Prix
NC
Rentabilité
NC
Loyer
NC
Gestionnaire
Domitys
L'établissement pour seniors non-dépendants L'Orangerie est une Résidence Seniors neuve exploitée par Domitys dans la ville de Sens (89100), près de Troyes.
Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 123 appartements adaptés.
La résidence pour seniors indépendants L'Orangerie par Domitys se situe à :
Rue Amédée Guérard, 89100 Sens
Formulaire de Contact
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors L'Orangerie avec Domitys.
La résidence pour seniors indépendants L'Orangerie est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Domitys.
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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Seniors L'Orangerie à Sens avec Domitys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir dans la Résidence Seniors L'Orangerie à Sens gérée par Domitys avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
La gestion locative est entièrement prise en charge par Domitys.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors L'Orangerie à Sens avec Domitys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors L'Orangerie à Sens
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Seniors.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Rappelons que ce bien en Résidence Seniors L'Orangerie par Domitys propose 123 appartements adaptés.
De plus, cette résidence pour seniors indépendants propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
La Résidence L'Orangerie est une maison de retraite exploitée par Domitys à Sens (89100) en région Bourgogne-Franche-Comté.
Cette résidence sénior dispose de 123 appartements prêts-à-vivre de types T1 à T3.
La résidence non-médicalisée L'Orangerie à Sens propose de nombreux services : Espace forme (avec piscine et salle de fitness), Espace salle TV-Salon de beauté, Piscine, Sauna, Salon de jeux, Bar, Bibliothèque, Restaurant ect.
La résidence seniors Domitys à Sens offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors autonomes et très agréable.
Elle est également facilement accessible :
Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors L'Orangerie à Sens avec Domitys , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Sens, commune attractive du nord de la Bourgogne, offre un cadre de vie idéal pour les seniors en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec l’Île-de-France.
Située à environ 1 heure de Paris, la ville bénéficie d’un environnement privilégié entre patrimoine historique, espaces naturels et dynamisme urbain.
Cette localisation permet de concilier qualité de vie et accessibilité, tout en profitant d’une ville à taille humaine disposant de nombreux services.
Les seniors autonomes y trouvent des logements adaptés, des espaces de convivialité et un environnement sécurisé parfaitement intégré à leur mode de vie.
La mobilité constitue un véritable atout pour la commune.
Sens dispose d’une gare SNCF permettant de rejoindre Paris-Bercy en environ 55 minutes, facilitant les déplacements vers la capitale.
L’accès direct à l’autoroute A5 permet également de relier rapidement Paris et Troyes.
La présence de transports urbains et la proximité des commerces, services et espaces verts renforcent l’attractivité de la ville pour les seniors actifs.
Pour les investisseurs en résidence services seniors sous statut LMNP, Sens représente une opportunité particulièrement pertinente.
La demande locative est soutenue par une population vieillissante et par l’attractivité croissante des villes bien connectées à Paris.
Les prix d’acquisition restent plus accessibles qu’en Île-de-France, tout en bénéficiant de son influence économique.
Ce positionnement permet de viser un rendement locatif équilibré avec un potentiel de valorisation intéressant à moyen et long terme.
Le patrimoine culturel de Sens, marqué par sa cathédrale Saint-Étienne, l’une des premières cathédrales gothiques de France, et son centre historique, contribue fortement à son attractivité.
La ville bénéficie également d’un tissu économique local dynamique et d’une vie associative riche.
Sens attire chaque année de nouveaux habitants à la recherche d’un cadre de vie plus serein tout en restant proche de Paris.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette commune s’inscrit ainsi dans un environnement favorable, alliant stabilité locative et valorisation patrimoniale.
Le saviez-vous ?
Sens fut la première capitale des rois de France avant Paris et possède un riche patrimoine historique.
Sa proximité avec l’Île-de-France et son accessibilité en font une destination privilégiée pour les seniors.
C’est également une opportunité pertinente pour un investissement LMNP en résidence services seniors dans un secteur en développement.
Plus d'informations sur la ville Sens , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence L'Orangerie à Sens, Domitys.
Domitys est le leader français des résidences services seniors, spécialisé dans la conception, le développement et l'exploitation de résidences non médicalisées dédiées aux seniors autonomes de 70 à 80 ans.
Fondé il y a plus de 25 ans par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frédéric Walther, le groupe a ouvert sa première résidence en 2001 avant de franchir le cap des 100 résidences en 2019, puis des 150 en 2022, pour atteindre aujourd'hui un réseau de plus de 200 résidences ouvertes partout en France — avec un taux d'occupation moyen de 96 % et un taux de satisfaction des résidents de 95 %.
Membre du groupe AG2R LA MONDIALE depuis 2021 — l'un des premiers groupes de protection sociale en France — et présidé depuis 2023 par Olivier Wigniolle, Domitys bénéficie d'un adossement institutionnel d'exception qui lui confère une solidité financière et une crédibilité sectorielle que peu d'opérateurs de résidences seniors peuvent égaler. Le groupe a obtenu la qualification AFNOR Certification, distinguant la qualité de son organisation et de ses processus de gestion, et affiche une note Google de 4,5/5 sur l'ensemble de ses résidences. Dans le cadre d'un investissement en LMNP, Domitys propose aux investisseurs un bail commercial de 11 ans fermes et renouvelable, avec des loyers nets de charges courantes versés chaque mois que le bien soit occupé ou non, une revalorisation annuelle indexée sur l'IRL et un financement hors taxe — l'ensemble des charges relevant des articles 605 et 606 du Code Civil étant à la charge de Domitys.
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