Résidence Tourisme Mendi Alde II - Odalys - à La Clusaz
Prix
143 600 €
Rentabilité
4,00 %
Loyer
5 744 € / an
Gestionnaire
Odalys
Mendi Alde II est une résidence tourisme exploitée par Odalys dans la ville de La Clusaz (74220).
L'investissement en résidence tourisme avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période). Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence Tourisme Mendi Alde II avec Odalys
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Tourisme Mendi Alde II avec Odalys.
- Prix: 143 600 €
- Rentabilité : 4,00 %
- Loyer : 5 744 € / an HTVA
- Gestionnaire : Odalys
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code civil : pris en charge par le gestionnaire
- Article 606 du Code civil : non pris en charge par le gestionnaire
La résidence tourisme Mendi Alde II est donc une Résidence Tourisme dont le loyer (bail commercial) est garanti par Odalys.
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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Tourisme Mendi Alde II à La Clusaz avec Odalys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Tourisme avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Tourisme Mendi Alde II à La Clusaz gérée par Odalys avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Tourisme vous permet de générer un rendement de 4 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Tourisme.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Odalys.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Tourisme Mendi Alde II à La Clusaz avec Odalys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de la résidence de tourisme Mendi Alde II à La Clusaz
Présentation de la résidence
La résidence tourisme Mendi Alde II est un établissement ayant 195 logements, qui accueille des familles lors de leurs vacances, mais aussi des séjours d’affaires (Résidence tourisme), idéalement située dans le département de la Haute-Savoie.
Cadre et environnement
Cette résidence est située à 44 minutes d'Annecy, 48 minutes de Megève.
La résidence est à moins de 5 minutes à pied du centre du village de La Clusaz. De plus, une passerelle relie directement la résidence aux 3 remontées mécaniques du Bossonnet, qui ont été entièrement modernisées en 2014.
L'Aéroport d’Annecy est situé à 37 minutes de la résidence.
La Gare de Genève est située à 1 h 3 minutes de la résidence.
Implantation de la résidence
Cette résidence touristique est implantée à La Clusaz, en Haute-Savoie, sur la route de la Graillère. Elle se situe à proximité du centre du village et du domaine skiable du massif des Aravis.
Localisation et accès
Cette résidence touristique se situe à 1,5 kilomètres de la mairie. Et à 51,4 kilomètres de Gare de Genève.
Tout savoir sur les services de la Résidence Tourisme Mendi Alde II à La Clusaz avec Odalys, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Tourisme Mendi Alde II à La Clusaz avec Odalys
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre appartement dans la Résidence Tourisme Mendi Alde II situé dans la ville de La Clusaz et exploité par Odalys.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Tourisme Mendi Alde II avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Tourisme Mendi Alde II avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Tourisme Mendi Alde II à La Clusaz (74220) avec Odalys, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Odalys (Magora), gestionnaire Résidence Tourisme
Odalys (Magora) Résidences est l'un des leaders français de la gestion de résidences gérées, avec une double spécialisation sur deux segments complémentaires :
- Odalys (Magora) Vacances pour l'exploitation de résidences de tourisme
- Odalys (Magora) Campus pour l'exploitation de résidences étudiants
Avec plus de 450 résidences en exploitation, plus de 170 000 lits, plus de 3 millions de clients par an et plus de 2 000 collaborateurs, Odalys (Magora) Résidences s'impose comme un acteur incontournable du secteur de l'hébergement géré en France. Depuis 2020, le groupe est détenu par Tikehau Capital, fonds d'investissement français coté en bourse, ce qui lui confère une assise financière solide et des capacités d'investissement significatives pour accompagner son développement.
Le rachat d'Odalys (Magora) Résidences par Tikehau Capital en 2020 : un tournant stratégique
En 2020, Odalys (Magora) Résidences a intégré le portefeuille de Tikehau Capital, fonds d'investissement alternatif français coté en bourse, gérant plus de 40 milliards d'euros d'actifs à l'échelle mondiale. Ce rachat a marqué un tournant dans l'histoire du groupe : d'un opérateur familial indépendant, Odalys (Magora) est devenu une plateforme de croissance adossée à l'un des fonds d'investissement les plus actifs de la place parisienne.
Pour le groupe, cet adossement se traduit concrètement par un accès à des financements significatifs pour accélérer le développement de son réseau — ouvertures de nouvelles résidences, rénovation du parc existant, acquisitions de fonds de commerce — et par une gouvernance professionnalisée alignée sur les standards des investisseurs institutionnels. Pour les investisseurs LMNP propriétaires de lots dans les résidences Odalys (Magora), cette solidité financière est une garantie supplémentaire de pérennité du gestionnaire sur la durée d'un bail commercial.
