Résidence étudiante Auzeville Auzeville-Tolosane par Artemisia Gestion
Prix
68 979 €
Rentabilité
4,90 %
Loyer
3 380 € / an
Gestionnaire
Artemisia Gestion
La résidence étudiante Auzeville est une résidence étudiante exploitée par Artemisia Gestion dans la ville de Auzeville-Tolosane (31320).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Auzeville avec Artemisia Gestion
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Auzeville avec Artemisia Gestion.
- Prix: 68 979 €
- Rentabilité : 4,90 %
- Loyer : 3 380 € / an
- Gestionnaire : Artemisia Gestion
- Surface : 18,00 m² Min.
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence étudiante Auzeville est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Artemisia Gestion.
Ici d'autres appartements Résidence Étudiante à la revente.
Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Auzeville à Auzeville-Tolosane avec Artemisia Gestion ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Auzeville à Auzeville-Tolosane gérée par Artemisia Gestion avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 4,9 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Artemisia Gestion.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Auzeville à Auzeville-Tolosane avec Artemisia Gestion ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de la résidence étudiante Auzeville à Auzeville-Tolosane
La Résidence Auzeville par Artémisia Gestion à Auzeville-Tolosane propose des studios et appartements deux pièces meublés, équipés d’une kitchenette (évier, plaques chauffantes, micro-ondes, réfrigérateur et vaisselle) et d’une salle d’eau.
Cette résidence accueille les étudiants dans des logements allant du studio T1 au T3.
Ce Programme en Résidence Étudiante Résidence Auzeville est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Auzeville-Tolosane.
Il possède des appartements de 18 m² environ, de type studio et deux pièces.
Cette résidence étudiants accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Digicode
- Accueil
- Salle commune
- Petits déjeuner
- Internet wifi
- Laverie/Fer à Repasser
- Service de ménage
A proximité immédiate de l’école d’arts appliqués ESMA Toulouse, de l’école de photographie ETPA et à 5 minutes de 2 pôles d’enseignement supérieur, la résidence Toulouse Auzeville a tout d’une cité universitaire : elle se confond avec ces deux écoles ultramodernes pour offrir aux étudiants un large espace de vie. Ici, tout a été pensé dans les moindres détails pour que bien vivre et étudier ne fassent qu’un.
La résidence étudiants exploitée par Artémisia Gestion, la Résidence Auzeville est située à Auzeville-Tolosane (31320). Cette résidence étudiants Artémisia Gestion propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés des appartements de 18 m², de type studio et deux pièces.
La résidence étudiants à Auzeville-Tolosane, Auzeville est à quelques pas des écoles et des universités, des arrêts de bus et des commerces.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Auzeville à Auzeville-Tolosane avec Artemisia Gestion, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Auzeville (Auzeville-Tolosane) avec Artemisia Gestion
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Auzeville situé dans la ville de Auzeville-Tolosane et exploité par Artemisia Gestion.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Auzeville avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Auzeville avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Auzeville à Auzeville-Tolosane (31320) avec Artemisia Gestion, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Auzeville-Tolosane (31) – Haute-Garonne | Occitanie
Auzeville-Tolosane est une commune en plein développement résidentiel, idéalement positionnée au sud de Toulouse, au cœur du corridor scientifique et technologique qui s'étend de la métropole toulousaine vers le campus universitaire de Rangueil et la zone de recherche agronomique de l'INRAE.
Bénéficiant d'une attractivité croissante auprès des étudiants, des chercheurs et des jeunes actifs liés aux établissements académiques et scientifiques de la périphérie sud de Toulouse, Auzeville-Tolosane offre un cadre résidentiel calme et verdoyant à proximité immédiate des grands pôles universitaires, propice à un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Auzeville-Tolosane est desservie par le réseau de bus Tisséo assurant les connexions vers les campus universitaires de Rangueil et de l'Université Toulouse III Paul Sabatier, ainsi que vers les stations de la ligne B du métro toulousain, permettant de rejoindre le centre de Toulouse et l'ensemble des pôles universitaires de la métropole en un temps réduit.
La commune bénéficie également d'une accessibilité routière efficace via la rocade toulousaine et les axes départementaux reliant Auzeville-Tolosane aux zones d'activités scientifiques environnantes.
Cette connectivité constitue un atout important pour un achat en résidence étudiante à Auzeville-Tolosane, les étudiants et chercheurs des établissements voisins recherchant activement des logements à proximité de leurs lieux d'étude.
Auzeville-Tolosane bénéficie de la proximité directe de grands établissements d'enseignement supérieur et de recherche, au premier rang desquels l'Université Toulouse III Paul Sabatier, l'INP Toulouse, l'ENSAT, l'INRAE Occitanie-Toulouse et l'École Nationale Vétérinaire de Toulouse, faisant de ce secteur sud de la métropole un pôle scientifique et agronomique de référence nationale.
