Résidence étudiante Les Césarines Joue Les Tours par Nomad Campus (Cardinal Campus)
Prix
52 130 €
Rentabilité
5,20 %
Loyer
2 711 € / an
Gestionnaire
Nomad Campus (Cardinal Campus)
La résidence étudiante Les Césarines est une résidence étudiante exploitée par Nomad Campus (Cardinal Campus) dans la ville de Joue Les Tours (37300).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Les Césarines avec Nomad Campus (Cardinal Campus)
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Les Césarines avec Nomad Campus (Cardinal Campus).
- Prix: 52 130 €
- Rentabilité : 5,20 %
- Loyer : 2 711 € / an HTVA
- Gestionnaire : Nomad Campus (Cardinal Campus)
- Livraison : En Exploitation
- Surface : NC
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence étudiante Les Césarines est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Nomad Campus.
Ici d'autres appartements Résidence Étudiante à la revente.
Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Les Césarines à Joue Les Tours avec Nomad Campus (Cardinal Campus) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Les Césarines à Joue Les Tours gérée par Nomad Campus (Cardinal Campus) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 5,2 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Nomad Campus (Cardinal Campus).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Les Césarines à Joue Les Tours avec Nomad Campus (Cardinal Campus) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Détail de la Résidence étudiante Les Césarines Joue Les Tours exploitée par Nomad Campus (Cardinal Campus)
Description de tous les services proposés dans la Résidence Étudiante Les Césarines à Joue Les Tours
Description de l'offre Nomad Campus (Cardinal Campus) en LMNP
Ce Programme en Résidence Étudiante Nomad Campus Les Césarines est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Joué-lès-Tours.
La résidence propose des appartements meublés et équipés, pensés pour offrir un espace de vie fonctionnel avec coin nuit, espace de travail, kitchenette et salle d'eau privative.
Cette résidence étudiante accueille des étudiants, alternants et jeunes actifs. Elle met à leur disposition des prestations utiles au quotidien, selon les modalités de l'exploitant :
- Accès sécurisé
- Connexion internet
- Laverie
- Espaces de travail
- Services de proximité
Depuis Joué-lès-Tours, le tramway A et le réseau Fil Bleu facilitent les déplacements vers le campus des Deux-Lions, le campus de Grandmont et le centre de Tours.
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Étudiante.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un LMNP résidence étudiante Les Césarines dont le loyer (bail commercial) est garanti par Nomad Campus.
Cette résidence étudiante Les Césarines est gérée par Nomad Campus et se situe à Joue Les Tours (37300).
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Les Césarines à Joue Les Tours avec Nomad Campus (Cardinal Campus), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Les Césarines (Joue Les Tours) avec Nomad Campus (Cardinal Campus)
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Les Césarines situé dans la ville de Joue Les Tours et exploité par Nomad Campus (Cardinal Campus).
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Les Césarines avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Les Césarines avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Les Césarines à Joue Les Tours (37300) avec Nomad Campus (Cardinal Campus), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Joue Les Tours (37) – Indre-et-Loire | Centre-Val de Loire
Joué-lès-Tours, deuxième ville d'Indre-et-Loire, forme avec Tours une agglomération universitaire attractive du Val de Loire.
Avec plus de 30 000 étudiants recensés sur l'agglomération tourangelle, la ville affiche une demande locative étudiante soutenue, offrant des perspectives intéressantes pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
La ville est desservie par le tramway de l'agglomération tourangelle et par de nombreuses lignes de bus reliant directement le campus universitaire de Tours, ainsi que par la gare de Tours, à quelques minutes, offrant des liaisons TGV vers Paris en un peu plus d'une heure.
Cette accessibilité constitue un critère déterminant pour les étudiants dans le choix de leur logement, et représente un atout majeur pour un achat en résidence étudiante bien localisée.
L'agglomération accueille l'Université de Tours, plusieurs IUT et grandes écoles, avec un bassin étudiant en expansion.
La demande locative étudiante profite du dynamisme de l'ensemble de l'agglomération tourangelle.
Investir dans une résidence étudiante à Joue Les Tours en LMNP représente ainsi une opportunité patrimoniale intéressante, alliant rendement locatif et valorisation à long terme.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Les Césarines à Joue Les Tours, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Joue Les Tours (37) – Indre-et-Loire | Centre-Val de Loire
Joué-lès-Tours, deuxième ville d'Indre-et-Loire, forme avec Tours une agglomération universitaire attractive du Val de Loire.
Avec plus de 30 000 étudiants recensés sur l'agglomération tourangelle, la ville affiche une demande locative étudiante soutenue, offrant des perspectives intéressantes pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
La ville est desservie par le tramway de l'agglomération tourangelle et par de nombreuses lignes de bus reliant directement le campus universitaire de Tours, ainsi que par la gare de Tours, à quelques minutes, offrant des liaisons TGV vers Paris en un peu plus d'une heure.
Cette accessibilité constitue un critère déterminant pour les étudiants dans le choix de leur logement, et représente un atout majeur pour un achat en résidence étudiante bien localisée.
L'agglomération accueille l'Université de Tours, plusieurs IUT et grandes écoles, avec un bassin étudiant en expansion.
La demande locative étudiante profite du dynamisme de l'ensemble de l'agglomération tourangelle.
Investir dans une résidence étudiante à Joue Les Tours en LMNP représente ainsi une opportunité patrimoniale intéressante, alliant rendement locatif et valorisation à long terme.
Plus d'informations sur la ville Joue Les Tours , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Nomad Campus gestionnaire Résidences Etudiantes
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Césarines à Joue Les Tours, Nomad Campus.
Nomad Campus (Cardinal Campus) est la marque de gestion de résidences étudiantes du groupe Cardinal, fondée en 2000 à l'initiative de Jean-Christophe Larose et dirigée par Thibault Champenier. Avec 46 résidences représentant environ 4 000 logements et un chiffre d'affaires de 27,1 millions d'euros en 2022, Cardinal Campus s'est imposé comme l'un des acteurs de référence du logement étudiant privé en France — et surtout comme le leader incontesté du marché lyonnais, deuxième ville étudiante de France, où le groupe gère 27 de ses 46 résidences.
Sa philosophie dépasse largement la simple mise à disposition d'un logement meublé : chaque résidence Nomad Campus (Cardinal Campus) est pensée comme un lieu de vie communautaire, avec des espaces communs généreux — chill-rooms, coworking, fitness, jardins partagés — et un programme d'animations tout au long de l'année. Depuis 2022, le groupe a été racheté par Eaglestone, acteur immobilier européen basé au Luxembourg, ce qui lui ouvre de nouvelles perspectives de développement à l'échelle internationale tout en consolidant sa solidité financière.
Nomad Campus (Cardinal Campus) en chiffres
- Fondation : 2000
- Direction : Thibault Champenier
- Groupe : Cardinal — racheté par Eaglestone (Luxembourg) en 2022
- Chiffre d'affaires : 27,1 M€ (2022)
- Nombre de résidences : 46
- Logements : environ 4 000
- Implantation phare : Lyon — 27 résidences — n°1 local devant Nexity Studéa
- Concept : "Work and study as you live" — coworking · chill-rooms · fitness · jardins · animations
- Diversification : Cardinal Workside — coliving et coworking
- Rentabilité LMNP indicative : entre 3,48 % et 4,95 % HT/HT
