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Résidence Seniors Les Gavottes Quimper par Domitys

Résidence Seniors Les Gavottes exploité par Domitys à Quimper

Prix

NC

Rentabilité

NC

Loyer

NC

Gestionnaire

Domitys


L'établissement pour seniors non-dépendants Les Gavottes est une Résidence Seniors neuve exploitée par Domitys dans la ville de Quimper (29000).

Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 98 appartements adaptés.

La résidence pour seniors indépendants Les Gavottes par Domitys se situe à :

46 Rte de Douarnenez, 29000 Quimper




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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Les Gavottes avec Domitys.


  • Gestionnaire : Domitys
  • Ville : Quimper
  • Livraison : En Exploitation


La résidence pour seniors indépendants Les Gavottes est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Domitys.

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Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Les Gavottes à Quimper gérée par Domitys avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Domitys.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Les Gavottes à Quimper avec Domitys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposés dans la Résidence Seniors Les Gavottes à Quimper

Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors Les Gavottes à Quimper

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Seniors.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Rappelons que ce bien en Résidence Seniors Les Gavottes par Domitys propose 98 appartements adaptés.

De plus, cette résidence pour seniors indépendants propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

La Résidence Seniors Les Gavottes est gérée par Domitys. Cette résidence est située au cœur de Quimper (29000) en région Bretagne.

Cette résidence sénior dispose de 98 appartements prêts-à-vivre de types T1 à T3.

La résidence non-médicalisée Les Gavottes à Quimper propose de nombreux services : Espace forme (avec piscine, sauna et salle de fitness), Espace salle TV-Salon de beauté, Salon de jeux, Salon cheminée et bibliothèque, Jardin, Restaurant ect.

La résidence seniors Domitys à Quimper offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors autonomes et très agréable.

Elle est également facilement accessible :

  • A 3,4 kilomètres de la Mairie de Quimper
  • A 2,3 kilomètres de la Gare de Quimper
  • A 9,6 kilomètres de l'Aéroport Quimper Bretagne

Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors Les Gavottes à Quimper avec Domitys , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Quimper (29000) - Finistère | Bretagne

Pourquoi Quimper (29000) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Préfecture du Finistère et capitale historique de la Cornouaille bretonne, Quimper offre un cadre de vie unique et bien desservi, idéal pour les seniors recherchant l'authenticité d'une Ville d'Art et d'Histoire alliant patrimoine médiéval exceptionnel, douceur de vivre bretonne et plénitude des services d'une ville préfecture entre mer et campagne armoricaine.

  • Une Démographie Seniors en Croissance : Avec 28,6% de sa population âgée de 60 ans et plus — les 60–74 ans représentant 18,1% et les 75 ans et plus 10,5% de la population (INSEE, RP2022) — et 29,4% de retraités parmi les 15 ans et plus (INSEE, RP2022), Quimper présente une population senior en progression régulière et continue depuis 2011, où les 60 ans et plus ne représentaient que 24,1% de la population. La ville rassemble 64 530 habitants (INSEE, RP2022), soit 18 495 personnes de 60 ans et plus directement présentes sur la commune, et rayonne sur un bassin de vie de 94 522 habitants (INSEE, RP2022) où les 60 ans et plus représentent déjà 28,9% de la population — une proportion en hausse continue portée par le vieillissement accéléré de la population finistérienne. La demande en résidences seniors est soutenue et structurelle, portée par ce vieillissement démographique continu et par un taux de retraités parmi les plus élevés des grandes villes bretonnes.
  • Un Bassin de Vie Médical et Urbain : Quimper dispose d'un plateau médical complet et dense avec le Centre Hospitalier de Cornouaille Quimper-Concarneau — établissement de référence du sud-Finistère doté d'un service de gériatrie, d'une consultation mémoire, d'une filière oncologique, d'un service de soins palliatifs, d'une maternité de niveau 2B et d'un plateau technique complet comprenant 2 IRM et 2 scanners — auquel s'ajoutent directement sur la commune 79 médecins généralistes, 83 chirurgiens-dentistes, 25 pharmacies, 98 masseurs-kinésithérapeutes, 96 infirmiers et 46 psychologues (BPE INSEE 2024). Le bassin de vie brestois compte par ailleurs 109 médecins généralistes, 140 masseurs-kinésithérapeutes, 156 infirmiers et 34 pharmacies. Ce plateau médical de proximité constitue un environnement de santé particulièrement rassurant pour les seniors autonomes et leurs familles. Son cadre de vie exceptionnel, entre cathédrale Saint-Corentin, vieille ville médiévale piétonne, rives de l'Odet et vallées verdoyantes des environs, convient parfaitement aux retraités actifs.
  • Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors à Quimper offrent des rendements locatifs attractifs, portés par un rendement brut estimé à 5,7% (Trackstone, 2026) à 6,5% (immo-land.fr, 2026) selon les programmes, avec des loyers moyens de 12,0 €/m²/mois pour les appartements (immo-land.fr, 2026). Avec un prix médian au m² autour de 2 218–2 336 € (immo-land.fr, données DVF 2025–2026) — soit l'un des marchés immobiliers les plus accessibles des villes préfectures de Bretagne — et une tension immobilière confirmée à 9/10 (Trackstone, 2026) signalant un marché dynamique avec 7% plus d'acheteurs que de biens disponibles et une progression des prix de +7% sur un an et +75% sur cinq ans (Lefigaro Immobilier, mars 2025), Quimper permet de sécuriser une rentabilité locative attractive et une valorisation patrimoniale durable sur le long terme.
  • Un Cadre de Vie Résidentiel et Sécurisé : Quimper allie une accessibilité multimodale remarquable — gare SNCF avec liaisons TGV vers Paris en 4h (et correspondances TGV à Rennes depuis Paris en 2h), réseau QUB entièrement rénové au 6 janvier 2025 (nouveau délégataire RATP Dev) comprenant 2 lignes structurantes IlliQo A et B à haute fréquence (passage toutes les 10 minutes en heures de pointe sur la ligne A, 12 minutes sur la ligne B), une navette QUB City gratuite et 100% électrique desservant le centre historique, des lignes suburbaines vers l'agglomération, le service HandiQUB dédié au transport des personnes à mobilité réduite, le service QUB Agile à la demande pour les horaires atypiques, 620 vélos électriques VéloQUB en libre-service, accès direct à la RN165 (E60) reliant Brest et Nantes, et l'aéroport de Quimper Pluguffan à 7 km avec dessertes nationales — à un accès direct aux commerces et services du quotidien particulièrement dense : 13 grandes surfaces, 30 épiceries et supérettes, 58 boulangeries, 104 coiffeurs, 7 cinémas, 5 bibliothèques (BPE INSEE 2024). Les résidences seniors à Quimper bénéficient d'un cadre de vie calme et sécurisé, à quelques pas d'une vieille ville médiévale d'exception, dans une ville où 28,6% de la population a déjà 60 ans et plus.

