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Résidence Seniors Les Perles de Nacre Montivilliers par Stella

Résidence Seniors Les Perles de Nacre exploité par Stella à Montivilliers

Prix

NC

Rentabilité

NC

Loyer

NC

Gestionnaire

Stella


L'établissement pour seniors non-dépendants Les Perles de Nacre est une Résidence Seniors neuve exploitée par Stella dans la ville de Montivilliers (76290), près de Le Havre.

Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 135 appartements adaptés.

La résidence pour seniors indépendants Les Perles de Nacre par Stella se situe à :

55 Rue Jean Jaurès, 76290 Montivilliers

Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Résidence Seniors Stella a reçu la note Res_MDRS de 8.5/10.



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  • Gestionnaire : Stella
  • Ville : Montivilliers


La résidence pour seniors indépendants Les Perles de Nacre est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Stella.

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Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Les Perles de Nacre à Montivilliers gérée par Stella avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Stella.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Les Perles de Nacre à Montivilliers avec Stella ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Présentation de la Résidence Seniors Les Perles de Nacre à Montivilliers

La Résidence Seniors Les Perles de Nacre est gérée par Stella. Cette résidence est située au cœur de Montivilliers (76290) en région Normandie.

Cette résidence sénior dispose de 135 appartements prêts-à-vivre de types T1 à T3.

La résidence non-médicalisée Les Perles de Nacre à Montvilliers propose de nombreux services : Espace forme (avec salle de fitness), Espace salle TV-Salon de beauté, Restaurant ect.

Elle est également facilement accessible :

  • A 1,6 kilomètre de la Mairie de Montivilliers
  • A 1,3 kilomètre de la Gare de Montivilliers
  • A 11,7 kilomètres de l'Aéroport Le Havre-Octeville
  • 135 appartements allant du T1 au T3.
  • Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
  • Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors Stella est :

  • Installée dans un écrin de verdure à Montivilliers
  • Proche de nombreux commerces
  • A proximité du centre-ville du Havre

Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors Les Perles de Nacre à Montivilliers avec Stella , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Montivilliers (76) - Seine-Maritime | Normandie

Montivilliers, commune du Grand Le Havre et cité résidentielle, offre un cadre de vie exceptionnel pour les seniors recherchant autonomie et proximité métropolitaine.
Située au sud-ouest du Havre, la ville bénéficie d'un environnement harmonieux entre nature et accessibilité urbaine.
Cette configuration crée un équilibre parfait entre calme résidentiel et accessibilité aux services de la vie moderne.
Les seniors autonomes y trouvent leur compte avec des logements adaptés, des espaces de convivialité et un environnement sécurisé.

La mobilité est un atout majeur de la ville.
Montivilliers est parfaitement desservie par les transports en commun havrais, permettant des liaisons rapides vers le centre-ville.
L'accès aux axes autoroutiers A13 et A29 permet une connexion fluide vers l'ensemble de la région Normandie.
La proximité des espaces verts, du parc de la Mer et des commerces de proximité constitue un vrai plus pour les retraités actifs et tournés vers la découverte.

Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Montivilliers représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés y est portée par une population vieillissante qui cherche à profiter des atouts havrais.
Les prix d'acquisition restent attractifs comparés au centre du Havre, permettant de sécuriser un rendement locatif intéressant.
L'attractivité de la ville s'appuie aussi sur sa vitalité économique et sa capacité d'accueil qui attirent de nouveaux résidents toute l'année.

Le patrimoine culturel de Montivilliers, avec son histoire locale et son patrimoine maritime, confère à la commune une identité forte.
Ce mouvement constant, ces flux de visiteurs et cette population fidèle témoignent d'une ville vivante et peuplée.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette cité s'inscrit donc dans un contexte favorable, alliant potentiel locatif et valorisation patrimoniale.
La combinaison de calme, d'accessibilité et d'attractivité en fait une destination prisée pour les seniors et un placement sécurisé pour les investisseurs.

Le saviez-vous ?
Montivilliers figure parmi les villes les plus agréables de la périphérie du Havre pour la retraite.
Sa capacité à allier cadre de vie agréable et connectivité au réseau national en fait un terrain fertile pour l'investissement en résidence de seniors.
C'est donc une opportunité intelligente pour un placement LMNP dans un contexte où la demande ne faiblit pas.

Plus d'informations sur la ville Montivilliers , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Stella, gestionnaire Résidence Seniors

Stella est un gestionnaire spécialisé dans les résidences seniors fondé en 2017.

Stella cible principalement les personnes âgées autonomes ou semi-autonomes et propose des logements modernes adaptés à leurs besoins.

L'entreprise gère actuellement 15 résidences, avec 22 autres reprises en 2024, ce qui montre une croissance rapide.
Les résidences Stella offrent des services variés, incluant un personnel dédié, des programmes d'activités diversifiés, et des logements allant du studio au T3, meublés.

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