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Résidence Seniors Le Tandem Lens par Domitys

Résidence Seniors Le Tandem exploité par Domitys à Lens

Prix

NC

Rentabilité

NC

Loyer

NC

Gestionnaire

Domitys


L'établissement pour seniors non-dépendants Le Tandem est une Résidence Seniors neuve exploitée par Domitys dans la ville de Lens (62300), près de Lille.

Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 123 appartements adaptés.

La résidence pour seniors indépendants Le Tandem par Domitys se situe à :

106 Av. Alfred Maes, 62300 Lens




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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Le Tandem avec Domitys.


  • Gestionnaire : Domitys
  • Ville : Lens
  • Livraison : En Exploitation


La résidence pour seniors indépendants Le Tandem est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Domitys.

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Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Le Tandem à Lens gérée par Domitys avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Domitys.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Le Tandem à Lens avec Domitys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposés dans la Résidence Seniors Le Tandem à Lens

Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors Le Tandem à Lens

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Seniors.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Rappelons que ce bien en Résidence Seniors Le Tandem par Domitys propose 123 appartements adaptés.

De plus, cette résidence pour seniors indépendants propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

La Résidence Seniors Le Tandem est gérée par Domitys. Cette résidence est située au cœur de Lens (62300) en région Hauts-de-France.

Cette résidence sénior dispose de 123 appartements prêts-à-vivre de types T1 à T3.

La résidence non-médicalisée Le Tandem à Lens propose de nombreux services : Espace forme (avec piscine, sauna et salle de fitness), Espace salle TV-Salon de beauté, Salon de jeux, Salon cheminée et bibliothèque, Jardin, Restaurant ect.

La résidence seniors Domitys à Lens offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors autonomes et très agréable.

Elle est également facilement accessible :

  • A 2,3 kilomètres de la Mairie de Lens
  • A 2 kilomètres de la Gare de Lens
  • A 32,2 kilomètres de l'Aéroport de Lille-Lesquin

Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors Le Tandem à Lens avec Domitys , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Pourquoi Lens (62300) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Située dans le département du Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France, Lens bénéficie d’un positionnement stratégique au cœur de l’ancien bassin minier, entre Lille, Arras et Douai. Ville en pleine transformation, elle s’appuie sur un renouveau urbain et culturel, porté notamment par le Louvre-Lens, tout en offrant un cadre de vie accessible et fonctionnel, particulièrement adapté aux seniors.

  • Une Démographie Seniors en Développement : Avec environ 24% de sa population âgée de 60 ans et plus (INSEE, estimations récentes), Lens présente un profil démographique favorable aux résidences seniors. La commune compte environ 32 000 habitants, soit plus de 7 500 seniors, et s’inscrit dans un bassin de vie élargi de plus de 350 000 habitants (Communauté d’Agglomération de Lens-Liévin). Cette dynamique soutient une demande locative structurelle en logements adaptés.
  • Un Bassin Médical Structuré et Accessible : Lens dispose d’un environnement médical solide avec le Centre Hospitalier de Lens, établissement de référence du territoire proposant une offre complète incluant gériatrie, soins de suite, spécialités médicales et services d’urgence. La ville bénéficie également d’un réseau dense de professionnels de santé et de structures complémentaires dans l’agglomération, garantissant un accès rapide et sécurisé aux soins pour les seniors.
  • Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors à Lens offrent des rendements généralement compris entre 5,5% et 6,5% (estimations 2026), avec des loyers moyens autour de 9 à 12 €/m²/mois (MeilleursAgents, 2026). Le prix médian immobilier se situe entre 1 300 € et 2 000 €/m² (DVF / MeilleursAgents 2025–2026), positionnant la ville sur un marché très accessible avec un bon potentiel de rentabilité. Cette configuration permet d’allier performance locative et investissement maîtrisé.
  • Un Cadre de Vie en Renouveau et Bien Connecté : Lens bénéficie d’une bonne accessibilité avec une gare SNCF reliant Lille en environ 30 minutes et Paris en environ 1h10 (TGV via Arras), ainsi qu’un accès rapide aux axes autoroutiers (A21, A1). La ville propose une offre complète de commerces, services, équipements culturels (Louvre-Lens, scène nationale, stade Bollaert) et espaces verts. Son renouveau urbain et son dynamisme culturel renforcent son attractivité, offrant un cadre de vie équilibré et adapté aux seniors.

Le saviez-vous ? Lens est aujourd’hui l’un des symboles du renouveau du bassin minier, notamment grâce au Louvre-Lens qui attire des visiteurs du monde entier. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Lens, c’est bénéficier d’un marché immobilier très accessible (1 300 à 2 000 €/m²), de rendements autour de 6%, des avantages fiscaux du statut LMNP et d’une demande locative soutenue dans un bassin de vie dense — un choix pertinent pour un investissement performant dans les Hauts-de-France.

Plus d'informations sur la ville Lens , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Domitys gestionnaire Résidences Seniors

Domitys

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Le Tandem à Lens, Domitys.

Domitys est le leader français des résidences services seniors, spécialisé dans la conception, le développement et l'exploitation de résidences non médicalisées dédiées aux seniors autonomes de 70 à 80 ans.

Fondé il y a plus de 25 ans par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frédéric Walther, le groupe a ouvert sa première résidence en 2001 avant de franchir le cap des 100 résidences en 2019, puis des 150 en 2022, pour atteindre aujourd'hui un réseau de plus de 200 résidences ouvertes partout en France — avec un taux d'occupation moyen de 96 % et un taux de satisfaction des résidents de 95 %.

Membre du groupe AG2R LA MONDIALE depuis 2021 — l'un des premiers groupes de protection sociale en France — et présidé depuis 2023 par Olivier Wigniolle, Domitys bénéficie d'un adossement institutionnel d'exception qui lui confère une solidité financière et une crédibilité sectorielle que peu d'opérateurs de résidences seniors peuvent égaler. Le groupe a obtenu la qualification AFNOR Certification, distinguant la qualité de son organisation et de ses processus de gestion, et affiche une note Google de 4,5/5 sur l'ensemble de ses résidences. Dans le cadre d'un investissement en LMNP, Domitys propose aux investisseurs un bail commercial de 11 ans fermes et renouvelable, avec des loyers nets de charges courantes versés chaque mois que le bien soit occupé ou non, une revalorisation annuelle indexée sur l'IRL et un financement hors taxe — l'ensemble des charges relevant des articles 605 et 606 du Code Civil étant à la charge de Domitys.

Domitys en chiffres

  • Positionnement : n°1 français des résidences services seniors
  • Groupe : AG2R LA MONDIALE (actionnaire majoritaire depuis 2021)
  • Président exécutif : Olivier Wigniolle (depuis 2023)
  • Fondateurs : Jean-Marie Fournet · Didier Jaloux · Frédéric Walther
  • Première résidence : 2001
  • Nombre de résidences : plus de 200 ouvertes en France
  • Résidents accueillis : plus de 15 500 locataires seniors
  • Taux d'occupation : 96 %
  • Taux de satisfaction résidents : 95 %
  • Qualification : AFNOR Certification

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5,60 % Net

  • 120 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 10/10
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Rendement

4,30 % Net

  • 102 appartements adaptés.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
Voir Détails