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Résidence Seniors A Funtana Sari-Solenzara par API Résidences

Résidence Seniors A Funtana exploité par API Résidences à Sari-Solenzara

Prix

106 000 €

Rentabilité

4,45 %

Loyer

4 717 € / an

Gestionnaire

API Résidences

Résidence Seniors Investissement
A Funtana - API Résidences

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Résidence Seniors Revente
A Funtana- API Résidences

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L'établissement pour seniors non-dépendants A Funtana est une Résidence Seniors d'occasion exploitée par API Résidences dans la ville de Sari-Solenzara (20145), près de Sari-Solenzara.

Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 96 appartements adaptés.

La résidence pour seniors indépendants A Funtana par API Résidences se situe à :

RN 198, lieu-dit Funtanaccia, 20145 Sari-Solenzara



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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors A Funtana avec API Résidences.


  • Prix: 106 000 €
  • Rentabilité : 4,45 %
  • Loyer : 4 717 € / an HTVA
  • Gestionnaire : API Résidences
  • Durée du bail : NC
  • Livraison : En Exploitation
  • Fiscalité : Amortissement
  • Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
  • Garantie de revente : 9 ans*


La résidence pour seniors indépendants A Funtana est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par API Résidences.

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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Seniors A Funtana à Sari-Solenzara avec API Résidences ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Seniors A Funtana à Sari-Solenzara gérée par API Résidences avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 4,45 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par API Résidences.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors A Funtana à Sari-Solenzara avec API Résidences ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposés dans la Résidence Seniors A Funtana à Sari-Solenzara

Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors A Funtana à Sari-Solenzara

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Seniors.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Rappelons que ce bien en Résidence Seniors A Funtana par API Résidences propose 96 appartements adaptés.

De plus, cette résidence pour seniors indépendants propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

La Résidence Seniors A Funtana est gérée par API Résidence. Cette résidence est située à Sari-Solenzara (20145), en Corse-du-Sud.

Elle propose des appartements pour seniors autonomes, à quelques mètres de la mer.

Les résidents bénéficient de nombreux espaces et services : salle polyvalente pour les animations, allées fleuries et jardins, accompagnement personnalisé ; pharmacie, kinésithérapeute et infirmier au pied de l'immeuble.

Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors A Funtana à Sari-Solenzara avec API Résidences , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Sari-Solenzara (2A) - Corse-du-Sud | Corse

Sari-Solenzara est une commune de Corse-du-Sud située sur la côte orientale, entre Porto-Vecchio et Aléria, au pied du col de Bavella.
Station balnéaire dotée d'un port de plaisance, elle offre un cadre de vie méditerranéen prisé des retraités.

Pour un investissement en résidence services seniors sous statut LMNP, Sari-Solenzara bénéficie d'une demande portée par le vieillissement de la population et par le manque de logements adaptés aux seniors autonomes.
La résidence A Funtana, exploitée par API Résidence dans le cadre d'un bail commercial, s'inscrit dans ce contexte favorable.

Plus d'informations sur la ville Sari-Solenzara , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


API Résidences gestionnaire Résidences Seniors

API Résidences

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence A Funtana à Sari-Solenzara, API Résidences.

API Résidences est la marque de résidences services seniors de l'association API Provence — fondée en 1990 et engagée depuis plus de 30 ans pour le droit au logement pour tous. Créée en 2014, la marque se distingue par un positionnement clairement accessible — des résidences seniors de qualité pensées autour du budget moyen des retraités français — dans un marché dominé par des opérateurs positionnés sur le segment premium.

Avec 7 résidences ouvertes fin 2024 représentant 735 logements, 7,19 millions d'euros de produits d'exploitation et 36 salariés, et un objectif ambitieux de 8 nouvelles ouvertures en 2025 pour atteindre 1 538 logements, API Résidences est l'un des groupes de résidences seniors en croissance la plus rapide du marché.

Depuis mi-2024, l'adossement au groupe Batigère — premier groupe coopératif HLM de l'Est avec plus de 65 000 logements — lui apporte la sécurité financière nécessaire pour accompagner cette croissance. Les loyers sont garantis par API Résidences quelle que soit l'occupation, dans le cadre de baux commerciaux classiques.

API Résidences en chiffres

  • Marque : API Résidences — résidences services seniors accessibles
  • Association fondatrice : API Provence (loi 1901 — 1990)
  • Création : 2014
  • Siège : Nice (06)
  • Capital social : 1 600 000 €
  • Adossement : groupe Batigère depuis mi-2024
  • Résidences ouvertes : 7 (fin 2024) — 8 ouvertures prévues en 2025
  • Logements : 735 fin 2024 — objectif 1 538 fin 2025
  • Produits d'exploitation : 7,19 M€ (fin 2024)
  • Effectifs : 36 salariés

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Résidence Senior A Funtana exploitée par API Résidences à Sari-Solenzara

Investissement Résidence Seniors A Funtana — API Résidences

Investissement

106 000 €

Rendement

4,45 % Net

  • 96 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
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