Résidence étudiante revente Le Castel -Les Belles Annees- à Villers-lès-Nancy

Le Guide Du Patrimoine vous conseille sur le mode de financement pour l'achat d'un appartement dans la Résidence Étudiante Le Castel et exploité par Les Belles Annees.

• Financement comptant
• Financement à crédit

Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Le Castel avec un apport personnel.

Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Le Castel avec un crédit bancaire.

Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).

Villers-lès-Nancy (54) – Meurthe-et-Moselle | Grand Est

Villers-lès-Nancy est une commune de Meurthe-et-Moselle idéalement positionnée en première couronne sud de Nancy, directement adossée à la capitale lorraine, accueillant sur son territoire une part importante des campus universitaires et des grandes écoles de l'agglomération nancéienne, faisant d'elle l'une des communes universitaires les plus actives du Grand Est.
Avec une population de plus de 15 000 habitants et une proportion étudiante parmi les plus élevées des communes de la périphérie nancéienne, Villers-lès-Nancy génère une demande locative étudiante structurellement très soutenue, offrant des conditions particulièrement favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.

Villers-lès-Nancy bénéficie d'une desserte en transport en commun efficace, avec les lignes de bus du réseau STAN couvrant l'ensemble de l'agglomération nancéienne et reliant directement la commune au centre de Nancy, aux campus universitaires et aux grands équipements de la métropole en quelques minutes seulement, complétées par la ligne de tramway nancéienne desservant les principaux pôles d'activité de la commune.
La commune est directement reliée à Nancy et à l'ensemble de son réseau de transports en quelques arrêts, offrant aux étudiants une mobilité quotidienne fluide et efficace vers les pôles académiques et scientifiques de la métropole.
Nancy est par ailleurs reliée à Paris Est en seulement 1h30 par TGV depuis la gare de Nancy-Ville, offrant une connectivité nationale remarquable.
Cette accessibilité constitue un atout stratégique pour un achat en résidence étudiante à Villers-lès-Nancy.

Villers-lès-Nancy accueille directement sur son territoire certains des établissements d'enseignement supérieur les plus importants de l'agglomération nancéienne, dont l'Université de Lorraine via ses composantes scientifiques et technologiques, l'École des Mines de Nancy, l'ENSEM Nancy, l'ENSG Nancy – École Nationale Supérieure de Géologie –, l'IUT Nancy-Brabois et plusieurs laboratoires de recherche du CNRS et de l'INRIA de renommée nationale et internationale, faisant de Villers-lès-Nancy l'un des pôles académiques et scientifiques les plus denses du Grand Est.
La demande locative étudiante à Villers-lès-Nancy est structurellement très élevée et chroniquement insatisfaite, portée par la présence de milliers d'étudiants et de chercheurs directement implantés sur le territoire communal, dans un marché immobilier proposant des prix d'acquisition parmi les plus compétitifs des communes universitaires de la région Grand Est.
Investir dans une résidence étudiante à Villers-lès-Nancy en LMNP représente une opportunité patrimoniale de premier ordre, alliant une demande locative structurellement insatisfaite portée par l'une des concentrations académiques les plus importantes du Grand Est, un rendement locatif sécurisé et une valorisation immobilière durable dans la principale commune universitaire de la périphérie nancéienne.

Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Le Castel à Villers-lès-Nancy, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les Belles Annees gestionnaire Résidences Etudiantes

Toutes les informations concernant le gestionnaire Les Belles Annees.

Les Belles Années est une filiale à 100 % du groupe Valority, fondé en 1985 par Dora D'Ambrosio et Christophe Verpillot. Depuis son lancement en 2010, la marque a développé un réseau de 61 résidences étudiantes — chiffre arrêté en décembre 2024 — représentant plus de 8 600 logements répartis sur l'ensemble du territoire français, pour 900 millions d'euros d'actifs gérés. Adossée à Valority — plus de 3 milliards d'euros d'actifs immobiliers sous gestion, 27 000 clients, 500 collaborateurs, 5 milliards d'euros de volume de ventes actées depuis 1985 — Les Belles Années bénéficie d'un écosystème entièrement intégré qui couvre le conseil, la conception, la gestion locative et la livraison, garantissant à l'investisseur un interlocuteur unique et une cohérence totale à chaque étape de son investissement.

Les Belles Années en chiffres

• Marque : Les Belles Années — filiale à 100 % de Valority
• Groupe Valority — fondation : 1985
• Effectifs Valority : plus de 500 collaborateurs — 27 000 clients
• Actifs immobiliers Valority : plus de 3 milliards d'euros sous gestion
• Lancement Les Belles Années : 2010
• Nombre de résidences : 61 (décembre 2024)
• Logements : plus de 8 600
• Actifs gérés : 900 millions d'euros
• Durée du bail : 12 ans (neuf) — 10 ans (occasion)
• Rentabilité LMNP indicative : 3,8 % à 4,2 % (neuf) — 4,2 % à 5,0 % (occasion)
• Frais de notaire : 3 % (neuf) — 7 % (occasion)

En savoir plus sur Les Belles Annees