Résidence Tourisme fonctionnement
Le fonctionnement d'une Résidence Tourisme repose sur trois acteurs : le vacancier, le gestionnaire et l'investisseur. La résidence propose des appartements meublés pour des séjours courts, avec des services hôteliers.
Résidence Tourisme Investissement
Formulaire de Contact
Qu'est-ce qu'une Résidence Tourisme ?
Une Résidence de Tourisme est un ensemble d'appartements meublés loués à une clientèle touristique, pour des séjours de quelques jours à quelques semaines. Elle est classée par Atout France et se situe le plus souvent en bord de mer, à la montagne ou dans une grande ville.
Les services proposés :
- Accueil et conciergerie
- Ménage et fourniture du linge
- Petit-déjeuner ou restauration selon la résidence
- Piscine, spa ou club enfants dans certaines résidences
- Réservation et gestion commerciale par le gestionnaire
Pour en savoir plus sur le fonctionnement d'une Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Comment l'investisseur perçoit-il ses revenus ?
L'investisseur achète un appartement et le loue au gestionnaire dans le cadre d'un bail commercial (durée de 9 à 11 ans le plus souvent). Le gestionnaire lui verse un loyer fixe, quel que soit le taux d'occupation, puis commercialise les séjours. Le loyer est indexé chaque année, en général sur l'indice des loyers commerciaux (ILC). Certains baux prévoient des séjours gratuits ou à tarif réduit pour le propriétaire.
Les gestionnaires de résidence tourisme sont présentés sur notre site, avec leurs programmes.
Pour une acquisition en Résidence Tourisme ou des questions sur le bail commercial, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les points de vigilance
- L'activité est saisonnière : le loyer fixe protège l'investisseur, mais l'équilibre financier du gestionnaire dépend de la saison.
- Le loyer est garanti par le gestionnaire, pas par la résidence : vérifiez sa solidité financière.
- Les gros travaux de rénovation peuvent être à la charge du propriétaire selon le bail.
Pour la fiscalité de cet investissement, voir Résidence Tourisme fiscalité. Pour calculer votre effort d'épargne, utilisez le simulateur.
Pour un investissement en Résidence Tourisme ou des questions sur son fonctionnement, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.