Résidence étudiante revente Carré Amboise -Les Belles Annees- à Clermont-Ferrand

Le Guide Du Patrimoine vous conseille sur le mode de financement pour l'achat d'un appartement dans la Résidence Étudiante Carré Amboise et exploité par Les Belles Annees.

• Financement comptant
• Financement à crédit

Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Carré Amboise avec un apport personnel.

Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Carré Amboise avec un crédit bancaire.

Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).

Clermont-Ferrand (63) – Puy-de-Dôme | Auvergne-Rhône-Alpes

Clermont-Ferrand est la principale métropole universitaire du Massif Central et l'une des villes étudiantes les plus dynamiques du sud de la France, accueillant chaque année plus de 40 000 étudiants pour une ville de 147 000 habitants, soit l'un des ratios étudiants par habitant les plus élevés des grandes villes françaises.
Classée depuis juillet 2018 sur la liste du patrimoine mondial de l'UNESCO comme point névralgique tectonique, entourée par la célèbre chaîne des Puys et dominée par le volcan Puy de Dôme, Clermont-Ferrand conjugue un cadre naturel exceptionnel, un tissu industriel et académique de premier rang – avec notamment le siège mondial de Michelin – et une demande locative étudiante structurellement soutenue, créant des conditions idéales pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.

Clermont-Ferrand dispose d'un réseau de transport en commun moderne, avec deux lignes de tramway inaugurées en 2019 reliant les principaux campus universitaires au centre-ville et aux quartiers résidentiels, complétées par un réseau de bus T2C couvrant l'ensemble de l'agglomération clermontoise.
La ville est également desservie depuis la gare de Clermont-Ferrand, reliée à Paris en moins de 3 heures par train, et bénéficie d'un aéroport international proposant des liaisons régulières vers les principales villes françaises et européennes.
Première ville de France à avoir rejoint le réseau UNESCO des Villes Apprenantes, Clermont-Ferrand confirme ainsi son engagement exceptionnel en faveur de l'éducation et de la formation tout au long de la vie.
Cette accessibilité multimodale constitue un atout stratégique majeur pour un achat en résidence étudiante à Clermont-Ferrand.

La métropole clermontoise concentre un écosystème académique dense et reconnu, avec des établissements de référence tels que l'Université Clermont Auvergne – issue de la fusion des universités Blaise Pascal et d'Auvergne –, l'École Nationale Supérieure de Chimie de Clermont-Ferrand, l'ISIMA, Sciences Po Clermont et l'ENRF, couvrant des domaines aussi variés que la médecine, les sciences, le droit, la chimie et le management, avec plus de 6 000 chercheurs actifs sur le territoire.
La demande locative étudiante à Clermont-Ferrand dépasse structurellement l'offre de logements adaptés disponibles, notamment dans les quartiers proches des campus des Cézeaux et de la Gauthière, où la pression locative reste soutenue tout au long de l'année universitaire.
Investir dans une résidence étudiante à Clermont-Ferrand en LMNP représente une opportunité patrimoniale solide, combinant des prix d'acquisition compétitifs, un rendement locatif attractif et une valorisation durable dans la première métropole universitaire du Massif Central.

Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Carré Amboise à Clermont-Ferrand, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les Belles Annees gestionnaire Résidences Etudiantes

Toutes les informations concernant le gestionnaire Les Belles Annees.

Les Belles Années est une filiale à 100 % du groupe Valority, fondé en 1985 par Dora D'Ambrosio et Christophe Verpillot. Depuis son lancement en 2010, la marque a développé un réseau de 61 résidences étudiantes — chiffre arrêté en décembre 2024 — représentant plus de 8 600 logements répartis sur l'ensemble du territoire français, pour 900 millions d'euros d'actifs gérés. Adossée à Valority — plus de 3 milliards d'euros d'actifs immobiliers sous gestion, 27 000 clients, 500 collaborateurs, 5 milliards d'euros de volume de ventes actées depuis 1985 — Les Belles Années bénéficie d'un écosystème entièrement intégré qui couvre le conseil, la conception, la gestion locative et la livraison, garantissant à l'investisseur un interlocuteur unique et une cohérence totale à chaque étape de son investissement.

Les Belles Années en chiffres

• Marque : Les Belles Années — filiale à 100 % de Valority
• Groupe Valority — fondation : 1985
• Effectifs Valority : plus de 500 collaborateurs — 27 000 clients
• Actifs immobiliers Valority : plus de 3 milliards d'euros sous gestion
• Lancement Les Belles Années : 2010
• Nombre de résidences : 61 (décembre 2024)
• Logements : plus de 8 600
• Actifs gérés : 900 millions d'euros
• Durée du bail : 12 ans (neuf) — 10 ans (occasion)
• Rentabilité LMNP indicative : 3,8 % à 4,2 % (neuf) — 4,2 % à 5,0 % (occasion)
• Frais de notaire : 3 % (neuf) — 7 % (occasion)

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