Résidence Tourisme Pineto - Belambra - à Borgo
Prix
141 480 €
Rentabilité
5,06 %
Loyer
7 159 € / an
Gestionnaire
Belambra
Pineto est une résidence tourisme exploitée par Belambra dans la ville de Borgo (20290).
L'investissement en résidence tourisme avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période) ou du régime du Censi Bouvard (bénéficier d'une réduction d'impôts 11 %). Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence Tourisme Pineto avec Belambra
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Tourisme Pineto avec Belambra.
- Prix: 141 480 €
- Rentabilité : 5,06 %
- Loyer : 7 159 € / an HTVA
- Gestionnaire : Belambra
- Durée du bail : ans
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
La résidence tourisme Pineto est donc une Résidence Tourisme dont le loyer (bail commercial) est garanti par Belambra.
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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Tourisme Pineto à Borgo avec Belambra ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Tourisme avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Tourisme Pineto à Borgo gérée par Belambra avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Tourisme vous permet de générer un rendement de 5,06 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Tourisme.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Belambra.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Tourisme Pineto à Borgo avec Belambra ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Résidence Tourisme Pineto Borgo par Belambra
Description de tous les services proposés dans la Résidence Tourisme Pineto à Borgo
Description de l'offre Belambra en LMNP
Le Programme Résidence tourisme « Pineto » est un établissement dans la ville de Borgo (20290). Un lot est actuellement disponible à la revente dans cette résidence à partir de 141 480 € HT, pour une rentabilité brute affichée jusqu'à 5.06 %.
Tout l'entretien, y compris les grosses réparations et les mises aux normes, à la charge du Gestionnaire (Belambra).
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Tourisme.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un LMNP résidence tourisme Pineto dont le loyer (bail commercial) est garanti par Belambra.
La résidence tourisme Pineto est exploitée par Belambra à Borgo. Il s'agit d'un club de vacances Belambra au cœur d'une pinède de 18 hectares, avec accès direct à une plage de sable fin et nombreuses activités familiales.
Tout savoir sur les services de la Résidence Tourisme Pineto à Borgo avec Belambra, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Tourisme Pineto à Borgo avec Belambra
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre appartement dans la Résidence Tourisme Pineto situé dans la ville de Borgo et exploité par Belambra.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Tourisme Pineto avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Tourisme Pineto avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Tourisme Pineto à Borgo (20290) avec Belambra, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Belambra gestionnaire Résidences Tourisme
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Pineto à Borgo, Belambra.
L'engagement de Belambra envers l'excellence se reflète dans la qualité de son service client et dans l'attention portée aux détails.
Les clubs proposent une variété d'activités sportives encadrées par des coachs certifiés, des animations et spectacles pour tous les âges, ainsi qu'une offre de restauration gourmande qui met en avant les saveurs locales.
Belambra Clubs n'est pas seulement un choix de vacances, c'est une promesse de moments inoubliables, de détente et de découverte dans l'un des pays les plus charmants du monde.
Pour ceux qui souhaitent explorer davantage ou réserver leur prochain séjour, ils peuvent visiter le site officiel de Belambra Clubs ou consulter la page dédiée aux destinations pour plus d'informations.
En somme, Belambra Clubs représente l'essence même des vacances françaises :
- L'art de vivre
- La convivialité
- La qualité
Le tout dans un cadre exceptionnel. C'est une invitation à découvrir la France sous son meilleur jour, avec l'assurance d'un service qui répondra à toutes les attentes.
Chronologie et Événements Marquants
- 1959 : Fondation de l'Association VVF, sigle pour Villages Vacances Famille, marquant le début d'une ère nouvelle dans l'organisation des vacances familiales.
- 1997 : Transition de VVF en société anonyme, rebaptisée VVF Vacances, supervisant désormais plus d'une centaine de destinations de villégiature.
- 2001 - 2002 : Restructuration majeure au sein du Groupe, entraînant la dissociation de près de soixante établissements, désormais sous une gestion associative distincte.
- 2006 : Participation de Acto Finama Groupama au capital de VVF Vacances, qui à ce stade, gère une cinquantaine de sites touristiques.
- 2008 : Changement d'identité pour VVF Vacances qui lance la marque Belambra Clubs, inaugurant une nouvelle phase de développement.
- 2008 - 2013 : Lancement d'un ambitieux programme de modernisation touchant les 58 sites, représentant un investissement total de 350 millions d'euros.
