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Résidence Seniors L'Écrin des Vignes Dijon par Stella

Résidence Seniors L'Écrin des Vignes exploité par Stella à Dijon

Prix

NC

Rentabilité

NC

Loyer

NC

Gestionnaire

Stella


L'établissement pour seniors non-dépendants L'Écrin des Vignes est une Résidence Seniors neuve exploitée par Stella dans la ville de Dijon (21000).

Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 96 appartements adaptés.

La résidence pour seniors indépendants L'Écrin des Vignes par Stella se situe à :

33 Rue du Faubourg Raines, 21000 Dijon




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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors L'Écrin des Vignes avec Stella.


  • Gestionnaire : Stella
  • Ville : Dijon
  • Livraison : En Exploitation


La résidence pour seniors indépendants L'Écrin des Vignes est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Stella.

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Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Seniors L'Écrin des Vignes à Dijon gérée par Stella avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Stella.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors L'Écrin des Vignes à Dijon avec Stella ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposés dans la Résidence Seniors L'Écrin des Vignes à Dijon

Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors L'Écrin des Vignes à Dijon

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Seniors.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Rappelons que ce bien en Résidence Seniors L'Écrin des Vignes par Stella propose 96 appartements adaptés.

De plus, cette résidence pour seniors indépendants propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

La Résidence Seniors L'Écrin des Vignes est gérée par Stella. Cette résidence est située au cœur de Dijon (21000) en région Bourgogne-Franche-Comté.

Cette résidence sénior dispose de 96 appartements prêts-à-vivre de types T1 à T3.

La résidence non-médicalisée L'Écrin des Vignes propose de nombreux services : Espace forme (avec salle de fitness), Espace salle TV-Salon de beauté, Restaurant ect.

La résidence seniors Stella à Dijon offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors autonomes et très agréable.

Elle est également facilement accessible :

  • A 1,8 kilomètre de l'Hôtel de Ville de Dijon
  • A 1,3 kilomètre de la Gare de Dijon
  • A 6,3 kilomètres de l'Aéroport de Dijon-Bourgogne

Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors L'Écrin des Vignes à Dijon avec Stella , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Dijon (21) - Côte-d'Or | Bourgogne-Franche-Comté

Dijon, capitale de la Bourgogne et cité d'art et d'histoire, offre un cadre de vie exceptionnel pour les seniors recherchant autonomie et patrimoine.
Située au cœur de la Bourgogne, la ville bénéficie d'un environnement unique entre histoire et nature viticole.
Cette configuration crée un équilibre parfait entre charme bourguignon et accessibilité aux services de la vie moderne.
Les seniors autonomes y trouvent leur compte avec des logements adaptés, des espaces de convivialité et un environnement sécurisé.

La mobilité est un atout majeur de la ville.
Dijon est parfaitement desservie par le réseau TGV, permettant des liaisons rapides vers Paris et Lyon.
L'accès aux axes autoroutiers A31 et A6 permet une connexion fluide vers l'ensemble de la région Bourgogne-Franche-Comté.
La proximité des vignobles de Bourgogne, du parc de la Colombière et des espaces verts constitue un vrai plus pour les retraités actifs et tournés vers la découverte.

Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Dijon représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés y est portée par une population vieillissante qui cherche à profiter des atouts régionaux.
Les prix d'acquisition restent attractifs comparés à l'Île-de-France, permettant de sécuriser un rendement locatif intéressant.
L'attractivité de la ville s'appuie aussi sur sa vitalité économique portée par le tourisme viticole et les services régionaux.

Le patrimoine culturel de Dijon, célèbre pour son palais des Ducs et son musée des Beaux-Arts, confère à la commune une renommée internationale.
Ce mouvement constant, ces flux de visiteurs et cette population fidèle témoignent d'une ville vivante et peuplée.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette cité s'inscrit donc dans un contexte favorable, alliant potentiel locatif et valorisation patrimoniale.
La combinaison de calme, d'accessibilité et d'attractivité en fait une destination prisée pour les seniors et un placement sécurisé pour les investisseurs.

Le saviez-vous ?
Dijon figure parmi les villes les plus prisées de Bourgogne pour la retraite.
Sa capacité à allier patrimoine historique, accès aux vignobles et connectivité au réseau national en fait un terrain fertile pour l'investissement en résidence de seniors.
C'est donc une opportunité intelligente pour un placement LMNP dans un contexte où la demande ne faiblit pas.

Plus d'informations sur la ville Dijon , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Stella gestionnaire Résidences Seniors

Stella

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence L'Écrin des Vignes à Dijon, Stella.

Stella est la marque commerciale de Stella Management, groupe privé indépendant fondé en 2017 par Baptiste Corre — ancien président du groupe de résidences seniors Obeo Asset Management — spécialisé dans la gestion de résidences services seniors non médicalisées.

Positionné sur le segment des résidences seniors qualitatives et abordables, Stella développe des résidences exclusivement implantées en cœur de ville, destinées aux personnes âgées de plus de 60 ans souhaitant vivre de manière autonome tout en accédant à une gamme complète de services à la carte — animations, restauration, ménage, aide à la personne. La marque se distingue par son engagement envers la Silver Économie et une politique d'Investissement Socialement Responsable (ISR), intégrant des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance dans la gestion de ses résidences.

Stella Plus d'Informations

  • Marque : Stella — résidences services seniors non médicalisées
  • Société : Stella Management — groupe privé indépendant, non coté
  • Fondation : 2017
  • Fondateur : Baptiste Corre (ex-président Obeo Asset Management)
  • Implantation : exclusivement en cœur de ville
  • Cible résidents : seniors autonomes de 60 ans et plus
  • Services : animations · restauration · ménage · aide à la personne — à la carte
  • Engagement : Silver Économie · ISR (critères environnementaux, sociaux et de gouvernance)

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