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Ehpad Les Nymphéas Pacé par LNA Sante (Le Noble Age)

Ehpad Les Nymphéas exploité par LNA Sante (Le Noble Age) à Pacé

Prix

NC

Rentabilité

NC

Loyer

NC

Gestionnaire

LNA Sante (Le Noble Age)


L'établissement médicalisé Les Nymphéas est un Ehpad d'occasion exploité par LNA Sante (Le Noble Age) dans la ville de Pacé (35740), près de Rennes.

Ce bien Ehpad bénéficie de 66 chambres médicalisées.

La maison de retraite médicalisée Les Nymphéas par LNA Sante (Le Noble Age) se situe à :

2 Rue de Louzillais, 35740 Pacé

  • A 8 minutes de la Mairie de Pacé
  • A 22 minutes de la Gare de Rennes
  • A 14 minutes de l'Aéroport Rennes Bretagne
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad LNA Sante (Le Noble Age) a reçu la note MDRS de 8/10.



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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Nymphéas avec LNA Sante (Le Noble Age).


  • Gestionnaire : LNA Sante (Le Noble Age)
  • Ville : Pacé
  • Livraison : Exploitation


La maison de retraite médicalisée Les Nymphéas est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par LNA Sante.

Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.

Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Nymphéas à Pacé avec LNA Sante (Le Noble Age) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Nymphéas à Pacé géré par LNA Sante (Le Noble Age) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par LNA Sante (Le Noble Age).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Nymphéas à Pacé avec LNA Sante (Le Noble Age) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposé dans l'Ehpad Les Nymphéas à Pacé

Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Les Nymphéas à Pacé

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Ce programme Ehpad LNA Santé est situé au cœur d'un quartier résidentiel aux portes de Rennes agréable et vivant, cette résidence se distingue par les lignes raffinées de son architecture, et par son magnifique parc d'un hectare, aménagé pour des promendes en toute quiétude.

Rappelons que ce bien en Ehpad Les Nymphéas par LNA Sante propose 66 chambres médicalisées

De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pédicure
  • Kinésithérapeute
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Espace multimédia
  • Restaurant
  • Parking visiteur
  • Gymnastique douce
  • Atelier mémoire
  • Terrasse aménagée
  • Jardin paysager
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Nymphéas à Pacé avec LNA Sante (Le Noble Age) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Pacé - Ille-et-Vilaine | Bretagne

Pacé est une commune d’Ille‑et‑Vilaine, en Bretagne, située dans le bassin de vie rennais, à proximité immédiate de Rennes.
Ce positionnement péri‑urbain offre un cadre résidentiel stable et attractif, favorable au bien‑vivre des seniors.
La commune bénéficie d’une attractivité locale soutenue par la proximité des services et des équipements de la métropole rennaise, ce qui constitue un contexte propice à l’accueil médicalisé.

La commune s’inscrit dans un territoire structuré, avec un accès aux services de santé, aux commerces et aux infrastructures du quotidien de l’agglomération rennaise.
Cette accessibilité renforce la pertinence d’un achat en EHPAD, en assurant la continuité des soins et la stabilité locative.
Le bassin de vie rennais, dynamique et organisé, soutient une demande régulière en hébergement médicalisé, facteur clé pour la sécurité de l’investissement.

Dans ce contexte, Pacé représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hébergement médicalisé, la proximité de Rennes et la qualité de l’environnement résidentiel soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Ce positionnement combine attractivité, sécurité patrimoniale et réponse durable aux besoins des seniors.

Plus d'informations sur la ville Pacé, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

LNA Sante gestionnaire Ehpad

LNA Sante

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Nymphéas à Pacé, LNA Sante.

Le Noble Age est un acteur historique du secteur médicalisé (Ehpad) , au savoir-faire et à la capacité financière reconnus.

Avec un taux d'occupation élevé pour assurer la pérennité de l'exploitation.

Et une expérience de 23 ans dans la prise en charge globale de la dépendance.

Le Noble Age, une gestion reconnue de ses résidences pour personnes âgées dépendantes et des partenariats solides avec les professionnels de santé.

LNA Santé en Chiffres

LNA Santé (Le Noble Age) est un groupe privé indépendant qui s'impose comme l'un des principaux acteurs français dans la prise en charge de la dépendance avec :

  • 46 résidences médicalisées EHPAD (4 795 lits)
  • 18 établissements de soins médicaux et de réadaptation SMR (ex-SSR) (2 949 lits)
  • 2 cliniques psychiatriques (339 lits)
  • 11 HAD Hospitalisation à Domicile (1 135 places)
  • 4 chirurgies (159 lits)
  • 4 MR Maisons de repos Belgique (538 lits)

Mais aussi

  • Chiffre d’affaires Exploitation 2025 : 878,5 M€
  • Chiffre d’affaires consolidé 2025 : 912,7 M€
  • Croissance organique corrigée 2025 : +7,6%
  • Chiffre d’affaires EHPAD (Médico-social France) 2025 : 328,4 M€
  • Taux d’occupation Médico-social France 2025 : 93,3%
  • Taux d’occupation SMR/PSY (hospitalisation complète) 2025 : 90,2%
  • Réseau : 87 établissements
  • Capacité en exploitation : 10 040 lits et places (au 30/06/2025)
  • Capacité autorisée : 11 619 lits et places (au 30/06/2025)

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  • Bail occasion
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  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9/10
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  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
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  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
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  • 81 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 8.5/10
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