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Résidence Seniors Les Girandières du Périgord Blanc Périgueux par Reside Etudes

Résidence Seniors Les Girandières du Périgord Blanc exploité par Reside Etudes à Périgueux

Prix

151 459 €

Rentabilité

3,90 %

Loyer

5 907 € / an

Gestionnaire

Reside Etudes


L'établissement pour seniors non-dépendants Les Girandières du Périgord Blanc est une Résidence Seniors neuve exploitée par Reside Etudes dans la ville de Périgueux (24000).

Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 81 appartements adaptés.

La résidence pour seniors indépendants Les Girandières du Périgord Blanc par Reside Etudes se situe à :

Rue Aubarède, 24000 Périgueux

Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Résidence Seniors Reside Etudes a reçu la note Res_MDRS de 8/10.



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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Les Girandières du Périgord Blanc avec Reside Etudes.


  • Prix: 151 459 €
  • Rentabilité : 3,90 %
  • Loyer : 5 907 € / an HTVA
  • Gestionnaire : Reside Etudes
  • Durée du bail : 9 ans
  • Livraison : 3° Trim. 2023
  • Fiscalité : Amortissement
  • Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire


La résidence pour seniors indépendants Les Girandières du Périgord Blanc est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Reside Etudes.

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Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Les Girandières du Périgord Blanc à Périgueux gérée par Reside Etudes avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 3,9 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Reside Etudes.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Les Girandières du Périgord Blanc à Périgueux avec Reside Etudes ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposés dans la Résidence Seniors Les Girandières du Périgord Blanc à Périgueux

Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors Les Girandières du Périgord Blanc à Périgueux

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Seniors.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Rappelons que ce bien en Résidence Seniors Les Girandières du Périgord Blanc par Reside Etudes propose 81 appartements adaptés.

De plus, cette résidence pour seniors indépendants propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

L'établissement Les Girandières du Périgord Blanc est une maison de retraite exploitée par Réside Etudes à Périgueux (24000) dans la région Nouvelle-Aquitaine. Elle est composée de logements spacieux et lumineux, allant du T1 au T3 salon-séjour.

Tous les appartements sont équipés d'une salle de bain privative avec douche et sanitaire, mobilier adapté, télévision ainsi que wifi, et balcon ou terrasse.

Cette maison de retraite Réside Etudes bénéficie d'un emplacement privilégié car elle est située à proximité de du centre-ville, dans un quartier résidentiel.

Elle permet de profiter de tous les avantages de la proximité des commerces et services.

De plus, la Résidence Seniors Les Girandières propose de nombreuses infrastructures pour le bien-être de ses résidents :

  • Restaurant
  • Accueil
  • Chambre d'Hôtes
  • Blanchisserie
  • Salon de coiffure
  • Espace beauté
  • Gymnastique douce
  • Parking
  • Accueil des animaux de compagnie

La résidence seniors Réside Etudes à Périgueux offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors et indépendants.

Ce programme immobilier Réside Etudes est éligible au régime de l'amortissement. L'article 605 Code Civil est également pris en charge par le gestionnaire.

Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors Les Girandières du Périgord Blanc à Périgueux avec Reside Etudes , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Périgueux (24) - Dordogne | Nouvelle-Aquitaine

Périgueux, préfecture de la Dordogne et cité gallo-romaine, offre un cadre de vie exceptionnel pour les seniors recherchant autonomie et patrimoine.
Située au cœur du Périgord, la ville bénéficie d'un environnement unique entre histoire antique et nature périgourdine.
Cette configuration crée un équilibre parfait entre accessibilité locale et qualité de vie résidentielle.
Les seniors autonomes y trouvent leur compte avec des logements adaptés, des espaces de convivialité et un environnement sécurisé.

La mobilité est un atout majeur de la ville.
Périgueux est parfaitement desservie par le réseau ferroviaire TER, permettant des liaisons vers Bordeaux et Toulouse.
L'accès aux axes autoroutiers A89 et A20 permet une connexion fluide vers l'ensemble de la région Nouvelle-Aquitaine.
La proximité des paysages de la Dordogne, des châteaux et des espaces verts constitue un vrai plus pour les retraités actifs et tournés vers la découverte.

Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Périgueux représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés y est portée par une population vieillissante qui cherche à profiter des atouts périgourdins.
Les prix d'acquisition restent attractifs comparés aux métropoles voisines, permettant de sécuriser un rendement locatif intéressant.
L'attractivité de la ville s'appuie aussi sur sa vitalité économique et sa capacité d'accueil qui attirent de nouveaux résidents toute l'année.

Le patrimoine culturel de Périgueux, célèbre pour son arche de Marcellus et sa cathédrale Saint-Front, confère à la commune une identité forte.
Ce mouvement constant, ces flux de visiteurs et cette population fidèle témoignent d'une ville vivante et peuplée.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette cité s'inscrit donc dans un contexte favorable, alliant potentiel locatif et valorisation patrimoniale.
La combinaison de calme, d'accessibilité et d'attractivité en fait une destination prisée pour les seniors et un placement sécurisé pour les investisseurs.

Le saviez-vous ?
Périgueux figure parmi les villes les plus agréables de la Dordogne pour la retraite.
Sa capacité à allier patrimoine gallo-romain, accès à la nature et connectivité au réseau national en fait un terrain fertile pour l'investissement en résidence de seniors.
C'est donc une opportunité intelligente pour un placement LMNP dans un contexte où la demande ne faiblit pas.

Plus d'informations sur la ville Périgueux , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Reside Etudes gestionnaire Résidences Seniors

Reside Etudes

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Girandières du Périgord Blanc à Périgueux, Reside Etudes.

Réside Études est un groupe privé indépendant français, fondé en 1989, spécialisé dans la conception, le développement et l'exploitation de résidences gérées.
Pionnier du secteur en France, le groupe a été l'un des premiers à démocratiser l'investissement en résidence gérée auprès des particuliers, en développant une offre couvrant plusieurs segments complémentaires : les résidences étudiantes (marque Réside Études), les résidences seniors non médicalisées (marque Les Girandières), les résidences de tourisme (marque Séjours & Affaires) et les appart-hôtels.

Avec plus de 200 résidences en exploitation ou en développement, plus de 20 000 logements gérés et plus de 2 500 collaborateurs répartis sur l'ensemble du territoire français et à l'international, Réside Études s'est imposé comme l'un des leaders français de la résidence gérée toutes catégories confondues.
Sa longévité dans le secteur — plus de 35 ans d'existence — et sa capacité à traverser les cycles économiques sans jamais avoir fait défaut à ses investisseurs constituent les deux arguments les plus solides que le groupe peut mettre en avant auprès des propriétaires bailleurs LMNP qui lui confient leur bien.

Réside Etudes en chiffres

  • Fondation : 1989
  • Statut : groupe privé indépendant, non coté en bourse
  • Marques : Réside Études (étudiants) - Les Girandières (seniors) - Séjours & Affaires (tourisme/affaires) - appart-hôtels
  • Nombre de résidences : plus de 200 en exploitation ou en développement
  • Logements gérés : plus de 20 000
  • Effectifs : plus de 2 500 collaborateurs
  • Implantation : France entière et international

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  • Bail neuf
  • Note MDRS : 8/10
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  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
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  • Bail neuf
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