Résidence Tourisme Adagio Paris Malakoff Châtillon - Adagio - à Malakoff
Prix
128 000 €
Rentabilité
6,03 %
Loyer
7 718 € / an
Gestionnaire
Adagio
Adagio Paris Malakoff Châtillon est une résidence tourisme exploitée par Adagio dans la ville de Malakoff (92240).
L'investissement en résidence tourisme avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période) ou du régime du Censi Bouvard (bénéficier d'une réduction d'impôts 11 %). Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence Tourisme Adagio Paris Malakoff Châtillon avec Adagio
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Tourisme Adagio Paris Malakoff Châtillon avec Adagio.
- Prix: 128 000 €
- Rentabilité : 6,03 %
- Loyer : 7 718 € / an HTVA
- Gestionnaire : Adagio
- Durée du bail : ans
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
La résidence tourisme Adagio Paris Malakoff Châtillon est donc une Résidence Tourisme dont le loyer (bail commercial) est garanti par Adagio.
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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Tourisme Adagio Paris Malakoff Châtillon à Malakoff avec Adagio ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Tourisme avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Tourisme Adagio Paris Malakoff Châtillon à Malakoff gérée par Adagio avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Tourisme vous permet de générer un rendement de 6,03 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Tourisme.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Adagio.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Tourisme Adagio Paris Malakoff Châtillon à Malakoff avec Adagio ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Résidence Tourisme Adagio Paris Malakoff Châtillon Malakoff par Adagio
Description de tous les services proposés dans la Résidence Tourisme Adagio Paris Malakoff Châtillon à Malakoff
Description de l'offre Adagio en LMNP
Le Programme Résidence tourisme « Adagio Paris Malakoff Châtillon » est un établissement dans la ville de Malakoff (92240). 3 lots sont actuellement disponibles à la revente dans cette résidence, avec des prix allant de 128 000 € à 159 903 € HT, pour une rentabilité brute affichée jusqu'à 6.03 %.
Tout l'entretien, y compris les grosses réparations et les mises aux normes, à la charge du Gestionnaire (Adagio).
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Tourisme.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un LMNP résidence tourisme Adagio Paris Malakoff Châtillon dont le loyer (bail commercial) est garanti par Adagio.
La résidence affaires Adagio Paris Malakoff Châtillon est exploitée par Adagio à Malakoff. Il s'agit d'une résidence Adagio de 84 appartements du studio 1 personne au studio communicant 4 personnes, avec salle de sport, bar et parking.
Tout savoir sur les services de la Résidence Tourisme Adagio Paris Malakoff Châtillon à Malakoff avec Adagio, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Tourisme Adagio Paris Malakoff Châtillon à Malakoff avec Adagio
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre appartement dans la Résidence Tourisme Adagio Paris Malakoff Châtillon situé dans la ville de Malakoff et exploité par Adagio.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Tourisme Adagio Paris Malakoff Châtillon avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Tourisme Adagio Paris Malakoff Châtillon avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Tourisme Adagio Paris Malakoff Châtillon à Malakoff (92240) avec Adagio, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Adagio gestionnaire Résidences Tourisme
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Adagio Paris Malakoff Châtillon à Malakoff, Adagio.
Les résidences Adagio (et leur déclinaison Adagio Access) offrent des appartements tout équipés avec cuisine intégrée, un accueil possible 24h/24 et des services hôteliers à la carte : ménage, petit-déjeuner, laverie, salle de sport. Elles sont majoritairement implantées à proximité des gares et des quartiers d'affaires des grandes métropoles françaises.
Les investisseurs LMNP sont liés à Adagio par un bail commercial signé avec une société d'exploitation du groupe Accor.
Investir avec Adagio : les points à vérifier
Avant d'acheter en résidence de tourisme ou d'affaires en LMNP avec Adagio, examinez les points suivants dans le contrat de réservation et le bail :
- Le bail commercial : durée (souvent 9 ans), montant du loyer et clause d'indexation (en général l'indice des loyers commerciaux, ILC). Vérifiez qui, du bailleur ou de l'exploitant, supporte la taxe foncière, les grosses réparations et le renouvellement du mobilier.
- La solidité du preneur : le loyer n'est garanti que dans la limite de la capacité de l'exploitant à le payer. Demandez ses derniers comptes et l'historique de ses loyers versés.
- Le taux d'occupation et l'attractivité de la ville : une fréquentation d'affaires ou touristique fragile pèse sur la capacité à maintenir le loyer à la renégociation.
- La revente : le marché secondaire est étroit, et le prix dépend du loyer restant à courir et de la qualité de l'exploitant.
Le bail est signé avec une société d'exploitation : vérifiez laquelle et ce que la marque Adagio garantit ou non.
