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Présentation de Neoresid

Neoresid s'est imposé comme un acteur incontournable du logement étudiant en France. Fort d'une expertise solide dans la gestion de résidences services, le groupe accompagne chaque année des milliers d'étudiants dans leur parcours académique en leur proposant des hébergements de qualité.

La philosophie de Neoresid repose sur une conviction forte : offrir aux étudiants un cadre de vie propice à leur réussite, tout en garantissant aux investisseurs une gestion rigoureuse et performante de leur patrimoine immobilier.

Neoresid se distingue par son approche innovante et sa capacité à anticiper les évolutions du marché du logement étudiant. Le groupe investit continuellement dans la modernisation de ses résidences et le développement de nouveaux services pour répondre aux attentes des étudiants d'aujourd'hui.

Le concept Neoresid

Neoresid a développé un concept unique de résidences étudiantes alliant confort, praticité et convivialité. Chaque résidence est pensée comme un véritable lieu de vie où les étudiants peuvent s'épanouir tant sur le plan personnel qu'académique.

Une architecture moderne : Les résidences Neoresid se caractérisent par leur design contemporain et leur agencement optimisé. Les espaces sont conçus pour maximiser la luminosité et offrir un cadre de vie agréable.

Des emplacements stratégiques : Neoresid sélectionne avec soin l'emplacement de ses résidences, privilégiant la proximité des campus universitaires, des grandes écoles, des commerces et des transports en commun.

Une communauté étudiante : Au-delà du simple logement, Neoresid crée de véritables communautés où les étudiants peuvent échanger, collaborer et tisser des liens durables.

L'offre de logements Neoresid

Neoresid propose une gamme complète de logements adaptés à tous les profils d'étudiants et à tous les budgets :

• Studios compacts : Des espaces optimisés de 15 à 20 m², parfaits pour les étudiants à la recherche d'un logement économique sans compromis sur le confort essentiel.
• Studios confort : Des appartements de 20 à 25 m² offrant un espace de vie plus généreux avec coin cuisine équipé et salle d'eau privative.
• Studios premium : Des logements haut de gamme de 25 à 30 m² avec des finitions soignées et des équipements supplémentaires.
• T1 et T1 bis : Des appartements spacieux avec une vraie séparation entre l'espace nuit et l'espace jour, idéaux pour les étudiants en master ou doctorat.
• T2 : Des deux-pièces parfaits pour les couples d'étudiants ou ceux qui souhaitent accueillir occasionnellement famille ou amis.
• Appartements partagés : Des colocations clé en main avec chambres individuelles et espaces communs (cuisine, salon) pour une expérience conviviale.

Tous les logements Neoresid sont livrés entièrement meublés et équipés : literie de qualité, bureau ergonomique, rangements optimisés, kitchenette complète (réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes), salle d'eau avec douche, et connexion internet très haut débit.

Les services inclus Neoresid

Neoresid a développé une offre de services complète pour simplifier le quotidien des étudiants et leur permettre de se concentrer sur l'essentiel : leurs études.

• Accueil personnalisé : Une équipe de gestionnaires est présente sur site pour accueillir les résidents, répondre à leurs questions et les accompagner dans leurs démarches administratives.
• Internet très haut débit : Une connexion fibre optique est incluse dans chaque logement pour permettre aux étudiants de travailler, suivre des cours en ligne ou se divertir sans contrainte.
• Espaces de travail collaboratifs : Des salles d'étude équipées, des espaces de coworking et des bibliothèques sont mis à disposition des résidents pour favoriser le travail en groupe.
• Laverie moderne : Des équipements de lavage et séchage de dernière génération, accessibles 24h/24 et payables par application mobile.
• Salle de fitness : Un espace dédié au sport avec équipements cardio et musculation pour maintenir une bonne hygiène de vie.
• Local vélos sécurisé : Un parking couvert et surveillé pour les deux-roues, avec bornes de recharge pour vélos électriques dans certaines résidences.
• Cafétéria ou espace cuisine partagé : Des lieux de convivialité pour préparer ses repas ou partager un moment avec les autres résidents.
• Service de maintenance réactif : Une équipe technique intervient rapidement pour résoudre tout problème technique dans les logements.

