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Résidence Seniors Les Demoiselles Beaune par Domitys

Résidence Seniors Les Demoiselles exploité par Domitys à Beaune

Prix

NC

Rentabilité

NC

Loyer

NC

Gestionnaire

Domitys


L'établissement pour seniors non-dépendants Les Demoiselles est une Résidence Seniors neuve exploitée par Domitys dans la ville de Beaune (21200), près de Dijon.

Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 124 appartements adaptés.

La résidence pour seniors indépendants Les Demoiselles par Domitys se situe à :

28 Rte de Savigny, 21200 Beaune




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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Les Demoiselles avec Domitys.


  • Gestionnaire : Domitys
  • Ville : Beaune
  • Livraison : En Exploitation


La résidence pour seniors indépendants Les Demoiselles est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Domitys.

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Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Les Demoiselles à Beaune gérée par Domitys avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Domitys.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Les Demoiselles à Beaune avec Domitys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposés dans la Résidence Seniors Les Demoiselles à Beaune

Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors Les Demoiselles à Beaune

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Seniors.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Rappelons que ce bien en Résidence Seniors Les Demoiselles par Domitys propose 124 appartements adaptés.

De plus, cette résidence pour seniors indépendants propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

La Résidence Seniors Les Demoiselles est gérée par Domitys. Cette résidence est située au cœur de Beaune (21200) en région Bourgogne-Franche-Comté.

Cette résidence sénior dispose de 94 appartements prêts-à-vivre de types T1 à T3.

La résidence non-médicalisée Les Demoiselles à Beaune propose de nombreux services : Espace forme (avec piscine et salle de fitness), Espace salle TV-Salon de beauté, Piscine, Sauna, Tisanerie, Bar, Bibliothèque, Restaurant ect.

La résidence seniors Domitys à Beaune offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors autonomes et très agréable.

Elle est également facilement accessible :

  • A 2 kilomètres de la Mairie de Beaune
  • A 2,8 kilomètres de la Gare de Beaune
  • A 28,5 kilomètres de l'Aéroport de Chalon - Champforgeuil

Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors Les Demoiselles à Beaune avec Domitys , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Beaune (21) - Côte-d'Or | Bourgogne-Franche-Comté

Beaune, capitale des vins de Bourgogne et cité des hospices, offre un cadre de vie exceptionnel pour les seniors recherchant autonomie et patrimoine.
Située au cœur de la Bourgogne, la ville bénéficie d'un environnement unique entre histoire et terroir viticole.
Cette configuration crée un équilibre parfait entre charme bourguignon et accessibilité aux services de la vie moderne.
Les seniors autonomes y trouvent leur compte avec des logements adaptés, des espaces de convivialité et un environnement sécurisé.

La mobilité est un atout majeur de la ville.
Beaune est parfaitement desservie par l'autoroute A6, permettant une connexion rapide vers Dijon et Paris.
L'accès au réseau ferroviaire permet des liaisons vers Lyon et les principales villes de la région Bourgogne.
La proximité des domaines viticoles de renom et des paysages de la Côte d'Or constitue un vrai plus pour les retraités actifs et tournés vers la découverte.

Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Beaune représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés y est portée par une population vieillissante qui cherche à profiter des atouts du terroir.
Les prix d'acquisition restent attractifs comparés à l'Île-de-France, permettant de sécuriser un rendement locatif intéressant.
L'attractivité de la ville s'appuie aussi sur sa vitalité économique portée par le tourisme viticole et les services régionaux.

Le patrimoine culturel de Beaune, célèbre pour ses hospices civils et sa place du duc de Bourgogne, confère à la commune une renommée internationale.
Ce mouvement constant, ces flux de visiteurs et cette population fidèle témoignent d'une ville vivante et peuplée.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette cité s'inscrit donc dans un contexte favorable, alliant potentiel locatif et valorisation patrimoniale.
La combinaison de calme, d'accessibilité et d'attractivité en fait une destination prisée pour les seniors et un placement sécurisé pour les investisseurs.

Le saviez-vous ?
Beaune figure parmi les villes les plus prisées de Bourgogne pour la retraite.
Sa capacité à allier patrimoine historique, accès aux vignobles et connectivité au réseau national en fait un terrain fertile pour l'investissement en résidence de seniors.
C'est donc une opportunité intelligente pour un placement LMNP dans un contexte où la demande ne faiblit pas.

Plus d'informations sur la ville Beaune , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Domitys gestionnaire Résidences Seniors

Domitys

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Demoiselles à Beaune, Domitys.

Domitys est le leader français des résidences services seniors, spécialisé dans la conception, le développement et l'exploitation de résidences non médicalisées dédiées aux seniors autonomes de 70 à 80 ans.

Fondé il y a plus de 25 ans par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frédéric Walther, le groupe a ouvert sa première résidence en 2001 avant de franchir le cap des 100 résidences en 2019, puis des 150 en 2022, pour atteindre aujourd'hui un réseau de plus de 200 résidences ouvertes partout en France — avec un taux d'occupation moyen de 96 % et un taux de satisfaction des résidents de 95 %.

Membre du groupe AG2R LA MONDIALE depuis 2021 — l'un des premiers groupes de protection sociale en France — et présidé depuis 2023 par Olivier Wigniolle, Domitys bénéficie d'un adossement institutionnel d'exception qui lui confère une solidité financière et une crédibilité sectorielle que peu d'opérateurs de résidences seniors peuvent égaler. Le groupe a obtenu la qualification AFNOR Certification, distinguant la qualité de son organisation et de ses processus de gestion, et affiche une note Google de 4,5/5 sur l'ensemble de ses résidences. Dans le cadre d'un investissement en LMNP, Domitys propose aux investisseurs un bail commercial de 11 ans fermes et renouvelable, avec des loyers nets de charges courantes versés chaque mois que le bien soit occupé ou non, une revalorisation annuelle indexée sur l'IRL et un financement hors taxe — l'ensemble des charges relevant des articles 605 et 606 du Code Civil étant à la charge de Domitys.

Domitys en chiffres

  • Positionnement : n°1 français des résidences services seniors
  • Groupe : AG2R LA MONDIALE (actionnaire majoritaire depuis 2021)
  • Président exécutif : Olivier Wigniolle (depuis 2023)
  • Fondateurs : Jean-Marie Fournet · Didier Jaloux · Frédéric Walther
  • Première résidence : 2001
  • Nombre de résidences : plus de 200 ouvertes en France
  • Résidents accueillis : plus de 15 500 locataires seniors
  • Taux d'occupation : 96 %
  • Taux de satisfaction résidents : 95 %
  • Qualification : AFNOR Certification

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  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8.5/10
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