- 2014 : Le groupe familial Caravelle fait son entrée dans le capital, apportant un nouvel élan stratégique.
- 2017 : Consolidation de la structure actionnariale avec le Groupe Caravelle devenant l'unique actionnaire.
- Février 2017 : Nomination de Frédéric Le Guen au poste de Président de Belambra Clubs, ouvrant un chapitre prometteur pour l'entreprise.
| Performance | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires (€) | 215M | 203M | 132M | 127M |
| Marge brute (€) | 198M | 205M | 122M | 117M |
| EBITDA - EBE (€) | 2,54M | 15,5M | 4,63M | -13,2M |
| Résultat d'exploitation (€) | -4,59M | 9,56M | -4,58M | -22,7M |
| Résultat net (€) | -5,45M | 4,16M | -8,02M | -16,6M |
| Croissance | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
| Taux de croissance du CA (%) | 5,8 | 4,4 | -31,1 | |
| Taux de marge brute (%) | 92,2 | 101 | 92,4 | 92,1 |
| Taux de marge d'EBITDA (%) | 1,2 | 7,6 | 3,5 | -10,5 |
| Taux de marge opérationnelle (%) | -2,1 | 4,7 | -3,5 | -17,9 |
| Gestion BFR | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
| BFR (€) | -39,4M | -30,4M | -25,8M | -31,7M |
| BFR exploitation (€) | -49,1M | -53M | -46,2M | -36,3M |
| BFR hors exploitation (€) | 9,68M | 22,6M | 20,4M | 4,64M |
| BFR (j de CA) | -67 | -54,5 | -71,2 | -91,3 |
| BFR exploitation (j de CA) | -83,4 | -95,1 | -128 | -105 |
| BFR hors exploitation (j de CA) | 16,4 | 40,6 | 56,3 | 13,4 |
| Délai de paiement clients (j) | 16,7 | 6,1 | 15,6 | 17,3 |
| Délai de paiement fournisseurs (j) | 76,7 | 93,2 | 114 | 81,7 |
| Ratio des stocks / CA (j) | 3,2 | 3,6 | 4,6 | 3,4 |
| Autonomie financière | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
| Capacité d'autofinancement (€) | 6,49M | 15,4M | 4,65M | -6,4M |
| Capacité d'autofinancement / CA (%) | 3 | 7,6 | 3,5 | -5,1 |
| Fonds de roulement net global (€) | -31,8M | -12,9M | -7,05M | -8M |
| Couverture du BFR | 0,8 | 0,4 | 0,3 | 0,3 |
| Trésorerie (€) | 7,67M | 17,5M | 18,8M | 23,7M |
| Dettes financières (€) | 102M | 99,9M | 86,7M | 76,9M |
| Capacité de remboursement | 14,5 | 5,3 | 14,6 | -8,3 |
| Ratio d'endettement (Gearing) | 11,1 | 5,9 | 7 | 3 |
| Autonomie financière (%) | 4,2 | 6,7 | 5,2 | 10,6 |
| Taux de levier (DFN/EBITDA) | 37,1 | 5,3 | 14,7 | -4 |
| Solvabilité | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
| État des dettes à 1 an au plus (€) | 119M | |||
| Liquidité générale | 0,5 | |||
| Couverture des dettes | 1,6 | 1,7 | 1,7 | 2,1 |
| Fonds propres (€) | 8,47M | 13,9M | 9,76M | 17,8M |
| Rentabilité | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
| Marge nette (%) | -2,5 | 2 | -6,1 | -13,1 |
| Rentabilité sur fonds propres (%) | -64,3 | 29,9 | -82,2 | -93,5 |
| Rentabilité économique (%) | -2,7 | 2 | -4,3 | -10 |
| Valeur ajoutée (€) | 55,6M | 48,4M | 12M | 23,7M |
| Valeur ajoutée / CA (%) | 25,9 | 23,8 | 9 | 18,7 |
| Structure d'activité | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
| Salaires et charges sociales (€) | 49,1M | 46,3M | 31,7M | 31,3M |
| Salaires / CA (%) | 22,8 | 22,8 | 24 | 24,7 |
| Impôts et taxes (€) | 5,59M | 6,08M | 6,44M | 6,47M |
| Chiffre d'affaires à l'export (€) | 0 | 0 | 0 | 0 |
