Résidence étudiante revente Breizh Campus -Les Belles Annees- à Rennes
Gestionnaire
Les Belles Annees
Ville
Rennes
Article 605
OUI
Article 606
NON
La Résidence Étudiante à la revente Breizh Campus est gérée par Les Belles Annees, il s'agit d'une résidence pour étudiants située dans la ville Rennes (35000).
Le Guide Du Patrimoine vous informe sur la revente de votre appartement en Résidence Étudiante Breizh Campus.
Nous vous proposons la meilleure estimation « net vendeur » avec une simulation fiable en 48 heures.
Nos tarifs de revente sont parmi les plus compétitifs du marché et sans intermédiaire.
» Revendre son appartement étudiant dans une Résidence Étudiante Les Belles Annees avec Le Guide du Patrimoine en toute sécurité.
» Investissement Résidence Étudiante.
Revendre son appartement en Résidence Étudiante avec Les Belles Annees à Rennes (35000), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Breizh Campus avec Les Belles Annees
Toutes les informations à connaitre avant de revendre votre appartement en Résidence Étudiante Breizh Campus exploitée par Les Belles Annees à Rennes.
Il est important de vérifier si cette Résidence Étudiante bénéficie de :
- Un bail commercial avec Les Belles Annees
- L'article 605 du Code Civil à la charge de Les Belles Annees
- La fiscalité du Loueur en Meublé (Amortissement / LMNP) s'appliquera au nouvel acquéreur.
Plus d'informations à connaitre pour revendre sa Résidence Étudiante Breizh Campus, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Revendre votre Résidence Étudiante Breizh Campus avec Les Belles Annees
Le Guide Du Patrimoine vous sensibilise sur les éléments à prendre en compte pour la revente de votre appartement en Résidence Étudiante Breizh Campus avec Les Belles Annees à Rennes.
- La qualité de l'exploitant
(Les Belles Annees) - La qualité de l'emplacement géographique
(Rennes) - La prise en charge de l'article 605 du code civil
- La durée restante du bail commercial
- L'indice de revalorisation du loyer
Il y a naturellement d'autres critères concernant la valorisation d'un appartement en Résidence Étudiante à la revente.
L'estimation du « net vendeur » pour un appartement en Résidence Étudiante peut donc varier.
Tous les éléments à prendre en compte pour la revente de son appartement dans la Résidence Étudiante Breizh Campus, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de Résidence Étudiante Breizh Campus (Rennes) avec Les Belles Annees :
Financement de la Résidence Étudiante Breizh Campus (Rennes) avec Les Belles Annees :
Possibilité de financement à 100 % en crédit in fine ou amortissable ou de payer comptant.
Le Guide Du Patrimoine vous conseille sur le mode de financement pour l'achat d'un appartement dans la Résidence Étudiante Breizh Campus et exploité par Les Belles Annees.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Breizh Campus avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Breizh Campus avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement du bien en Résidence Étudiante Breizh Campus par Les Belles Annees, ou pour un investissement LMNP en Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rennes (35) – Ille-et-Vilaine | Bretagne
Rennes est l'une des métropoles étudiantes les plus dynamiques de l'ouest de la France, accueillant chaque année plus de 70 000 étudiants sur son territoire, soit près d'un habitant sur trois.
Capitale de la Bretagne en plein essor démographique et économique, Rennes se distingue par un marché immobilier encore accessible et une demande locative étudiante structurellement élevée, portée par le rayonnement croissant de ses grandes institutions académiques.
Cette réalité offre des conditions particulièrement favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Rennes bénéficie d'un réseau de transport en commun moderne et performant, articulé autour de deux lignes de métro automatique – dont la ligne B inaugurée en 2022 et desservant directement les campus universitaires –, d'un réseau de bus STAR couvrant l'ensemble de la métropole, ainsi que d'une desserte ferroviaire exceptionnelle depuis la gare de Rennes, reliée à Paris en seulement 1h25 par TGV.
Cette accessibilité multimodale constitue un atout stratégique majeur pour un achat en résidence étudiante à Rennes, les étudiants plébiscitant les logements bien connectés aux pôles universitaires.
La métropole rennaise concentre un écosystème académique dense et reconnu, avec des établissements de premier plan tels que l'Université Rennes 1, l'Université Rennes 2, Sciences Po Rennes, l'INSA Rennes, l'École Normale Supérieure de Rennes et Audencia, auxquels s'ajoutent de nombreuses écoles spécialisées dans les domaines du numérique, de la santé et des arts.
La tension locative dans les quartiers étudiants de Villejean, Beaulieu et du centre-ville est chronique, avec une offre de logements adaptés notoirement insuffisante face à une demande en progression constante.
Investir dans une résidence étudiante à Rennes en LMNP représente une opportunité patrimoniale solide, alliant rendement locatif sécurisé, vacance locative quasi nulle et valorisation durable dans l'une des métropoles françaises à la croissance la plus soutenue.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Breizh Campus à Rennes, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les Belles Annees gestionnaire Résidences Etudiantes
Toutes les informations concernant le gestionnaire Les Belles Annees.
Les Belles Années est une filiale à 100 % du groupe Valority, fondé en 1985 par Dora D'Ambrosio et Christophe Verpillot. Depuis son lancement en 2010, la marque a développé un réseau de 61 résidences étudiantes — chiffre arrêté en décembre 2024 — représentant plus de 8 600 logements répartis sur l'ensemble du territoire français, pour 900 millions d'euros d'actifs gérés. Adossée à Valority — plus de 3 milliards d'euros d'actifs immobiliers sous gestion, 27 000 clients, 500 collaborateurs, 5 milliards d'euros de volume de ventes actées depuis 1985 — Les Belles Années bénéficie d'un écosystème entièrement intégré qui couvre le conseil, la conception, la gestion locative et la livraison, garantissant à l'investisseur un interlocuteur unique et une cohérence totale à chaque étape de son investissement.
Les Belles Années en chiffres
- Marque : Les Belles Années — filiale à 100 % de Valority
- Groupe Valority — fondation : 1985
- Effectifs Valority : plus de 500 collaborateurs — 27 000 clients
- Actifs immobiliers Valority : plus de 3 milliards d'euros sous gestion
- Lancement Les Belles Années : 2010
- Nombre de résidences : 61 (décembre 2024)
- Logements : plus de 8 600
- Actifs gérés : 900 millions d'euros
- Durée du bail : 12 ans (neuf) — 10 ans (occasion)
- Rentabilité LMNP indicative : 3,8 % à 4,2 % (neuf) — 4,2 % à 5,0 % (occasion)
- Frais de notaire : 3 % (neuf) — 7 % (occasion)