Résidence Tourisme Le Hüb by Privilodges - Privilodges - à Grenoble
Prix
108 937 €
Rentabilité
5,14 %
Loyer
5 599 € / an
Gestionnaire
Privilodges
Le Hüb by Privilodges est une résidence tourisme exploitée par Privilodges dans la ville de Grenoble (38000).
L'investissement en résidence tourisme avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période) ou du régime du Censi Bouvard (bénéficier d'une réduction d'impôts 11 %). Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence Tourisme Le Hüb by Privilodges avec Privilodges
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Tourisme Le Hüb by Privilodges avec Privilodges.
- Prix: 108 937 €
- Rentabilité : 5,14 %
- Loyer : 5 599 € / an HTVA
- Gestionnaire : Privilodges
- Durée du bail : ans
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
La résidence tourisme Le Hüb by Privilodges est donc une Résidence Tourisme dont le loyer (bail commercial) est garanti par Privilodges.
Ici d'autres appartements Résidence Tourisme à l'achat
Pour un investissement dans un appartement en Résidence Tourisme Le Hüb by Privilodges à Grenoble avec Privilodges ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Tourisme avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Tourisme Le Hüb by Privilodges à Grenoble gérée par Privilodges avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Tourisme vous permet de générer un rendement de 5,14 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Tourisme.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Privilodges.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Tourisme Le Hüb by Privilodges à Grenoble avec Privilodges ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Résidence Tourisme Le Hüb by Privilodges Grenoble par Privilodges
Description de tous les services proposés dans la Résidence Tourisme Le Hüb by Privilodges à Grenoble
Description de l'offre Privilodges en LMNP
Le Programme Résidence tourisme « Le Hüb by Privilodges » est un établissement dans la ville de Grenoble (38000). Un lot est actuellement disponible à la revente dans cette résidence à partir de 108 937 € HT, pour une rentabilité brute affichée jusqu'à 5.14 %.
Tout l'entretien, y compris les grosses réparations et les mises aux normes, à la charge du Gestionnaire (Privilodges).
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Tourisme.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un LMNP résidence tourisme Le Hüb by Privilodges dont le loyer (bail commercial) est garanti par Privilodges.
La résidence affaires Le Hüb by Privilodges est exploitée par Privilodges à Grenoble. Il s'agit d'une résidence Le Hüb by Privilodges, avec appartements meublés et parking.
Tout savoir sur les services de la Résidence Tourisme Le Hüb by Privilodges à Grenoble avec Privilodges, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Tourisme Le Hüb by Privilodges à Grenoble avec Privilodges
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre appartement dans la Résidence Tourisme Le Hüb by Privilodges situé dans la ville de Grenoble et exploité par Privilodges.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Tourisme Le Hüb by Privilodges avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Tourisme Le Hüb by Privilodges avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Tourisme Le Hüb by Privilodges à Grenoble (38000) avec Privilodges, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Privilodges gestionnaire Résidences Tourisme
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Le Hüb by Privilodges à Grenoble, Privilodges.
Les résidences Privilodges (dont la gamme « Le Hüb ») proposent des studios et appartements climatisés, avec parking et services à la carte, dans des emplacements stratégiques proches des zones d'activité économique.
Investir avec Privilodges : les points à vérifier
Avant d'acheter en résidence de tourisme ou d'affaires en LMNP avec Privilodges, examinez les points suivants dans le contrat de réservation et le bail :
- Le bail commercial : durée (souvent 9 ans), montant du loyer et clause d'indexation (en général l'indice des loyers commerciaux, ILC). Vérifiez qui, du bailleur ou de l'exploitant, supporte la taxe foncière, les grosses réparations et le renouvellement du mobilier.
- La solidité du preneur : le loyer n'est garanti que dans la limite de la capacité de l'exploitant à le payer. Demandez ses derniers comptes et l'historique de ses loyers versés.
- Le taux d'occupation et l'attractivité de la ville : une fréquentation d'affaires ou touristique fragile pèse sur la capacité à maintenir le loyer à la renégociation.
- La revente : le marché secondaire est étroit, et le prix dépend du loyer restant à courir et de la qualité de l'exploitant.
Les implantations sont proches des zones d'activité : la clientèle est surtout professionnelle, donc sensible à la conjoncture locale.
