Résidence Tourisme Cœur Europe - Nemea - à Illkirch-Graffenstaden
Prix
96 922 €
Rentabilité
4,14 %
Loyer
4 013 € / an
Gestionnaire
Nemea
Cœur Europe est une résidence tourisme exploitée par Nemea dans la ville de Illkirch-Graffenstaden (67400).
L'investissement en résidence tourisme avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période). Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence Tourisme Cœur Europe avec Nemea
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Tourisme Cœur Europe avec Nemea.
- Prix: 96 922 €
- Rentabilité : 4,14 %
- Loyer : 4 013 € / an HTVA
- Gestionnaire : Nemea
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code civil : pris en charge par le gestionnaire
- Article 606 du Code civil : non pris en charge par le gestionnaire
La résidence tourisme Cœur Europe est donc une Résidence Tourisme dont le loyer (bail commercial) est garanti par Nemea.
Ici d'autres appartements Résidence Tourisme à l'achat
Pour un investissement dans un appartement en Résidence Tourisme Cœur Europe à Illkirch-Graffenstaden avec Nemea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Tourisme avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Tourisme Cœur Europe à Illkirch-Graffenstaden gérée par Nemea avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Tourisme vous permet de générer un rendement de 4,14 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Tourisme.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Nemea.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Tourisme Cœur Europe à Illkirch-Graffenstaden avec Nemea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de la résidence de tourisme Cœur Europe à Illkirch-Graffenstaden
Présentation de la résidence
La résidence tourisme Cœur Europe est exploitée par Nemea à Illkirch-Graffenstaden. Il s'agit d'une résidence Nemea conçue pour le tourisme d'affaires et les séjours étudiants, réalisée par Kaufman & Broad.
Cadre et environnement
40 lots sont actuellement disponibles à la revente dans cette résidence, avec des prix allant de 96 922 € à 119 602 € HT, pour une rentabilité brute affichée jusqu'à 4.14 %.
Implantation de la résidence
Cette résidence est implantée à Illkirch-Graffenstaden. À 5 km au sud du centre de Strasbourg, à proximité immédiate du pôle économique et universitaire d'Illkirch (IUT Robert Schuman, Parc d'innovation), accessible en tramway.
Localisation et accès
Cette résidence de tourisme se situe à Illkirch-Graffenstaden, dans le département du Bas-Rhin, et bénéficie de logements meublés et équipés exploités par Nemea.
Tout savoir sur les services de la Résidence Tourisme Cœur Europe à Illkirch-Graffenstaden avec Nemea, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Tourisme Cœur Europe à Illkirch-Graffenstaden avec Nemea
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre appartement dans la Résidence Tourisme Cœur Europe situé dans la ville de Illkirch-Graffenstaden et exploité par Nemea.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Tourisme Cœur Europe avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Tourisme Cœur Europe avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Tourisme Cœur Europe à Illkirch-Graffenstaden (67400) avec Nemea, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Nemea, gestionnaire Résidence Tourisme
Nemea est l'un des principaux opérateurs gestionnaires de résidences tourisme et résidences étudiants en France, fondé en 1994. En trente ans d'existence, le groupe s'est imposé comme un acteur incontournable du secteur de l'hébergement géré, avec plus de 100 résidences en exploitation réparties sur l'ensemble du territoire français et plus de 1 500 collaborateurs. Sa singularité tient à sa capacité à intervenir simultanément sur trois segments :
- tourisme et loisirs
- affaires et mobilité professionnelle
- hébergement étudiant
Cette diversification maîtrisée est l'un des piliers de la résilience du groupe : les cycles d'occupation des trois segments sont différents, ce qui permet à Nemea de maintenir une activité globale stable même lorsque l'un des marchés traverse une période moins favorable à travers ses quatre enseignes :
- Nemea Vacances
- Nemea Appart'Hotel
- Nemea Appart'Etud
- Nemea Résidences
Néméa en chiffres
Le groupe Néméa en chiffres :
- Date de création : 1994
- Chiffre d'affaires 2016 : 42,9 M €
- Résultat net 2016 : 2,3 M €
- Capital détenu par ses dirigeants : 85 %
Ici les chiffres en évolution de Nemea pour son Chiffre d'Affaires consolidé, son résultat net consolidé et l'évolution du nombre de résidences (étudiantes et tourisme), le nombre de lits en exploitation.
Plus d'informations sur les chiffres de NEMEA ou sur ses Programmes LMNP (neuf ou Revente / occasion) ou défiscalisation (Censi Bouvard) avec Nemea, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Néméa, un bon gestionnaire ?
Le Guide Du Patrimoine vous donnes son avis sur ce gestionnaire
Néméa est un gestionnaire avec une très bonne connaissance du marché en résidence étudiantes et résidence tourisme.
On constate que son parc immobilier de ses résidences est situé dans de très bonnes implantations géographiques.
Et un vrai savoir-faire sur la fidélisation de sa clientèle (résidents).
Notons que ces résidences sont principalement classées en 3 et 4 étoiles.
Et que cet exploitant a renforcé son partenariat avec le groupe Crédit Agricole (Grand Sud Ouest Capital et Crédit Agricole Aquitaine Expansion).
En savoir plus sur la qualité de Nemea, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Néméa, implantation des résidences
La carte des implantations des résidences étudiantes et résidence tourisme gérées par Nemea.
