La Résidence Seniors L'Elyme des sables est gérée par Domitys. Cette résidence est située au cœur de Neufchâtel-Hardelot (62152) en région Hauts-de-France.
Cette résidence sénior dispose de 119 appartements prêts-à-vivre de types T1 à T3.
La résidence non-médicalisée L'Elyme des sables à Neufchâtel-Hardelot propose de nombreux services : Espace forme (avec piscine, sauna et salle de fitness), Espace salle TV-Salon de beauté, Salon de jeux, Salon cheminée et bibliothèque, Jardin, Restaurant ect.
Elle est également facilement accessible :
- A 6,5 kilomètres de la Mairie de Neufchâtel-Hardelot
- A 7,2 kilomètres de la Gare de Neufchâtel-Hardelot
- A 21,8 kilomètres de l'Aéroport International le Touquet Elizabeth II
- 119 appartements allant du T1 au T3.
- Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
- Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.
De plus, la résidence Seniors Domitys est :
- A seulement 5 minutes à pied de la plage
- Proche de nombreux commerces
- A proximité du centre-ville de Calais
Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors L'Elyme des sables à Neufchâtel-Hardelot avec Domitys , contactez-nous au
01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le
formulaire.
Pourquoi Neufchâtel-Hardelot (62152) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?
Située dans le département du Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France, Neufchâtel-Hardelot bénéficie d'un positionnement privilégié sur la Côte d'Opale, entre Boulogne-sur-Mer et Le Touquet-Paris-Plage. Station balnéaire résidentielle et prisée, elle offre un cadre de vie exceptionnel entre forêt domaniale, plage de sable fin et patrimoine naturel préservé, particulièrement adapté aux seniors.
- Une Démographie Seniors en Développement :
Avec environ 35% de sa population âgée de 60 ans et plus — dont près de 20% de 60–74 ans et environ 15% de 75 ans et plus (INSEE, RP2022) — et une part significative de retraités attirés par le cadre balnéaire, Neufchâtel-Hardelot présente un profil démographique particulièrement porteur pour les résidences seniors. La commune compte environ 4 500 habitants, soit plus de 1 500 seniors, et s'inscrit dans la Communauté d'Agglomération du Boulonnais qui rassemble près de 120 000 habitants. Cette attractivité littorale auprès des retraités soutient une demande locative structurelle et en progression constante en logements adaptés.
- Un Bassin de Vie Médical de Proximité et de Qualité :
Neufchâtel-Hardelot bénéficie de la proximité du Centre Hospitalier de Boulogne-sur-Mer (CH Duchenne), à environ 15 minutes, établissement de référence de la Côte d'Opale proposant une offre complète incluant gériatrie, médecine polyvalente, soins de suite et de réadaptation, consultations spécialisées et services d'urgence. La commune et son bassin de vie disposent également d'un réseau de professionnels de santé libéraux — médecins généralistes, infirmiers, kinésithérapeutes, pharmacies — garantissant un environnement médical rassurant et accessible pour les seniors.
- Des Rendements Locatifs Équilibrés :
Les résidences seniors à Neufchâtel-Hardelot offrent des rendements généralement compris entre 4% et 5,5% (estimations 2026), avec des loyers moyens autour de 11 à 14 €/m²/mois (MeilleursAgents, 2026). Le prix médian immobilier se situe entre 2 800 € et 4 200 €/m² (DVF / MeilleursAgents 2025–2026), reflétant un marché balnéaire prisé avec un fort potentiel de valorisation patrimoniale lié à l'attractivité de la Côte d'Opale. Cette configuration permet d'allier sécurité de l'investissement et perspectives de plus-value à long terme dans un environnement résidentiel recherché.
- Un Cadre de Vie Balnéaire d'Exception et Bien Connecté :
Neufchâtel-Hardelot bénéficie d'un environnement naturel remarquable avec sa plage de sable fin, la forêt domaniale d'Hardelot, son golf réputé et le château d'Hardelot (Centre Culturel de l'Entente Cordiale). La commune est accessible via l'autoroute A16 (sortie directe), à environ 25 minutes de Boulogne-sur-Mer et 40 minutes de Calais. La gare de Boulogne-Ville offre des liaisons TER vers Lille (environ 1h40) et vers Paris via Calais-Fréthun (TGV). Elle dispose de commerces de proximité, restaurants, équipements sportifs et de loisirs, et bénéficie de l'ensemble des infrastructures de l'agglomération boulonnaise. Les résidences seniors s'intègrent parfaitement dans ce cadre de vie balnéaire, calme et ressourçant, idéal pour des seniors recherchant qualité de vie et proximité de la nature.
Le saviez-vous ?
Neufchâtel-Hardelot est l'une des stations balnéaires les plus prisées de la Côte d'Opale, offrant un cadre de vie exceptionnel entre plage, forêt et patrimoine culturel, avec une forte tradition d'accueil des retraités. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Neufchâtel-Hardelot, c'est bénéficier d'un marché immobilier balnéaire attractif (2 800 à 4 200 €/m²), de rendements solides autour de 4,5%, des avantages fiscaux du statut LMNP et d'une demande locative soutenue par une population senior largement représentée au sein d'un bassin de vie de près de 120 000 habitants — un choix pertinent pour un investissement patrimonial sécurisé et valorisant sur la Côte d'Opale.
Plus d'informations sur la ville Neufchâtel-Hardelot , contactez-nous au
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