Les Girandières Des Ducs d’Aquitaine à Bordeaux / Une Résidence Seniors gérée par Reside Etudes
Rentabilité
3,90 %
Livraison
3° Trim. 2023
Gestionnaire
Reside Etudes
L'établissement pour seniors non-dépendants Les Girandières Des Ducs d’Aquitaine est une Résidence Seniors neuve exploitée par Reside Etudes dans la ville de Bordeaux (33800).
Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 114 appartements adaptés.
La résidence pour seniors indépendants Les Girandières Des Ducs d’Aquitaine par Reside Etudes se situe à :
Quai de Paludate 33800 Bordeaux
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Résidence Seniors Reside Etudes a reçu la note Res_MDRS de 8/10.
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Les Girandières Des Ducs d’Aquitaine avec Reside Etudes.
La résidence pour seniors indépendants Les Girandières Des Ducs d’Aquitaine est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Reside Etudes.
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Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Les Girandières Des Ducs d’Aquitaine à Bordeaux gérée par Reside Etudes avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
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Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors Les Girandières Des Ducs d’Aquitaine à Bordeaux
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Bordeaux, capitale régionale et ville d'art et d'histoire, offre un cadre de vie exceptionnel pour les seniors recherchant autonomie et prestige.
Située sur les rives de la Garonne, la ville bénéficie d'un environnement unique entre patrimoine et nature urbaine.
Cette configuration crée un équilibre parfait entre charme bordelais et accessibilité aux services de la vie moderne.
Les seniors autonomes y trouvent leur compte avec des logements adaptés, des espaces de convivialité et un environnement sécurisé.
La mobilité est un atout majeur de la ville.
Bordeaux est parfaitement desservie par le réseau ferroviaire TGV, permettant des liaisons rapides vers Paris et Toulouse.
L'accès à l'autoroute A63 permet une connexion fluide vers l'ensemble de la région Nouvelle-Aquitaine.
La proximité des vignobles du Médoc et des plages du bassin d'Arcachon constitue un vrai plus pour les retraités actifs et tournés vers la découverte.
Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Bordeaux représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés y est portée par une population vieillissante qui cherche à profiter des atouts de la métropole.
Les prix d'acquisition restent attractifs comparés à l'Île-de-France, permettant de sécuriser un rendement locatif intéressant.
L'attractivité de la ville s'appuie aussi sur sa vitalité économique portée par le secteur vitivinicole et les services modernes.
Le patrimoine culturel de Bordeaux, célèbre pour son port de la Lune classé à l'UNESCO et sa place de la Bourse, confère à la commune une renommée internationale.
Ce mouvement constant, ces flux de visiteurs et cette population fidèle témoignent d'une ville vivante et peuplée.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette cité s'inscrit donc dans un contexte favorable, alliant potentiel locatif et valorisation patrimoniale.
La combinaison de calme, d'accessibilité et d'attractivité en fait une destination prisée pour les seniors et un placement sécurisé pour les investisseurs.
Le saviez-vous ?
Bordeaux figure parmi les villes les plus prisées du sud-ouest pour la retraite.
Sa capacité à allier patrimoine historique, accès aux vignobles et connectivité au réseau national en fait un terrain fertile pour l'investissement en résidence de seniors.
C'est donc une opportunité intelligente pour un placement LMNP dans un contexte où la demande ne faiblit pas.
Plus d'informations sur la ville Bordeaux , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Girandières Des Ducs d’Aquitaine à Bordeaux, Reside Etudes.
Réside Études est un groupe privé indépendant français, fondé en 1989, spécialisé dans la conception, le développement et l'exploitation de résidences gérées.
Pionnier du secteur en France, le groupe a été l'un des premiers à démocratiser l'investissement en résidence gérée auprès des particuliers, en développant une offre couvrant plusieurs segments complémentaires : les résidences étudiantes (marque Réside Études), les résidences seniors non médicalisées (marque Les Girandières), les résidences de tourisme (marque Séjours & Affaires) et les appart-hôtels.
Avec plus de 200 résidences en exploitation ou en développement, plus de 20 000 logements gérés et plus de 2 500 collaborateurs répartis sur l'ensemble du territoire français et à l'international, Réside Études s'est imposé comme l'un des leaders français de la résidence gérée toutes catégories confondues.
Sa longévité dans le secteur — plus de 35 ans d'existence — et sa capacité à traverser les cycles économiques sans jamais avoir fait défaut à ses investisseurs constituent les deux arguments les plus solides que le groupe peut mettre en avant auprès des propriétaires bailleurs LMNP qui lui confient leur bien.
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