liés au vieillissement de la population.
Clariane (Korian) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel 2025 (pré-IFRS 16) : 267 M€ (+46,1%)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays (France, Allemagne, Belgique, Pays-Bas, Italie, Espagne)
- Effectifs : environ 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% sur 2025 (91,6% au T4 2025)
- NPS patients/résidents/familles : 45 en 2025