Le saviez-vous ? Quimper est une ville où l'authenticité d'une cité médiévale classée Ville d'Art et d'Histoire — avec sa cathédrale gothique Saint-Corentin, ses 15 km de remparts, ses maisons à encorbellement et ses faïences réputées dans le monde entier —, la complétude d'un plateau médical de référence avec le Centre Hospitalier de Cornouaille Quimper-Concarneau, et la douceur d'un cadre de vie breton entre Odet, mer et campagne attirent chaque année de nouveaux seniors. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Quimper, c'est bénéficier d'un marché immobilier parmi les plus accessibles des villes préfectures de Bretagne (prix médian autour de 2 218–2 336 €/m²), d'un rendement brut estimé entre 5,7% et 6,5% selon les programmes, des avantages fiscaux du statut LMNP et d'une demande locative structurellement forte dans une ville où 29,4% des habitants de 15 ans et plus sont retraités, où la tension immobilière atteint 9/10 et où les prix ont progressé de +75% sur cinq ans — validant concrètement la solidité et le dynamisme durable du marché.

Plus d'informations sur la ville Quimper , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Domitys gestionnaire Résidences Seniors

Domitys

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Gavottes à Quimper, Domitys.

Domitys est le leader français des résidences services seniors, spécialisé dans la conception, le développement et l'exploitation de résidences non médicalisées dédiées aux seniors autonomes de 70 à 80 ans.

Fondé il y a plus de 25 ans par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frédéric Walther, le groupe a ouvert sa première résidence en 2001 avant de franchir le cap des 100 résidences en 2019, puis des 150 en 2022, pour atteindre aujourd'hui un réseau de plus de 200 résidences ouvertes partout en France — avec un taux d'occupation moyen de 96 % et un taux de satisfaction des résidents de 95 %.

Membre du groupe AG2R LA MONDIALE depuis 2021 — l'un des premiers groupes de protection sociale en France — et présidé depuis 2023 par Olivier Wigniolle, Domitys bénéficie d'un adossement institutionnel d'exception qui lui confère une solidité financière et une crédibilité sectorielle que peu d'opérateurs de résidences seniors peuvent égaler. Le groupe a obtenu la qualification AFNOR Certification, distinguant la qualité de son organisation et de ses processus de gestion, et affiche une note Google de 4,5/5 sur l'ensemble de ses résidences. Dans le cadre d'un investissement en LMNP, Domitys propose aux investisseurs un bail commercial de 11 ans fermes et renouvelable, avec des loyers nets de charges courantes versés chaque mois que le bien soit occupé ou non, une revalorisation annuelle indexée sur l'IRL et un financement hors taxe — l'ensemble des charges relevant des articles 605 et 606 du Code Civil étant à la charge de Domitys.

Domitys en chiffres

  • Positionnement : n°1 français des résidences services seniors
  • Groupe : AG2R LA MONDIALE (actionnaire majoritaire depuis 2021)
  • Président exécutif : Olivier Wigniolle (depuis 2023)
  • Fondateurs : Jean-Marie Fournet · Didier Jaloux · Frédéric Walther
  • Première résidence : 2001
  • Nombre de résidences : plus de 200 ouvertes en France
  • Résidents accueillis : plus de 15 500 locataires seniors
  • Taux d'occupation : 96 %
  • Taux de satisfaction résidents : 95 %
  • Qualification : AFNOR Certification

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  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
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  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
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  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 8/10
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