La vie en résidence Neoresid

Vivre dans une résidence Neoresid, c'est bien plus qu'avoir un toit : c'est intégrer une communauté dynamique et bienveillante. Le groupe organise régulièrement des événements pour favoriser les rencontres et créer du lien entre les résidents.

Soirées d'intégration : En début d'année universitaire, des événements sont organisés pour permettre aux nouveaux arrivants de faire connaissance avec les autres résidents et l'équipe de gestion.

Ateliers thématiques : Des sessions de formation et d'échange sur des thèmes variés : gestion du stress, préparation aux examens, rédaction de CV, techniques de recherche d'emploi.

Événements festifs : Des soirées à thème, des barbecues estivaux, des célébrations de fin d'année pour créer des souvenirs mémorables.

Activités sportives : Des cours collectifs de yoga, fitness ou running sont proposés dans certaines résidences pour encourager la pratique sportive.

Sorties culturelles : Des visites de musées, des sorties au cinéma ou au théâtre sont organisées à tarifs préférentiels pour les résidents.

La qualité et la sécurité Neoresid

Neoresid place la qualité et la sécurité au cœur de ses priorités pour garantir aux résidents et aux investisseurs une expérience optimale.

Des normes strictes : Toutes les résidences Neoresid respectent les normes en vigueur en matière de sécurité incendie, d'accessibilité PMR et de performance énergétique.

Un contrôle d'accès sécurisé : Les résidences sont équipées de systèmes de badges, digicodes et interphones pour contrôler les entrées et garantir la tranquillité des résidents.

La vidéosurveillance : Les parties communes et les accès sont surveillés par un réseau de caméras pour prévenir tout incident.

Une assurance habitation incluse : Les résidents bénéficient d'une couverture assurance habitation incluse dans leur loyer, simplifiant les démarches administratives.

Un entretien régulier : Les parties communes et les équipements font l'objet d'un nettoyage quotidien et d'une maintenance préventive rigoureuse.

Pour en savoir plus sur l'offre de Neoresid ou pour un investissement immobilier avec Neoresid, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Résidence Etudiants

Investissement Résidence Etudiants avec Neoresid

Ici la liste des programmes Résidence Etudiants gérés par Neoresid .

Implantations des résidences Neoresid

Neoresid a développé son réseau de résidences dans les principales villes universitaires françaises, offrant ainsi un large choix de destinations aux étudiants :

• Amiens
• Angers
• Besançon
• Bordeaux
• Brest
• Caen
• Clermont-Ferrand
• Dijon
• Grenoble
• Le Havre
• Le Mans
• Lille
• Limoges
• Lyon
• Marseille
• Metz
• Montpellier
• Nancy
• Nantes
• Nice
• Orléans
• Paris et Île-de-France
• Poitiers
• Reims
• Rennes
• Rouen
• Saint-Étienne
• Strasbourg
• Toulon
• Toulouse
• Tours

Cette couverture nationale permet à Neoresid d'accompagner les étudiants tout au long de leur parcours, même en cas de mobilité géographique pour un stage ou un échange universitaire.

Investir en résidence étudiante Neoresid

L'investissement en résidence étudiante avec Neoresid constitue une opportunité attractive pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'avantages fiscaux significatifs.

Un marché en croissance constante : La France compte plus de 2,9 millions d'étudiants, un chiffre en augmentation régulière. Face à une offre de logements insuffisante, notamment dans les grandes métropoles, la demande reste soutenue et pérenne.

Un rendement attractif : Les résidences étudiantes Neoresid offrent des rendements locatifs compétitifs, généralement compris entre 3,5% et 4,5% HT/HC, supérieurs à de nombreux autres placements immobiliers.

La sécurité du bail commercial : En investissant avec Neoresid, vous signez un bail commercial qui vous garantit le versement de vos loyers pendant toute la durée du contrat, indépendamment du taux d'occupation de la résidence.

Aucune gestion locative : Neoresid prend en charge l'intégralité de la gestion : commercialisation, relations avec les locataires, encaissement des loyers, entretien courant, gestion des sinistres.

