Résidence étudiante revente Campus Parc -Les Belles Annees- à Tours
Gestionnaire
Les Belles Annees
Ville
Tours
Article 605
OUI
Article 606
NON
La Résidence Étudiante à la revente Campus Parc est gérée par Les Belles Annees, il s'agit d'une résidence pour étudiants située dans la ville Tours (37000).
Le Guide Du Patrimoine vous informe sur la revente de votre appartement en Résidence Étudiante Campus Parc.
Nous vous proposons la meilleure estimation « net vendeur » avec une simulation fiable en 48 heures.
Nos tarifs de revente sont parmi les plus compétitifs du marché et sans intermédiaire.
» Revendre son appartement étudiant dans une Résidence Étudiante Les Belles Annees avec Le Guide du Patrimoine en toute sécurité.
» Investissement Résidence Étudiante.
Revendre son appartement en Résidence Étudiante avec Les Belles Annees à Tours (37000), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Campus Parc avec Les Belles Annees
Toutes les informations à connaitre avant de revendre votre appartement en Résidence Étudiante Campus Parc exploitée par Les Belles Annees à Tours.
Il est important de vérifier si cette Résidence Étudiante bénéficie de :
- Un bail commercial avec Les Belles Annees
- L'article 605 du Code Civil à la charge de Les Belles Annees
- La fiscalité du Loueur en Meublé (Amortissement / LMNP) s'appliquera au nouvel acquéreur.
Plus d'informations à connaitre pour revendre sa Résidence Étudiante Campus Parc, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Revendre votre Résidence Étudiante Campus Parc avec Les Belles Annees
Le Guide Du Patrimoine vous sensibilise sur les éléments à prendre en compte pour la revente de votre appartement en Résidence Étudiante Campus Parc avec Les Belles Annees à Tours.
- La qualité de l'exploitant
(Les Belles Annees) - La qualité de l'emplacement géographique
(Tours) - La prise en charge de l'article 605 du code civil
- La durée restante du bail commercial
- L'indice de revalorisation du loyer
Il y a naturellement d'autres critères concernant la valorisation d'un appartement en Résidence Étudiante à la revente.
L'estimation du « net vendeur » pour un appartement en Résidence Étudiante peut donc varier.
Tous les éléments à prendre en compte pour la revente de son appartement dans la Résidence Étudiante Campus Parc, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de Résidence Étudiante Campus Parc (Tours) avec Les Belles Annees :
Financement de la Résidence Étudiante Campus Parc (Tours) avec Les Belles Annees :
Possibilité de financement à 100 % en crédit in fine ou amortissable ou de payer comptant.
Le Guide Du Patrimoine vous conseille sur le mode de financement pour l'achat d'un appartement dans la Résidence Étudiante Campus Parc et exploité par Les Belles Annees.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Campus Parc avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Campus Parc avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement du bien en Résidence Étudiante Campus Parc par Les Belles Annees, ou pour un investissement LMNP en Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Tours (37) – Indre-et-Loire | Centre-Val de Loire
Tours est la principale ville universitaire du Centre-Val de Loire, accueillant chaque année plus de 35 000 étudiants sur son territoire, représentant une part significative de sa population totale.
Ville d'art et d'histoire au cœur du Val de Loire classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, Tours bénéficie d'un cadre de vie remarquable, d'un coût de la vie parmi les plus abordables des grandes villes universitaires françaises et d'une demande locative étudiante structurellement soutenue, offrant des conditions attractives pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Tours dispose d'un réseau de transport en commun efficace, articulé autour d'une ligne de tramway inaugurée en 2013 et reliant les principaux campus universitaires au centre-ville, complétée par un réseau de bus Fil Bleu couvrant l'ensemble de l'agglomération.
La ville bénéficie également d'une desserte ferroviaire exceptionnelle depuis la gare de Tours, reliée à Paris Montparnasse en seulement 1 heure par TGV, faisant de Tours l'une des villes universitaires les mieux connectées à la capitale.
Cette accessibilité remarquable constitue un atout décisif pour un achat en résidence étudiante à Tours.
La métropole tourangelle concentre un écosystème académique solide et diversifié, avec des établissements de référence tels que l'Université de Tours François-Rabelais, l'IUT de Tours, l'École Polytechnique de l'Université de Tours, l'ESEO Tours et Sciences Po Centre-Val de Loire, couvrant des domaines aussi variés que la médecine, le droit, les langues, les sciences et le management.
La demande locative étudiante à Tours excède structurellement l'offre de logements disponibles, notamment dans les quartiers des Deux-Lions et de Joué-lès-Tours, où la proximité des campus génère une pression locative soutenue tout au long de l'année universitaire.
Investir dans une résidence étudiante à Tours en LMNP représente une opportunité patrimoniale de choix, conjuguant un rendement locatif attractif, des prix d'acquisition compétitifs et une valorisation durable dans une ville universitaire à la démographie stable et à l'attractivité confirmée.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Campus Parc à Tours, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les Belles Annees gestionnaire Résidences Etudiantes
Toutes les informations concernant le gestionnaire Les Belles Annees.
Les Belles Années est une filiale à 100 % du groupe Valority, fondé en 1985 par Dora D'Ambrosio et Christophe Verpillot. Depuis son lancement en 2010, la marque a développé un réseau de 61 résidences étudiantes — chiffre arrêté en décembre 2024 — représentant plus de 8 600 logements répartis sur l'ensemble du territoire français, pour 900 millions d'euros d'actifs gérés. Adossée à Valority — plus de 3 milliards d'euros d'actifs immobiliers sous gestion, 27 000 clients, 500 collaborateurs, 5 milliards d'euros de volume de ventes actées depuis 1985 — Les Belles Années bénéficie d'un écosystème entièrement intégré qui couvre le conseil, la conception, la gestion locative et la livraison, garantissant à l'investisseur un interlocuteur unique et une cohérence totale à chaque étape de son investissement.
Les Belles Années en chiffres
- Marque : Les Belles Années — filiale à 100 % de Valority
- Groupe Valority — fondation : 1985
- Effectifs Valority : plus de 500 collaborateurs — 27 000 clients
- Actifs immobiliers Valority : plus de 3 milliards d'euros sous gestion
- Lancement Les Belles Années : 2010
- Nombre de résidences : 61 (décembre 2024)
- Logements : plus de 8 600
- Actifs gérés : 900 millions d'euros
- Durée du bail : 12 ans (neuf) — 10 ans (occasion)
- Rentabilité LMNP indicative : 3,8 % à 4,2 % (neuf) — 4,2 % à 5,0 % (occasion)
- Frais de notaire : 3 % (neuf) — 7 % (occasion)