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Résidence Seniors L'Elyme des sables Neufchâtel-Hardelot par Domitys

Résidence Seniors L'Elyme des sables exploité par Domitys à Neufchâtel-Hardelot

Prix

NC

Rentabilité

NC

Loyer

NC

Gestionnaire

Domitys


L'établissement pour seniors non-dépendants L'Elyme des sables est une Résidence Seniors neuve exploitée par Domitys dans la ville de Neufchâtel-Hardelot (62152), près de Calais.

Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 119 appartements adaptés.

La résidence pour seniors indépendants L'Elyme des sables par Domitys se situe à :

20 Av. des Anglais, 62152 Neufchâtel-Hardelot




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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors L'Elyme des sables avec Domitys.


  • Gestionnaire : Domitys
  • Ville : Neufchâtel-Hardelot
  • Livraison : En Exploitation


La résidence pour seniors indépendants L'Elyme des sables est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Domitys.

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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Seniors L'Elyme des sables à Neufchâtel-Hardelot avec Domitys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Seniors L'Elyme des sables à Neufchâtel-Hardelot gérée par Domitys avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Domitys.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors L'Elyme des sables à Neufchâtel-Hardelot avec Domitys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposés dans la Résidence Seniors L'Elyme des sables à Neufchâtel-Hardelot

Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors L'Elyme des sables à Neufchâtel-Hardelot

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Seniors.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Rappelons que ce bien en Résidence Seniors L'Elyme des sables par Domitys propose 119 appartements adaptés.

De plus, cette résidence pour seniors indépendants propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

La Résidence Seniors L'Elyme des sables est gérée par Domitys. Cette résidence est située au cœur de Neufchâtel-Hardelot (62152) en région Hauts-de-France.

Cette résidence sénior dispose de 119 appartements prêts-à-vivre de types T1 à T3.

La résidence non-médicalisée L'Elyme des sables à Neufchâtel-Hardelot propose de nombreux services : Espace forme (avec piscine, sauna et salle de fitness), Espace salle TV-Salon de beauté, Salon de jeux, Salon cheminée et bibliothèque, Jardin, Restaurant ect.

La résidence seniors Domitys à Neufchâtel-Hardelot offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors autonomes et très agréable.

Elle est également facilement accessible :

  • A 6,5 kilomètres de la Mairie de Neufchâtel-Hardelot
  • A 7,2 kilomètres de la Gare de Neufchâtel-Hardelot
  • A 21,8 kilomètres de l'Aéroport International le Touquet Elizabeth II

Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors L'Elyme des sables à Neufchâtel-Hardelot avec Domitys , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Pourquoi Neufchâtel-Hardelot (62152) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Située dans le département du Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France, Neufchâtel-Hardelot bénéficie d'un positionnement privilégié sur la Côte d'Opale, entre Boulogne-sur-Mer et Le Touquet-Paris-Plage. Station balnéaire résidentielle et prisée, elle offre un cadre de vie exceptionnel entre forêt domaniale, plage de sable fin et patrimoine naturel préservé, particulièrement adapté aux seniors.

  • Une Démographie Seniors en Développement : Avec environ 35% de sa population âgée de 60 ans et plus — dont près de 20% de 60–74 ans et environ 15% de 75 ans et plus (INSEE, RP2022) — et une part significative de retraités attirés par le cadre balnéaire, Neufchâtel-Hardelot présente un profil démographique particulièrement porteur pour les résidences seniors. La commune compte environ 4 500 habitants, soit plus de 1 500 seniors, et s'inscrit dans la Communauté d'Agglomération du Boulonnais qui rassemble près de 120 000 habitants. Cette attractivité littorale auprès des retraités soutient une demande locative structurelle et en progression constante en logements adaptés.
  • Un Bassin de Vie Médical de Proximité et de Qualité : Neufchâtel-Hardelot bénéficie de la proximité du Centre Hospitalier de Boulogne-sur-Mer (CH Duchenne), à environ 15 minutes, établissement de référence de la Côte d'Opale proposant une offre complète incluant gériatrie, médecine polyvalente, soins de suite et de réadaptation, consultations spécialisées et services d'urgence. La commune et son bassin de vie disposent également d'un réseau de professionnels de santé libéraux — médecins généralistes, infirmiers, kinésithérapeutes, pharmacies — garantissant un environnement médical rassurant et accessible pour les seniors.
  • Des Rendements Locatifs Équilibrés : Les résidences seniors à Neufchâtel-Hardelot offrent des rendements généralement compris entre 4% et 5,5% (estimations 2026), avec des loyers moyens autour de 11 à 14 €/m²/mois (MeilleursAgents, 2026). Le prix médian immobilier se situe entre 2 800 € et 4 200 €/m² (DVF / MeilleursAgents 2025–2026), reflétant un marché balnéaire prisé avec un fort potentiel de valorisation patrimoniale lié à l'attractivité de la Côte d'Opale. Cette configuration permet d'allier sécurité de l'investissement et perspectives de plus-value à long terme dans un environnement résidentiel recherché.
  • Un Cadre de Vie Balnéaire d'Exception et Bien Connecté : Neufchâtel-Hardelot bénéficie d'un environnement naturel remarquable avec sa plage de sable fin, la forêt domaniale d'Hardelot, son golf réputé et le château d'Hardelot (Centre Culturel de l'Entente Cordiale). La commune est accessible via l'autoroute A16 (sortie directe), à environ 25 minutes de Boulogne-sur-Mer et 40 minutes de Calais. La gare de Boulogne-Ville offre des liaisons TER vers Lille (environ 1h40) et vers Paris via Calais-Fréthun (TGV). Elle dispose de commerces de proximité, restaurants, équipements sportifs et de loisirs, et bénéficie de l'ensemble des infrastructures de l'agglomération boulonnaise. Les résidences seniors s'intègrent parfaitement dans ce cadre de vie balnéaire, calme et ressourçant, idéal pour des seniors recherchant qualité de vie et proximité de la nature.

