Résidence étudiante Stud'Avenue La Valette-du-Var par Sergic
Prix
95 563 €
Rentabilité
3,53 %
Loyer
3 373 € / an
Gestionnaire
Sergic
La résidence étudiante Stud'Avenue est une résidence étudiante exploitée par Sergic dans la ville de La Valette-du-Var (83160).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
ou du régime du Censi Bouvard (bénéficier d'une réduction d'impôts 11 %).
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Stud'Avenue avec Sergic
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Stud'Avenue avec Sergic.
- Prix: 95 563 €
- Rentabilité : 3,53 %
- Loyer : 3 373 € / an HTVA
- Gestionnaire : Sergic
- Livraison : 3° Trim 2026
- Surface : NC
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence étudiante Stud'Avenue est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Sergic.
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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Stud'Avenue à La Valette-du-Var avec Sergic ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Stud'Avenue à La Valette-du-Var gérée par Sergic avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 3,53 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Sergic.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Stud'Avenue à La Valette-du-Var avec Sergic ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Détail de la Résidence étudiante Stud'Avenue La Valette-du-Var exploitée par Sergic
Description de tous les services proposés dans la Résidence Étudiante Stud'Avenue à La Valette-du-Var
Description de l'offre Sergic en LMNP
Ce Programme en Résidence Étudiante Stud'Avenue est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de La Valette-du-Var.
Il propose 202 logements étudiants du studio au 2 pièces, meublés et équipés.
Cette résidence étudiants accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Salle de fitness
- Espace de coworking
- Cafétéria
- Laverie connectée
- Local à vélos
- Parking sécurisé en sous-sol
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Étudiante.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un LMNP résidence étudiante Stud'Avenue dont le loyer (bail commercial) est garanti par Sergic.
La Résidence Étudiante Stud'Avenue par Sergic (Twenty Campus) à La Valette-du-Var (83160) propose 202 logements étudiants du studio au 2 pièces, meublés et équipés.
Les logements sont meublés et équipés (kitchenette, salle d'eau privative, espace de travail), prêts à vivre pour les étudiants.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Stud'Avenue à La Valette-du-Var avec Sergic, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Stud'Avenue (La Valette-du-Var) avec Sergic
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Stud'Avenue situé dans la ville de La Valette-du-Var et exploité par Sergic.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Stud'Avenue avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Stud'Avenue avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Stud'Avenue à La Valette-du-Var (83160) avec Sergic, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
La Valette-du-Var (83) – Var | Provence-Alpes-Côte d'Azur
La Valette-du-Var, commune de la métropole Toulon Provence Méditerranée, accueille le campus de l'université de Toulon (La Garde – La Valette) et ses milliers d'étudiants.
La demande de logements étudiants y reste supérieure à l'offre, ce qui soutient l'investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
La résidence Stud'Avenue, exploitée par Sergic (Twenty Campus) dans le cadre d'un bail commercial, s'inscrit dans ce contexte.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Stud'Avenue à La Valette-du-Var, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
La Valette-du-Var (83) – Var | Provence-Alpes-Côte d'Azur
La Valette-du-Var, commune de la métropole Toulon Provence Méditerranée, accueille le campus de l'université de Toulon (La Garde – La Valette) et ses milliers d'étudiants.
La demande de logements étudiants y reste supérieure à l'offre, ce qui soutient l'investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
La résidence Stud'Avenue, exploitée par Sergic (Twenty Campus) dans le cadre d'un bail commercial, s'inscrit dans ce contexte.
Plus d'informations sur la ville La Valette-du-Var , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Sergic gestionnaire Résidences Etudiantes
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Stud'Avenue à La Valette-du-Var, Sergic.
Sergic est un gestionnaire (exploitant) en Résidences étudiantes, un spécialiste de l'hébergement pour étudiants dans les grands centres urbains français.
Sergic Résidences, est une filiale du groupe immobilier Sergic indépendant originaire de Lille,
qui figure aujourd'hui parmi les 10 plus importants administrateurs de biens en France.
Le groupe Sergic dispose de multiples compétences dans les métiers de l'immobilier et notamment dans l'administration de biens.
Ces résidences étudiants sont composées de logements tout confort et vous offrent des services para-hôteliers (nettoyage de la chambre, salle de sport, buffet de petit-déjeuner…), le tout à un loyer abordable.
