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Résidence Seniors La Palangre Le Tréport par Domitys

Résidence Seniors La Palangre exploité par Domitys à Le Tréport

Prix

NC

Rentabilité

NC

Loyer

NC

Gestionnaire

Domitys


L'établissement pour seniors non-dépendants La Palangre est une Résidence Seniors neuve exploitée par Domitys dans la ville de Le Tréport (76470).

Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 120 appartements adaptés.

La résidence pour seniors indépendants La Palangre par Domitys se situe à :

2 Rue François Mitterrand, 76470 Le Tréport




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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors La Palangre avec Domitys.


  • Gestionnaire : Domitys
  • Ville : Le Tréport
  • Livraison : En Exploitation


La résidence pour seniors indépendants La Palangre est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Domitys.

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Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Seniors La Palangre à Le Tréport gérée par Domitys avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Domitys.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors La Palangre à Le Tréport avec Domitys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposés dans la Résidence Seniors La Palangre à Le Tréport

Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors La Palangre à Le Tréport

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Seniors.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Rappelons que ce bien en Résidence Seniors La Palangre par Domitys propose 120 appartements adaptés.

De plus, cette résidence pour seniors indépendants propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

La Résidence Seniors La Palangre est gérée par Domitys. Cette résidence est située au cœur du Tréport (76470) en région Normandie.

Cette résidence sénior dispose de 120 appartements prêts-à-vivre de types T1 à T3.

La résidence non-médicalisée La Palangre au Tréport propose de nombreux services : Espace forme (avec piscine, sauna et salle de fitness), Espace salle TV-Salon de beauté, Salon de jeux, Salon cheminée et bibliothèque, Jardin, Restaurant ect.

La résidence seniors Domitys au Tréport offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors autonomes et très agréable.

Elle est également facilement accessible :

  • A 260 mètres de l'Hôtel de Ville du Tréport
  • A 1,3 kilomètre de la Gare Le Tréport - Mers-les-Bains
  • A 6,1 kilomètres de l'Aérodrome d'Eu - Mers - Le Tréport

Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors La Palangre à Le Tréport avec Domitys , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Pourquoi Le Tréport (76470) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Située dans le département de la Seine-Maritime, en région Normandie, Le Tréport bénéficie d'un positionnement stratégique sur la façade maritime de la Manche, à la frontière entre Normandie et Hauts-de-France. Station balnéaire historique nichée au pied de falaises crayeuses spectaculaires, elle offre un cadre de vie paisible et attractif, particulièrement adapté aux seniors en quête d'un environnement côtier à taille humaine.

  • Une Démographie Seniors Particulièrement Marquée : Avec environ 35% de sa population âgée de 60 ans et plus — dont près de 17% de 60–74 ans et environ 18% de 75 ans et plus (INSEE, RP2022) — Le Tréport présente un profil démographique très favorable aux résidences seniors. La commune compte environ 5 000 habitants, mais s'inscrit dans un bassin de vie englobant Mers-les-Bains, Eu et les communes environnantes, soit environ 25 000 à 30 000 habitants. Le vieillissement prononcé de la population locale et l'attractivité balnéaire de la ville soutiennent une demande locative structurelle en logements adaptés aux seniors.
  • Un Bassin de Vie Médical Structurant : Le Tréport bénéficie d'un environnement médical solide avec le Centre Hospitalier d'Eu–Le Tréport, proposant une offre incluant gériatrie, soins de suite et de réadaptation, consultations spécialisées et services d'urgence. La ville dispose également d'un réseau de professionnels de santé libéraux (médecins, infirmiers, kinésithérapeutes, pharmacies) garantissant un environnement médical rassurant pour les seniors. La proximité d'Abbeville et d'Amiens (environ 90 km) complète l'offre pour les soins les plus spécialisés.
  • Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors au Tréport offrent des rendements généralement compris entre 5,5% et 6,5% (estimations 2026), avec des loyers moyens autour de 9 à 11 €/m²/mois (MeilleursAgents, 2026). Le prix médian immobilier se situe entre 1 400 € et 2 200 €/m² (DVF / MeilleursAgents 2025–2026), reflétant un marché particulièrement accessible avec un bon potentiel de valorisation. Cette configuration permet d'allier rentabilité élevée et faible ticket d'entrée, un atout majeur pour les investisseurs en LMNP.
  • Un Cadre de Vie Balnéaire et Bien Connecté : Le Tréport bénéficie d'une accessibilité correcte avec une gare SNCF (ligne Paris-Nord via Beauvais ou Amiens) et un réseau routier reliant Dieppe (30 km), Abbeville (40 km) et Amiens (90 km). La ville propose une offre complète de commerces, services, un casino, un funiculaire panoramique, un port de pêche et de plaisance, ainsi que des équipements culturels et de loisirs. Les résidences seniors s'intègrent parfaitement dans ce cadre de vie balnéaire fonctionnel et attractif, prisé des retraités pour sa qualité de vie et ses paysages remarquables.