Le saviez-vous ? Neufchâtel-Hardelot est l'une des stations balnéaires les plus prisées de la Côte d'Opale, offrant un cadre de vie exceptionnel entre plage, forêt et patrimoine culturel, avec une forte tradition d'accueil des retraités. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Neufchâtel-Hardelot, c'est bénéficier d'un marché immobilier balnéaire attractif (2 800 à 4 200 €/m²), de rendements solides autour de 4,5%, des avantages fiscaux du statut LMNP et d'une demande locative soutenue par une population senior largement représentée au sein d'un bassin de vie de près de 120 000 habitants — un choix pertinent pour un investissement patrimonial sécurisé et valorisant sur la Côte d'Opale.

Plus d'informations sur la ville Neufchâtel-Hardelot , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Domitys gestionnaire Résidences Seniors

Domitys

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence L'Elyme des sables à Neufchâtel-Hardelot, Domitys.

Domitys est le leader français des résidences services seniors, spécialisé dans la conception, le développement et l'exploitation de résidences non médicalisées dédiées aux seniors autonomes de 70 à 80 ans.

Fondé il y a plus de 25 ans par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frédéric Walther, le groupe a ouvert sa première résidence en 2001 avant de franchir le cap des 100 résidences en 2019, puis des 150 en 2022, pour atteindre aujourd'hui un réseau de plus de 200 résidences ouvertes partout en France — avec un taux d'occupation moyen de 96 % et un taux de satisfaction des résidents de 95 %.

Membre du groupe AG2R LA MONDIALE depuis 2021 — l'un des premiers groupes de protection sociale en France — et présidé depuis 2023 par Olivier Wigniolle, Domitys bénéficie d'un adossement institutionnel d'exception qui lui confère une solidité financière et une crédibilité sectorielle que peu d'opérateurs de résidences seniors peuvent égaler. Le groupe a obtenu la qualification AFNOR Certification, distinguant la qualité de son organisation et de ses processus de gestion, et affiche une note Google de 4,5/5 sur l'ensemble de ses résidences. Dans le cadre d'un investissement en LMNP, Domitys propose aux investisseurs un bail commercial de 11 ans fermes et renouvelable, avec des loyers nets de charges courantes versés chaque mois que le bien soit occupé ou non, une revalorisation annuelle indexée sur l'IRL et un financement hors taxe — l'ensemble des charges relevant des articles 605 et 606 du Code Civil étant à la charge de Domitys.

Domitys en chiffres

  • Positionnement : n°1 français des résidences services seniors
  • Groupe : AG2R LA MONDIALE (actionnaire majoritaire depuis 2021)
  • Président exécutif : Olivier Wigniolle (depuis 2023)
  • Fondateurs : Jean-Marie Fournet · Didier Jaloux · Frédéric Walther
  • Première résidence : 2001
  • Nombre de résidences : plus de 200 ouvertes en France
  • Résidents accueillis : plus de 15 500 locataires seniors
  • Taux d'occupation : 96 %
  • Taux de satisfaction résidents : 95 %
  • Qualification : AFNOR Certification

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137 765 €

Rendement

5,60 % Net

  • 120 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 10/10
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Investissement

153 014 €

Rendement

4,30 % Net

  • 102 appartements adaptés.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
Voir Détails