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Ehpad achat Emera/

Comment réussir son achat en Ehpad avec le gestionnaire Emera ?

Maj

Programmes Ehpad neufs et à la revente

Achat Ehpad Emera

Il s'agit d'acheter une chambre médicalisée, gérée par Emera.

L'achat en Ehpad est un achat commercial dans une chambre médicalisée avec un bail commercial définissant les relations entre l'exploitant de la chambre médicalisée (Emera) et l'investisseur.


Formulaire de Contact

Ehpad achat Emera prix

Le prix d’une chambre exploitée par Emera variera entre 80 000 € à 230 000 €.

Plus la chambre est louée « chère » au résident, plus elle générera un loyer élevé à l’investisseur et plus elle sera vendue « chère ».

Le prix de la chambre dépend donc beaucoup de la situation géographique de la chambre médicalisée.

Le Guide Du patrimoine vous informe du « bon » prix d’achat selon les villes de France.

Plus d'informations sur le prix d'une chambre Ehpad exploitée par Emera ou pour des questions sur l'achat en Ehpad, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Ehpad achat Emera Bail commercial

Un bail commercial (ou contrat de bail) est un contrat par lequel Emera s'engage à fournir un loyer et des services ainsi que la prise en charge de travaux sur une certaine durée.

Toutes les chambres Ehpad Emera sont assorties d’un bail commercial.

Il sera donc utile avant son acquisition en chambre médicalisée de bien lire le bail commercial.

Le Guide Du patrimoine vous informe des points à vérifier avant de signer votre achat en Ehpad :

Tout comprendre sur le bail commercial avec Emera, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Ehpad achat : autres gestionnaires

Tous les autres gestionnaires d'Ehpad pour acheter sa chambre en résidence médicalisée :


Ehpad achat Emera avantages

Le Guide Du patrimoine vous indique quelques avantages à acheter un bien en Ehpad Emera.

Tout d’abord, le loyer est garanti et payé par Emera.

Rappelons que Emera prendra en charge (régulièrement) des articles 605 du code civil & 606 du code civil.


Nous vous invitons à soigneusement lire le bail commercial Emera.

Enfin, la revalorisation des loyers est annuelle.

Pour comprendre tous les avantages avant votre achat en Ehpad avec Emera.

Pour plus d'informations sur les avantages d'un achat Ehpad avec Emera, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Ehpad achat Emera neuf

Nous commercialisons tous les programmes Ehpad neufs Emera.

Pour réussir votre Achat en Ehpad Neuf avec Emera, merci de nous contacter directement.

 Le Guide Du patrimoine vous rappelle que les investisseurs bénéficieront de frais de notaire réduits (3%) dans le cadre d’une acquisition en VEFA.

Pour une acquisition en Ehpad avec (Emera), contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Ehpad achat Emera occasion

Nous commercialisons tous les programmes Ehpad d'occasion Emera.

Le Guide Du patrimoine vous rappelle que les investisseurs bénéficieront d’une rentabilité plus élevée dans le cadre d’une acquisition d’une chambre Ehpad à la revente (occasion) avec Emera.

De plus, les investisseurs percevront leurs loyers immédiatement par Emera (car le bien en Ehpad est déjà en exploitation).

Pour une acquisition en Ehpad d'occasion avec Emera, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Ehpad achat Emera risques

Le Guide Du Patrimoine vous suggère quelques astuces pour éviter les risques lors de votre acquisition en Ehpad avec Emera.

  • Eviter les taux de rendement anormalement élevés lors de votre achat. Un taux supérieur à 5 % sera considéré comme anormalement élevé. 
  • Eviter les achats lorsque le bail commercial arrive prochainement à échéance. Eviter une acquisition dont le bail commercial Emera arrivera à échéance dans 2 ans.

Pour une acquisition en Ehpad d'occasion avec Emera, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Ehpad achat Emera arnaques

Le Guide Du Patrimoine vous suggère quelques astuces pour éviter les arnaques lors de votre acquisition en Ehpad avec Emera.

  • Demander qu’on vous propose plusieurs biens Ehpad afin d’avoir un large choix avant votre achat. Deux ou trois biens Ehpad même si le gestionnaire n’est pas Emera.
  • Toujours verser le dépôt de garantie de votre achat au notaire et pas au commercial qui propose le bien commercial.
  • Vérifier la carte T immobilier de votre intermédiaire et son assurance RC professionnelle avant votre acquisition

Plus de conseils afin d'éviter les arnaques lors de votre acquisition en Ehpad avec Emera, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.