Prix
NC
Rentabilité
NC
Loyer
NC
Gestionnaire
DomusVi
L'établissement pour seniors non-dépendants Les Templitudes du Lin est une Résidence Seniors d'occasion exploitée par DomusVi dans la ville de Hem (59510), près de Lille.
Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 98 appartements adaptés.
La résidence pour seniors indépendants Les Templitudes du Lin par DomusVi se situe à :
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Résidence Seniors DomusVi a reçu la note Res_MDRS de 8.5/10.
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Les Templitudes du Lin avec DomusVi.
La résidence pour seniors indépendants Les Templitudes du Lin est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par DomusVi.
Ici d'autres appartements Résidence Seniors à la revente.
Pour un investissement dans un appartement en Résidence Seniors Les Templitudes du Lin à Hem avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Les Templitudes du Lin à Hem gérée par DomusVi avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
La gestion locative est entièrement prise en charge par DomusVi.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Les Templitudes du Lin à Hem avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors Les Templitudes du Lin à Hem
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Seniors.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Rappelons que ce bien en Résidence Seniors Les Templitudes du Lin par DomusVi propose 98 appartements adaptés.
De plus, cette résidence pour seniors indépendants propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
L'établissement Les Templitudes du Lin est une maison de retraite exploitée par Domusvi à Hem (59510) dans la région Hauts-de-France. Elle est composée de 98 logements spacieux et lumineux, allant du T1 au T3 salon-séjour.
Tous les appartements sont équipés d'une salle de bain privative avec douche et sanitaire, mobilier adapté, télévision ainsi que wifi, et balcon ou terrasse.
Le Guide du Patrimoine note, de plus, que la maison de retraite Les Templitudes du Lin par Domusvi a reçu la note MDRS de 8,5/10.
Cette maison de retraite Domusvi bénéficie d'un emplacement privilégié car elle est située à proximité de Lille, dans un quartier résidentiel.
Elle permet de profiter de tous les avantages de la proximité des commerces et services.
La résidence seniors Domusvi à Hem offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors et indépendants.
Ce programme immobilier Domusvi est éligible au régime de l'amortissement. L'article 605 Code Civil est également pris en charge par le gestionnaire.
Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors Les Templitudes du Lin à Hem avec DomusVi , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Hem, commune résidentielle du Nord et cité verdoyante aux portes de la Métropole
Européenne de Lille, offre un cadre de vie exceptionnel pour les seniors recherchant
autonomie et tranquillité dans un environnement à taille humaine.
Située à seulement 10 km au sud-est de Lille, dans la vallée de la Marque, la ville
bénéficie d'un environnement unique entre espaces naturels préservés — près de 43 %
de son territoire classé en zones naturelles et agricoles — et accessibilité
métropolitaine directe.
Cette configuration crée un équilibre parfait entre calme résidentiel et accès aux
services de la vie moderne au sein d'une grande agglomération.
Les seniors autonomes y trouvent leur compte avec des logements adaptés, des espaces
de convivialité et un environnement sécurisé au cœur d'une ville de près de
19 000 habitants.
La mobilité est un atout majeur de la ville.
Hem est parfaitement desservie par le réseau ilévia de la Métropole Européenne de
Lille, avec plusieurs lignes de bus — dont la Liane 8 vers Roubaix Eurotéléport,
la ligne 34 vers Villeneuve-d'Ascq Pont de Bois, la ligne 36 vers Croix et la
Liane Express 60E —, permettant des liaisons fréquentes et rapides vers le métro,
le tramway et l'ensemble des pôles de l'agglomération lilloise.
L'accès à l'autoroute M700 permet une connexion fluide vers Lille en moins de
20 minutes et vers l'ensemble de la région Hauts-de-France et la Belgique.
La proximité de la vallée de la Marque et de ses sentiers naturels, des parcs
locaux, de la zone commerciale V2 et des commerces du centre-ville constitue un
vrai plus pour les retraités actifs et tournés vers la découverte.
Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Hem représente
une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés y est portée par une population dont les seniors
représentent déjà 24,3 % de la population totale, soit l'une des
proportions les plus élevées des communes de la Métropole Européenne de Lille,
selon les données INSEE 2022.
Les prix d'acquisition restent attractifs comparés à Roubaix, Villeneuve-d'Ascq
ou Lille, avec un prix médian de 2 914 €/m² en 2025, permettant
de sécuriser un rendement locatif intéressant dès l'entrée.
L'attractivité de la ville s'appuie aussi sur son dynamisme économique — avec la
présence du groupe Mulliez, de Roche Bobois et plusieurs zones d'activités actives
— et sur son projet de renouveau du cœur de ville autour de la future station de
tramway qui attire de nouveaux résidents toute l'année.
Le patrimoine culturel de Hem, avec son histoire industrielle et textile
pluriséculaire — le mot « Ham », ancêtre de « Hem », signifie « la demeure » et
remonte au Moyen Âge —, sa salle de spectacle Le Zéphyr, son espace culturel
Franchomme et son musée d'histoire locale, confèrent à la commune une identité
forte et un dynamisme associatif et culturel reconnu.
Ce mouvement constant, ce marché dominical animé chaque dimanche matin sur la
Grand Place, et cette population fidèle témoignent d'une ville vivante et peuplée.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette cité s'inscrit donc dans
un contexte favorable, alliant potentiel locatif structurellement croissant et
valorisation patrimoniale durable.
La combinaison de calme résidentiel, d'accessibilité métropolitaine, d'espaces
naturels préservés et d'attractivité économique en fait une destination prisée pour
les seniors et un placement sécurisé pour les investisseurs.
Le saviez-vous ?
Hem figure parmi les villes les plus agréables de la Métropole Européenne de Lille pour la retraite, avec près de 43 % de son territoire préservé en espaces naturels et agricoles, un cadre de vie verdoyant rare à cette proximité d'une grande métropole.
Sa capacité à allier qualité de vie dans la vallée de la Marque et connectivité directe au réseau de transports lillois en fait un terrain fertile pour l'investissement en résidence de seniors.
C'est donc une opportunité intelligente pour un placement LMNP dans un contexte où la demande senior ne faiblit pas, portée par les 24,3 % de seniors de la population hémoise.
Plus d'informations sur la ville Hem , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Templitudes du Lin à Hem, DomusVi.
DomusVi est un gestionnaire européen spécialisé dans l’accompagnement des personnes âgées, notamment en EHPAD, résidences services seniors et services à domicile.
Créé en 1983, le groupe dispose de plus de 40 ans d’expérience et opère une plateforme d’établissements et de services en Europe regroupant des :
DomusVi est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
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