Résidence Tourisme Les Demeures Champenoises - Vacanceole - à Epernay
Prix
19 680 €
Rentabilité
5,50 %
Loyer
1 082 € / an
Gestionnaire
Vacanceole
Les Demeures Champenoises est une résidence tourisme exploitée par Vacanceole dans la ville de Epernay (51200).
L'investissement en résidence tourisme avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période) ou du régime du Censi Bouvard (bénéficier d'une réduction d'impôts 11 %). Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence Tourisme Les Demeures Champenoises avec Vacanceole
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Tourisme Les Demeures Champenoises avec Vacanceole.
- Prix: 19 680 €
- Rentabilité : 5,50 %
- Loyer : 1 082 € / an HTVA
- Gestionnaire : Vacanceole
- Durée du bail : ans
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
La résidence tourisme Les Demeures Champenoises est donc une Résidence Tourisme dont le loyer (bail commercial) est garanti par Vacanceole.
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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Tourisme Les Demeures Champenoises à Epernay avec Vacanceole ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Tourisme avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Tourisme Les Demeures Champenoises à Epernay gérée par Vacanceole avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Tourisme vous permet de générer un rendement de 5,5 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Tourisme.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Vacanceole.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Tourisme Les Demeures Champenoises à Epernay avec Vacanceole ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Résidence Tourisme Les Demeures Champenoises Epernay par Vacanceole
Description de tous les services proposés dans la Résidence Tourisme Les Demeures Champenoises à Epernay
Description de l'offre Vacanceole en LMNP
Le Programme Résidence tourisme « Les Demeures Champenoises » est un établissement dans la ville de Epernay (51200). 10 lots sont actuellement disponibles à la revente dans cette résidence, avec des prix allant de 19 680 € à 41 466 €, pour une rentabilité brute affichée de 5.50 % à 7.11 %.
Tout l'entretien, y compris les grosses réparations et les mises aux normes, à la charge du Gestionnaire (Vacanceole).
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Tourisme.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un LMNP résidence tourisme Les Demeures Champenoises dont le loyer (bail commercial) est garanti par Vacanceole.
La résidence tourisme Les Demeures Champenoises est une résidence de tourisme gérée par Vacanceole, composée notamment de studios, idéalement située à Epernay.
Tout savoir sur les services de la Résidence Tourisme Les Demeures Champenoises à Epernay avec Vacanceole, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Tourisme Les Demeures Champenoises à Epernay avec Vacanceole
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre appartement dans la Résidence Tourisme Les Demeures Champenoises situé dans la ville de Epernay et exploité par Vacanceole.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Tourisme Les Demeures Champenoises avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Tourisme Les Demeures Champenoises avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Tourisme Les Demeures Champenoises à Epernay (51200) avec Vacanceole, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Vacanceole gestionnaire Résidences Tourisme
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Demeures Champenoises à Epernay, Vacanceole.
Vacancéole est un gestionnaire français de résidences de tourisme créé en 2009, à l'origine pour reprendre des programmes fragilisés par la crise économique de 2008. Depuis 2023, le groupe est une filiale de Villages Clubs du Soleil, avec lequel il forme un ensemble d'environ 1 022 équivalents temps plein pour 119 établissements et 33 500 lits.
Vacancéole exploite une centaine de résidences de tourisme réparties entre montagne, mer et campagne. Sur la seule saison hivernale 2025-2026, ses 49 résidences de montagne ont totalisé 24,5 M€ de chiffre d'affaires (+3,8 %) pour environ 120 000 vacanciers et un taux d'occupation de 74 %. Le groupe vise l'entrée en gestion de 400 lots supplémentaires par an, toutes destinations confondues.
Vacancéole en chiffres
- Fondation : 2009
- Groupe : filiale de Villages Clubs du Soleil depuis 2023
- Nombre de résidences : environ 100 résidences de tourisme
- Ensemble VCS-Vacancéole : 119 établissements — 33 500 lits
- CA 2024 (ensemble) : 142 M€
- Saison hiver 2025-2026 (montagne) : 24,5 M€ de CA — 120 000 vacanciers — 74 % d'occupation