Le saviez-vous ? Le Tréport est l'une des stations balnéaires les plus septentrionales de Normandie, réputée pour ses falaises parmi les plus hautes d'Europe et son authenticité maritime préservée. Investir dans une résidence seniors en LMNP au Tréport, c'est bénéficier d'un marché immobilier très accessible (1 400 à 2 200 €/m²), de rendements autour de 6%, des avantages fiscaux du statut LMNP et d'une demande locative soutenue par une population vieillissante et l'attractivité balnéaire — un choix pertinent pour un investissement sécurisé en Seine-Maritime.

Plus d'informations sur la ville Le Tréport , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Domitys gestionnaire Résidences Seniors

Domitys

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence La Palangre à Le Tréport, Domitys.

Domitys est le leader français des résidences services seniors, spécialisé dans la conception, le développement et l'exploitation de résidences non médicalisées dédiées aux seniors autonomes de 70 à 80 ans.

Fondé il y a plus de 25 ans par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frédéric Walther, le groupe a ouvert sa première résidence en 2001 avant de franchir le cap des 100 résidences en 2019, puis des 150 en 2022, pour atteindre aujourd'hui un réseau de plus de 200 résidences ouvertes partout en France — avec un taux d'occupation moyen de 96 % et un taux de satisfaction des résidents de 95 %.

Membre du groupe AG2R LA MONDIALE depuis 2021 — l'un des premiers groupes de protection sociale en France — et présidé depuis 2023 par Olivier Wigniolle, Domitys bénéficie d'un adossement institutionnel d'exception qui lui confère une solidité financière et une crédibilité sectorielle que peu d'opérateurs de résidences seniors peuvent égaler. Le groupe a obtenu la qualification AFNOR Certification, distinguant la qualité de son organisation et de ses processus de gestion, et affiche une note Google de 4,5/5 sur l'ensemble de ses résidences. Dans le cadre d'un investissement en LMNP, Domitys propose aux investisseurs un bail commercial de 11 ans fermes et renouvelable, avec des loyers nets de charges courantes versés chaque mois que le bien soit occupé ou non, une revalorisation annuelle indexée sur l'IRL et un financement hors taxe — l'ensemble des charges relevant des articles 605 et 606 du Code Civil étant à la charge de Domitys.

Domitys en chiffres

  • Positionnement : n°1 français des résidences services seniors
  • Groupe : AG2R LA MONDIALE (actionnaire majoritaire depuis 2021)
  • Président exécutif : Olivier Wigniolle (depuis 2023)
  • Fondateurs : Jean-Marie Fournet · Didier Jaloux · Frédéric Walther
  • Première résidence : 2001
  • Nombre de résidences : plus de 200 ouvertes en France
  • Résidents accueillis : plus de 15 500 locataires seniors
  • Taux d'occupation : 96 %
  • Taux de satisfaction résidents : 95 %
  • Qualification : AFNOR Certification

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  • Bail neuf
  • Note MDRS : 8.5/10
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  • 120 appartements adaptés.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 8/10
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  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
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  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
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  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 8/10
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