Résidence Tourisme Les Balcons d’Ax - Goelia - à Ax-les-Thermes
Prix
49 188 €
Rentabilité
6,65 %
Loyer
3 271 € / an
Gestionnaire
Goelia
Les Balcons d’Ax est une résidence tourisme exploitée par Goelia dans la ville de Ax-les-Thermes (09110).
L'investissement en résidence tourisme avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période). Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence Tourisme Les Balcons d’Ax avec Goelia
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Tourisme Les Balcons d’Ax avec Goelia.
- Prix: 49 188 €
- Rentabilité : 6,65 %
- Loyer : 3 271 € / an HTVA
- Gestionnaire : Goelia
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code civil : pris en charge par le gestionnaire
- Article 606 du Code civil : non pris en charge par le gestionnaire
La résidence tourisme Les Balcons d’Ax est donc une Résidence Tourisme dont le loyer (bail commercial) est garanti par Goelia.
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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Tourisme Les Balcons d’Ax à Ax-les-Thermes avec Goelia ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Tourisme avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Tourisme Les Balcons d’Ax à Ax-les-Thermes gérée par Goelia avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Tourisme vous permet de générer un rendement de 6,65 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Tourisme.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Goelia.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Tourisme Les Balcons d’Ax à Ax-les-Thermes avec Goelia ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de la résidence de tourisme Les Balcons d’Ax à Ax-les-Thermes
Présentation de Les Balcons d’Ax
Les Balcons d’Ax sont une résidence Goélia située sur le plateau de Bonascre, au sein de la station Ax 3 Domaines. Elle propose des studios et appartements équipés pour les séjours de montagne.
Logements et services
Les logements disposent d’une kitchenette avec plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle. Une piscine intérieure et un sauna complètent les espaces de loisirs de la résidence.
- Studios et appartements
- Kitchenette équipée
- Piscine intérieure
- Sauna
Localisation et accès
L’établissement se trouve à Bonascre, au-dessus d’Ax-les-Thermes. Il s’agit d’un site distinct de la résidence Les Grands Ax située au centre d’Ax-les-Thermes : les deux adresses ne doivent pas être confondues.
Adresse : Station de Bonascre, 09110 Ax-les-Thermes.
Tout savoir sur les services de la Résidence Tourisme Les Balcons d’Ax à Ax-les-Thermes avec Goelia, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Tourisme Les Balcons d’Ax à Ax-les-Thermes avec Goelia
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre appartement dans la Résidence Tourisme Les Balcons d’Ax situé dans la ville de Ax-les-Thermes et exploité par Goelia.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Tourisme Les Balcons d’Ax avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Tourisme Les Balcons d’Ax avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Tourisme Les Balcons d’Ax à Ax-les-Thermes (09110) avec Goelia, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Goelia, gestionnaire Résidence Tourisme
Goélia Gestion, filiale du Groupe Terres Bleues, gère plus de 70 résidences de tourisme de loisirs sous la marque Goélia, ce qui en fait l’un des premiers opérateurs d’hébergement touristique en France.
L’actionnariat du Groupe est inchangé depuis sa création en 2001, le management détenant 80 % et la Banque Publique d’Investissement 20 %.
Le Groupe Goélia bénéficie de la confiance des principaux Tour Opérateurs européens, des leaders de la vente de vacances sur internet, et de partenariats privilégiés avec les comités d’entreprises des plus grandes sociétés françaises.
Organisation souple, performante et largement décentralisée, Goélia possède une expertise lui permettant de réagir rapidement au marché, grâce notamment à sa centrale de réservation aux technologies de pointe.
Garantissant un standard minimum de 3 étoiles sur la totalité de ses destinations, Goélia offre des prestations d’accueil de qualité, avec pour premiers commandements la fidélisation de sa clientèle et la satisfaction des propriétaires.
L'engagement de Goélia
L'engagement de Goélia de maintenir un standard minimum de 3 étoiles sur la totalité de ses destinations est l'une des promesses les plus concrètes que le groupe fait à ses résidents, à ses partenaires commerciaux et à ses investisseurs propriétaires.
Ce positionnement en gamme intermédiaire — ni l'entrée de gamme standardisée des grandes chaînes low-cost, ni le luxe des résidences premium hors de portée de la majorité des familles françaises — est celui qui correspond le mieux aux attentes de la clientèle cœur de cible de Goélia : des familles et des couples à la recherche de vacances de qualité, dans un cadre agréable, avec des services bien pensés, à un prix accessible.
Ce positionnement est aussi celui qui génère les meilleures performances en termes de taux d'occupation et de fidélisation — des clients qui ont eu une bonne expérience dans une résidence Goélia reviennent l'année suivante, dans la même résidence ou dans une autre destination du réseau.
