Prix
NC
Rentabilité
NC
Loyer
NC
Gestionnaire
Domitys
L'établissement pour seniors non-dépendants Les Vantelles est une Résidence Seniors neuve exploitée par Domitys dans la ville de Plombières-lès-Dijon (21370), près de Dijon.
Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 127 appartements adaptés.
La résidence pour seniors indépendants Les Vantelles par Domitys se situe à :
27 Av. François Mitterrand, 21370 Plombières-lès-Dijon
Formulaire de Contact
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Les Vantelles avec Domitys.
La résidence pour seniors indépendants Les Vantelles est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Domitys.
Ici d'autres appartements Résidence Seniors à l'achat
Pour un investissement dans un appartement en Résidence Seniors Les Vantelles à Plombières-lès-Dijon avec Domitys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Les Vantelles à Plombières-lès-Dijon gérée par Domitys avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
La gestion locative est entièrement prise en charge par Domitys.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Les Vantelles à Plombières-lès-Dijon avec Domitys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors Les Vantelles à Plombières-lès-Dijon
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Seniors.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Rappelons que ce bien en Résidence Seniors Les Vantelles par Domitys propose 127 appartements adaptés.
De plus, cette résidence pour seniors indépendants propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
La Résidence Les Vantelles est une maison de retraite exploitée par Domitys à Plombières-lès-Dijon (21370) en région Bourgogne-Franche-Comté.
Cette résidence sénior dispose de 127 appartements prêts-à-vivre de types T1 à T3.
La résidence non-médicalisée Les Vantelles à Plombières-lès-Dijon propose de nombreux services : Espace forme (avec piscine et salle de fitness), Espace salle TV-Salon de beauté, Piscine, Sauna, Salon de jeux, Bar, Bibliothèque, Restaurant ect.
La résidence seniors Domitys à Plombières-lès-Dijon offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors autonomes et très agréable.
Elle est également facilement accessible :
Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors Les Vantelles à Plombières-lès-Dijon avec Domitys , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Plombières-lès-Dijon, commune résidentielle prisée aux portes de Dijon, offre un cadre de vie idéal pour les seniors en quête de confort, de tranquillité et de proximité urbaine.
Située en bordure du canal de Bourgogne et à quelques minutes du centre de Dijon, la ville bénéficie d’un environnement privilégié entre nature et dynamisme métropolitain.
Cette localisation permet de profiter à la fois du calme d’une commune à taille humaine et de l’ensemble des services d’une grande agglomération.
Les seniors autonomes y trouvent des logements adaptés, des espaces de convivialité et un environnement sécurisé parfaitement intégré à leur mode de vie.
La mobilité constitue un véritable atout pour la commune.
Plombières-lès-Dijon bénéficie de la proximité immédiate des transports dijonnais, notamment le réseau Divia et les connexions ferroviaires de Dijon vers Paris, Lyon et les grandes métropoles régionales.
L’accès rapide aux axes autoroutiers A38, A31 et A39 facilite les déplacements vers l’ensemble du territoire.
La proximité du canal de Bourgogne, des espaces naturels et des équipements urbains renforce l’attractivité de la commune pour les retraités actifs et en quête de qualité de vie.
Pour les investisseurs en résidence services seniors sous statut LMNP, Plombières-lès-Dijon représente une opportunité particulièrement pertinente.
La demande locative est soutenue par une population vieillissante au sein de l’agglomération dijonnaise, ainsi que par l’attractivité croissante des communes périphériques.
Les prix d’acquisition restent plus accessibles qu’en centre-ville de Dijon, tout en bénéficiant de son rayonnement économique et universitaire.
Ce positionnement permet de viser un rendement locatif équilibré avec un potentiel de valorisation intéressant à moyen et long terme.
Le patrimoine culturel et gastronomique de Plombières-lès-Dijon, capitale historique des ducs de Bourgogne, contribue fortement à l’attractivité de son agglomération.
Entre vignobles réputés, centre historique classé et dynamisme économique, le territoire attire chaque année de nouveaux habitants et visiteurs.
Plombières-lès-Dijon profite directement de cette dynamique, offrant un cadre résidentiel recherché aux portes de la ville.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans ce secteur s’inscrit ainsi dans un environnement favorable, alliant stabilité locative et valorisation patrimoniale.
Le saviez-vous ?
Plombières-lès-Dijon bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la métropole dijonnaise, tout en conservant un cadre naturel privilégié grâce au canal de Bourgogne.
Cette combinaison entre accessibilité, qualité de vie et proximité d’un pôle économique majeur en fait une destination particulièrement attractive pour les seniors.
C’est également une opportunité pertinente pour un investissement LMNP en résidence services seniors, dans un marché en croissance constante.
Plus d'informations sur la ville Plombières-lès-Dijon , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Vantelles à Plombières-lès-Dijon, Domitys.
Domitys est le leader français des résidences services seniors, spécialisé dans la conception, le développement et l'exploitation de résidences non médicalisées dédiées aux seniors autonomes de 70 à 80 ans.
Fondé il y a plus de 25 ans par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frédéric Walther, le groupe a ouvert sa première résidence en 2001 avant de franchir le cap des 100 résidences en 2019, puis des 150 en 2022, pour atteindre aujourd'hui un réseau de plus de 200 résidences ouvertes partout en France — avec un taux d'occupation moyen de 96 % et un taux de satisfaction des résidents de 95 %.
Membre du groupe AG2R LA MONDIALE depuis 2021 — l'un des premiers groupes de protection sociale en France — et présidé depuis 2023 par Olivier Wigniolle, Domitys bénéficie d'un adossement institutionnel d'exception qui lui confère une solidité financière et une crédibilité sectorielle que peu d'opérateurs de résidences seniors peuvent égaler. Le groupe a obtenu la qualification AFNOR Certification, distinguant la qualité de son organisation et de ses processus de gestion, et affiche une note Google de 4,5/5 sur l'ensemble de ses résidences. Dans le cadre d'un investissement en LMNP, Domitys propose aux investisseurs un bail commercial de 11 ans fermes et renouvelable, avec des loyers nets de charges courantes versés chaque mois que le bien soit occupé ou non, une revalorisation annuelle indexée sur l'IRL et un financement hors taxe — l'ensemble des charges relevant des articles 605 et 606 du Code Civil étant à la charge de Domitys.
Vous souhaitez investir dans une Résidence Seniors à proximité de Plombières-lès-Dijon ?
Découvrez nos autres offres d'investissement en Résidence Seniors dans la région Bourgogne Franche Comte.