Résidence Tourisme Citadines Bastille Marais Paris - Citadines - à Paris
Prix
370 002 €
Rentabilité
4,78 %
Loyer
17 686 € / an
Gestionnaire
Citadines
Citadines Bastille Marais Paris est une résidence tourisme exploitée par Citadines dans la ville de Paris (75011).
L'investissement en résidence tourisme avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période) ou du régime du Censi Bouvard (bénéficier d'une réduction d'impôts 11 %). Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence Tourisme Citadines Bastille Marais Paris avec Citadines
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Tourisme Citadines Bastille Marais Paris avec Citadines.
- Prix: 370 002 €
- Rentabilité : 4,78 %
- Loyer : 17 686 € / an HTVA
- Gestionnaire : Citadines
- Durée du bail : ans
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
La résidence tourisme Citadines Bastille Marais Paris est donc une Résidence Tourisme dont le loyer (bail commercial) est garanti par Citadines.
Ici d'autres appartements Résidence Tourisme à l'achat
Pour un investissement dans un appartement en Résidence Tourisme Citadines Bastille Marais Paris à Paris avec Citadines ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Tourisme avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Tourisme Citadines Bastille Marais Paris à Paris gérée par Citadines avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Tourisme vous permet de générer un rendement de 4,78 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Tourisme.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Citadines.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Tourisme Citadines Bastille Marais Paris à Paris avec Citadines ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Résidence Tourisme Citadines Bastille Marais Paris Paris par Citadines
Description de tous les services proposés dans la Résidence Tourisme Citadines Bastille Marais Paris à Paris
Description de l'offre Citadines en LMNP
Le Programme Résidence tourisme « Citadines Bastille Marais Paris » est un établissement dans la ville de Paris (75011). Un lot est actuellement disponible à la revente dans cette résidence à partir de 370 002 € HT, pour une rentabilité brute affichée jusqu'à 4.78 %.
Tout l'entretien, y compris les grosses réparations et les mises aux normes, à la charge du Gestionnaire (Citadines).
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Tourisme.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un LMNP résidence tourisme Citadines Bastille Marais Paris dont le loyer (bail commercial) est garanti par Citadines.
La résidence affaires Citadines Bastille Marais Paris est exploitée par Citadines à Paris. Elle propose des studios et appartements meublés, équipés et climatisés, du studio au deux-pièces, dans un établissement sécurisé.
Tout savoir sur les services de la Résidence Tourisme Citadines Bastille Marais Paris à Paris avec Citadines, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Tourisme Citadines Bastille Marais Paris à Paris avec Citadines
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre appartement dans la Résidence Tourisme Citadines Bastille Marais Paris situé dans la ville de Paris et exploité par Citadines.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Tourisme Citadines Bastille Marais Paris avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Tourisme Citadines Bastille Marais Paris avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Tourisme Citadines Bastille Marais Paris à Paris (75011) avec Citadines, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Citadines gestionnaire Résidences Tourisme
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Citadines Bastille Marais Paris à Paris, Citadines.
Citadines associe l'intimité et l'autonomie d'un appartement meublé à une gamme de services hôteliers modulables. La marque est implantée dans les grandes métropoles françaises et internationales.
Les résidences sont généralement situées à proximité des transports, quartiers d'affaires, commerces et principaux sites touristiques.
Investir avec Citadines : les points à vérifier
Avant d'acheter en résidence de tourisme ou d'affaires en LMNP avec Citadines, examinez les points suivants dans le contrat de réservation et le bail :
- Le bail commercial : durée (souvent 9 ans), montant du loyer et clause d'indexation (en général l'indice des loyers commerciaux, ILC). Vérifiez qui, du bailleur ou de l'exploitant, supporte la taxe foncière, les grosses réparations et le renouvellement du mobilier.
- La solidité du preneur : le loyer n'est garanti que dans la limite de la capacité de l'exploitant à le payer. Demandez ses derniers comptes et l'historique de ses loyers versés.
- Le taux d'occupation et l'attractivité de la ville : une fréquentation d'affaires ou touristique fragile pèse sur la capacité à maintenir le loyer à la renégociation.
- La revente : le marché secondaire est étroit, et le prix dépend du loyer restant à courir et de la qualité de l'exploitant.
Citadines est une marque du groupe The Ascott : vérifiez la société qui signe le bail et ce que le groupe garantit.
Citadines en chiffres
- Groupe : The Ascott Limited
- Positionnement : appart'hôtels urbains
- Clientèle : voyageurs d'affaires et de loisirs