Les avantages fiscaux avec Neoresid

L'investissement en résidence étudiante Neoresid permet de bénéficier du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), offrant des avantages fiscaux particulièrement intéressants :

• Récupération de la TVA : Pour un bien neuf, l'investisseur peut récupérer la TVA à 20% sur le prix d'acquisition, soit une économie substantielle dès l'achat.
• Amortissement du bien : Le régime réel du LMNP permet d'amortir comptablement le bien immobilier et le mobilier, réduisant ainsi significativement la base imposable des revenus locatifs.
• Déduction des charges : Les intérêts d'emprunt, les frais de notaire, les charges de copropriété et autres frais sont déductibles des revenus locatifs.
• Report des déficits : Les éventuels déficits constatés peuvent être reportés sur les revenus locatifs des années suivantes pendant 10 ans.
• Revenus peu ou pas imposés : Grâce au mécanisme d'amortissement, il est fréquent que les revenus locatifs soient totalement défiscalisés pendant de nombreuses années.

Pour plus d'informations sur les résidences étudiantes Neoresid ou pour un investissement immobilier en résidence étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire ci-dessous.

Les engagements de Neoresid envers les propriétaires

Neoresid a construit sa réputation sur la confiance et la transparence dans ses relations avec les propriétaires investisseurs. Le groupe s'engage sur plusieurs points essentiels :

Versement régulier des loyers : Les loyers sont versés trimestriellement à date fixe, offrant une visibilité financière aux propriétaires pour planifier leurs projets.

Transparence totale : Les propriétaires reçoivent régulièrement des rapports d'activité détaillant la situation de leur bien et les performances de la résidence.

Entretien et valorisation du patrimoine : Neoresid assure l'entretien courant des logements et des parties communes, préservant ainsi la valeur du bien dans le temps.

Interlocuteur dédié : Chaque propriétaire bénéficie d'un contact privilégié au sein de l'équipe Neoresid pour répondre à ses questions et l'accompagner dans ses démarches.

Renouvellement du mobilier : Le mobilier des logements est renouvelé régulièrement pour maintenir un niveau de prestation optimal et attractif pour les locataires.

Le marché des résidences étudiantes en France

Le marché du logement étudiant en France présente des fondamentaux solides qui en font un investissement pérenne et sécurisé :

Une demande structurellement supérieure à l'offre : Avec seulement 375 000 logements en résidences étudiantes pour près de 3 millions d'étudiants, le déficit est estimé à plus de 500 000 places.

Une population étudiante en croissance : Le nombre d'étudiants en France augmente régulièrement, porté par la démographie et l'allongement des études supérieures.

Des prix de l'immobilier résidentiel élevés : Dans les grandes villes universitaires, les prix de l'immobilier rendent l'accès à la propriété difficile pour les jeunes, soutenant la demande locative.

Une mobilité étudiante accrue : Les programmes d'échange, les stages et la spécialisation des formations encouragent la mobilité géographique des étudiants, alimentant la demande de logements temporaires.

Pourquoi choisir Neoresid ?

Neoresid se positionne comme un partenaire de confiance pour les étudiants, les familles et les investisseurs. Voici les raisons de choisir Neoresid :

Pour les étudiants :

• Des logements modernes, confortables et parfaitement équipés
• Une localisation idéale à proximité des lieux d'études et des transports
• Des services complets pour un quotidien simplifié
• Une communauté dynamique et des événements réguliers
• Un accompagnement personnalisé tout au long du séjour

Pour les parents :

• La certitude d'un hébergement sûr et de qualité pour leur enfant
• Un interlocuteur unique pour toutes les questions
• Des charges maîtrisées et une facturation transparente
• La tranquillité d'esprit grâce à un environnement encadré

Pour les investisseurs :

• Un placement immobilier sécurisé par un bail commercial
• Des avantages fiscaux attractifs (LMNP, récupération TVA)
• Une gestion intégralement déléguée à un professionnel
• Un patrimoine entretenu et valorisé dans le temps
• Un marché porteur avec une demande locative soutenue