La demande locative dans ce secteur est portée par un flux régulier d'étudiants, de doctorants et de chercheurs liés aux nombreux laboratoires et instituts de recherche implantés dans la zone, générant une tension locative soutenue et une faible vacance tout au long de l'année.
Investir dans une résidence étudiante à Auzeville-Tolosane en LMNP offre une opportunité patrimoniale de qualité, alliant des prix d'acquisition accessibles, un rendement locatif sécurisé et une valorisation portée par le dynamisme scientifique et démographique du sud de la métropole toulousaine.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Auzeville à Auzeville-Tolosane, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Auzeville-Tolosane (31) – Haute-Garonne | Occitanie
Auzeville-Tolosane est une commune en plein développement résidentiel, idéalement positionnée au sud de Toulouse, au cœur du corridor scientifique et technologique qui s'étend de la métropole toulousaine vers le campus universitaire de Rangueil et la zone de recherche agronomique de l'INRAE.
Bénéficiant d'une attractivité croissante auprès des étudiants, des chercheurs et des jeunes actifs liés aux établissements académiques et scientifiques de la périphérie sud de Toulouse, Auzeville-Tolosane offre un cadre résidentiel calme et verdoyant à proximité immédiate des grands pôles universitaires, propice à un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Auzeville-Tolosane est desservie par le réseau de bus Tisséo assurant les connexions vers les campus universitaires de Rangueil et de l'Université Toulouse III Paul Sabatier, ainsi que vers les stations de la ligne B du métro toulousain, permettant de rejoindre le centre de Toulouse et l'ensemble des pôles universitaires de la métropole en un temps réduit.
La commune bénéficie également d'une accessibilité routière efficace via la rocade toulousaine et les axes départementaux reliant Auzeville-Tolosane aux zones d'activités scientifiques environnantes.
Cette connectivité constitue un atout important pour un achat en résidence étudiante à Auzeville-Tolosane, les étudiants et chercheurs des établissements voisins recherchant activement des logements à proximité de leurs lieux d'étude.
Auzeville-Tolosane bénéficie de la proximité directe de grands établissements d'enseignement supérieur et de recherche, au premier rang desquels l'Université Toulouse III Paul Sabatier, l'INP Toulouse, l'ENSAT, l'INRAE Occitanie-Toulouse et l'École Nationale Vétérinaire de Toulouse, faisant de ce secteur sud de la métropole un pôle scientifique et agronomique de référence nationale.
La demande locative dans ce secteur est portée par un flux régulier d'étudiants, de doctorants et de chercheurs liés aux nombreux laboratoires et instituts de recherche implantés dans la zone, générant une tension locative soutenue et une faible vacance tout au long de l'année.
Investir dans une résidence étudiante à Auzeville-Tolosane en LMNP offre une opportunité patrimoniale de qualité, alliant des prix d'acquisition accessibles, un rendement locatif sécurisé et une valorisation portée par le dynamisme scientifique et démographique du sud de la métropole toulousaine.
Plus d'informations sur la ville Auzeville-Tolosane , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Artemisia Gestion, gestionnaire Résidence Etudiants
Artemisia Gestion est un groupe privé régional indépendant, fondé en 2009, spécialisé exclusivement dans la gestion et l'exploitation de Résidences Etudiants dans le Sud de la France. Implanté sur trois marchés universitaires majeurs :
- Montpellier
- Toulouse
- Nantes
Le groupe gère plus de 1 100 appartements en location, avec un taux de remplissage de près de 98 %, l'un des plus élevés du secteur.
Présidé par M. Karim Khenissi, Artemisia Gestion a construit son identité sur une connaissance fine de ses marchés locaux et sur une gestion de proximité qui lui permet de maintenir des taux d'occupation structurellement élevés, reflet direct de la qualité de son offre et de l'adéquation de ses résidences avec les attentes des étudiants d'aujourd'hui.
Trois marchés universitaires stratégiques
Le choix des trois villes d'implantation d'Artemisia Gestion — Montpellier, Toulouse et Nantes — n'est pas anodin.
Ces trois métropoles figurent parmi les villes universitaires les plus dynamiques de France, avec des effectifs étudiants en croissance régulière et une demande de logements étudiants structurellement supérieure à l'offre disponible.
Montpellier, avec plus de 73 000 étudiants, est la ville française dont la population étudiante représente la proportion la plus élevée par rapport à sa population totale — un indicateur de pression locative étudiante particulièrement fort.
Toulouse, deuxième ville étudiante de France après Paris avec plus de 130 000 étudiants, bénéficie d'une attractivité liée à ses grandes écoles d'ingénieurs et à son tissu industriel aéronautique et spatial.
Nantes, enfin, est l'une des métropoles françaises les plus attractives pour les jeunes, avec une forte croissance démographique et un tissu universitaire dense et diversifié. Ces trois marchés offrent à Artemisia Gestion des fondamentaux solides et durables pour maintenir ses taux d'occupation à des niveaux élevés.
