Prix
NC
Rentabilité
NC
Loyer
NC
Gestionnaire
Domitys
L'établissement pour seniors non-dépendants Les Gavottes est une Résidence Seniors neuve exploitée par Domitys dans la ville de Quimper (29000).
Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 98 appartements adaptés.
La résidence pour seniors indépendants Les Gavottes par Domitys se situe à :
46 Rte de Douarnenez, 29000 Quimper
Formulaire de Contact
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Les Gavottes avec Domitys.
La résidence pour seniors indépendants Les Gavottes est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Domitys.
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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Seniors Les Gavottes à Quimper avec Domitys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Les Gavottes à Quimper gérée par Domitys avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
La gestion locative est entièrement prise en charge par Domitys.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Les Gavottes à Quimper avec Domitys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors Les Gavottes à Quimper
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Seniors.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Rappelons que ce bien en Résidence Seniors Les Gavottes par Domitys propose 98 appartements adaptés.
De plus, cette résidence pour seniors indépendants propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
La Résidence Seniors Les Gavottes est gérée par Domitys. Cette résidence est située au cœur de Quimper (29000) en région Bretagne.
Cette résidence sénior dispose de 98 appartements prêts-à-vivre de types T1 à T3.
La résidence non-médicalisée Les Gavottes à Quimper propose de nombreux services : Espace forme (avec piscine, sauna et salle de fitness), Espace salle TV-Salon de beauté, Salon de jeux, Salon cheminée et bibliothèque, Jardin, Restaurant ect.
La résidence seniors Domitys à Quimper offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors autonomes et très agréable.
Elle est également facilement accessible :
Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors Les Gavottes à Quimper avec Domitys , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi Quimper (29000) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?
Préfecture du Finistère et capitale historique de la Cornouaille bretonne, Quimper offre un cadre de vie unique et bien desservi, idéal pour les seniors recherchant l'authenticité d'une Ville d'Art et d'Histoire alliant patrimoine médiéval exceptionnel, douceur de vivre bretonne et plénitude des services d'une ville préfecture entre mer et campagne armoricaine.
Le saviez-vous ? Quimper est une ville où l'authenticité d'une cité médiévale classée Ville d'Art et d'Histoire — avec sa cathédrale gothique Saint-Corentin, ses 15 km de remparts, ses maisons à encorbellement et ses faïences réputées dans le monde entier —, la complétude d'un plateau médical de référence avec le Centre Hospitalier de Cornouaille Quimper-Concarneau, et la douceur d'un cadre de vie breton entre Odet, mer et campagne attirent chaque année de nouveaux seniors. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Quimper, c'est bénéficier d'un marché immobilier parmi les plus accessibles des villes préfectures de Bretagne (prix médian autour de 2 218–2 336 €/m²), d'un rendement brut estimé entre 5,7% et 6,5% selon les programmes, des avantages fiscaux du statut LMNP et d'une demande locative structurellement forte dans une ville où 29,4% des habitants de 15 ans et plus sont retraités, où la tension immobilière atteint 9/10 et où les prix ont progressé de +75% sur cinq ans — validant concrètement la solidité et le dynamisme durable du marché.
Plus d'informations sur la ville Quimper , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Gavottes à Quimper, Domitys.
Domitys est le leader français des résidences services seniors, spécialisé dans la conception, le développement et l'exploitation de résidences non médicalisées dédiées aux seniors autonomes de 70 à 80 ans.
Fondé il y a plus de 25 ans par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frédéric Walther, le groupe a ouvert sa première résidence en 2001 avant de franchir le cap des 100 résidences en 2019, puis des 150 en 2022, pour atteindre aujourd'hui un réseau de plus de 200 résidences ouvertes partout en France — avec un taux d'occupation moyen de 96 % et un taux de satisfaction des résidents de 95 %.
Membre du groupe AG2R LA MONDIALE depuis 2021 — l'un des premiers groupes de protection sociale en France — et présidé depuis 2023 par Olivier Wigniolle, Domitys bénéficie d'un adossement institutionnel d'exception qui lui confère une solidité financière et une crédibilité sectorielle que peu d'opérateurs de résidences seniors peuvent égaler. Le groupe a obtenu la qualification AFNOR Certification, distinguant la qualité de son organisation et de ses processus de gestion, et affiche une note Google de 4,5/5 sur l'ensemble de ses résidences. Dans le cadre d'un investissement en LMNP, Domitys propose aux investisseurs un bail commercial de 11 ans fermes et renouvelable, avec des loyers nets de charges courantes versés chaque mois que le bien soit occupé ou non, une revalorisation annuelle indexée sur l'IRL et un financement hors taxe — l'ensemble des charges relevant des articles 605 et 606 du Code Civil étant à la charge de Domitys.
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