Résidence Tourisme Westlodge Dardilly Lyon Nord - Westlodge - à Dardilly
Prix
145 672 €
Rentabilité
5,09 %
Loyer
7 415 € / an
Gestionnaire
Westlodge
Westlodge Dardilly Lyon Nord est une résidence tourisme exploitée par Westlodge dans la ville de Dardilly (69570).
L'investissement en résidence tourisme avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période) ou du régime du Censi Bouvard (bénéficier d'une réduction d'impôts 11 %). Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence Tourisme Westlodge Dardilly Lyon Nord avec Westlodge
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Tourisme Westlodge Dardilly Lyon Nord avec Westlodge.
- Prix: 145 672 €
- Rentabilité : 5,09 %
- Loyer : 7 415 € / an HTVA
- Gestionnaire : Westlodge
- Durée du bail : ans
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
La résidence tourisme Westlodge Dardilly Lyon Nord est donc une Résidence Tourisme dont le loyer (bail commercial) est garanti par Westlodge.
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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Tourisme Westlodge Dardilly Lyon Nord à Dardilly avec Westlodge ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Tourisme avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Tourisme Westlodge Dardilly Lyon Nord à Dardilly gérée par Westlodge avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Tourisme vous permet de générer un rendement de 5,09 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Tourisme.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Westlodge.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Tourisme Westlodge Dardilly Lyon Nord à Dardilly avec Westlodge ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Résidence Tourisme Westlodge Dardilly Lyon Nord Dardilly par Westlodge
Description de tous les services proposés dans la Résidence Tourisme Westlodge Dardilly Lyon Nord à Dardilly
Description de l'offre Westlodge en LMNP
Le Programme Résidence tourisme « Westlodge Dardilly Lyon Nord » est un établissement dans la ville de Dardilly (69570). Un lot est actuellement disponible à la revente dans cette résidence à partir de 145 672 € HT, pour une rentabilité brute affichée jusqu'à 5.09 %.
Tout l'entretien, y compris les grosses réparations et les mises aux normes, à la charge du Gestionnaire (Westlodge).
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Tourisme.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un LMNP résidence tourisme Westlodge Dardilly Lyon Nord dont le loyer (bail commercial) est garanti par Westlodge.
La résidence affaires Westlodge Dardilly Lyon Nord est exploitée par Westlodge à Dardilly. Il s'agit d'un appart'hôtel Westlodge, positionné pour une clientèle d'affaires et de transit.
Tout savoir sur les services de la Résidence Tourisme Westlodge Dardilly Lyon Nord à Dardilly avec Westlodge, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Tourisme Westlodge Dardilly Lyon Nord à Dardilly avec Westlodge
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre appartement dans la Résidence Tourisme Westlodge Dardilly Lyon Nord situé dans la ville de Dardilly et exploité par Westlodge.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Tourisme Westlodge Dardilly Lyon Nord avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Tourisme Westlodge Dardilly Lyon Nord avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Tourisme Westlodge Dardilly Lyon Nord à Dardilly (69570) avec Westlodge, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Westlodge gestionnaire Résidences Tourisme
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Westlodge Dardilly Lyon Nord à Dardilly, Westlodge.
Les résidences Westlodge proposent des appartements meublés et équipés, pensés pour les séjours professionnels de courte et moyenne durée, avec un positionnement systématiquement choisi à proximité des grands axes routiers et des zones d'activité.
Investir avec Westlodge : les points à vérifier
Avant d'acheter en résidence de tourisme ou d'affaires en LMNP avec Westlodge, examinez les points suivants dans le contrat de réservation et le bail :
- Le bail commercial : durée (souvent 9 ans), montant du loyer et clause d'indexation (en général l'indice des loyers commerciaux, ILC). Vérifiez qui, du bailleur ou de l'exploitant, supporte la taxe foncière, les grosses réparations et le renouvellement du mobilier.
- La solidité du preneur : le loyer n'est garanti que dans la limite de la capacité de l'exploitant à le payer. Demandez ses derniers comptes et l'historique de ses loyers versés.
- Le taux d'occupation et l'attractivité de la ville : une fréquentation d'affaires ou touristique fragile pèse sur la capacité à maintenir le loyer à la renégociation.
- La revente : le marché secondaire est étroit, et le prix dépend du loyer restant à courir et de la qualité de l'exploitant.
Les implantations sont en périphérie : la clientèle est surtout professionnelle, donc sensible à la conjoncture des zones d'activité.
