Présentation de la résidence étudiante Île de Nantes à Nantes
La Résidence Île de Nantes par Artémisia Gestion à Tours propose des studios meublés, équipés d’une kitchenette (évier, plaques chauffantes, micro-ondes, réfrigérateur et vaisselle) et d’une salle d’eau.
Cette résidence accueille les étudiants dans 135 logements allant du studio T1 à T2.
Ce Programme en Résidence Étudiante Artémisia Île de Nantes est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Nantes.
Il possède 135 appartements de 18 m² à 40 m², de type studio et deux pièces.
Cette résidence étudiante accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Digicode
- Accueil
- Accès sécurisé
- Vidéosurveillance
- Internet WiFi
- Kit linge et kit vaisselle inclus
- Petit-déjeuner
- Laverie
- Service de ménage
- Local vélos sécurisé
- Ascenseur
- Parking
La résidence étudiante Artémisia Île de Nantes bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du Quartier de la Création sur l'Île de Nantes, avec une vue dégagée sur la Loire et implantée à seulement 300 mètres des emblématiques Machines de l'Île, en vis-à-vis direct de l'ESMA Nantes et de CinéCréatis.
Elle profite de nombreux moyens de transport à proximité immédiate, avec les lignes de bus TAN (arrêts à moins de 200 m) et le tramway lignes 2 et 3 accessibles en quelques minutes, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Nantes, la gare SNCF et l'ensemble des campus universitaires nantais.
À quelques minutes seulement des universités et établissements d'enseignement supérieur de Nantes — ESMA Nantes et CinéCréatis en vis-à-vis direct, Université de Nantes et grandes écoles accessibles en tramway —, la résidence offre un cadre de vie idéal pour les étudiants. Elle se situe également à proximité immédiate des commerces, restaurants et bars du quartier, des pistes cyclables en bord de Loire et de toute l'effervescence culturelle du Quartier de la Création, garantissant un quotidien pratique et dynamique au cœur de la capitale des Pays de la Loire.
La résidence étudiants exploitée par Artémisia Gestion, la Résidence Île de Nantes est située à Nantes (44200). Cette résidence étudiants Artémisia Gestion propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés des appartements, de type studio et T2.
La résidence étudiants à Nantes, Île de Nantes est à quelques pas des écoles et des universités, des arrêts de bus, de tram et des commerces.
Pourquoi des propriétaires revendent leur appartement en Résidence Étudiante ?
Les motivations les plus fréquentes pour la cession de votre appartement en Résidence Étudiante Île de Nantes :
- Arbitrage patrimonial
- Besoin de liquidités
- Transmission
- Réorientation d'investissement
- Fin de stratégie LMNP
Chaque situation mérite une approche personnalisée.
Des questions sur les motivations de revente de votre appartement en Résidence Étudiante Île de Nantes, merci de nous contacter au
01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le
formulaire.
Les critères déterminants le prix de revente de votre appartement en Résidence Étudiante
Le Guide Du Patrimoine vous sensibilise sur les éléments à prendre en compte pour la revente de votre appartement en Résidence Étudiante Île de Nantes avec Artemisia Gestion à Nantes.
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Le montant du loyer annuel
Il constitue la base de valorisation du bien. La valeur est directement corrélée
au loyer contractuel perçu.
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Les conditions du bail commercial
Clauses de renouvellement, obligations respectives, garanties, modalités de résiliation
et conditions d'exploitation influencent fortement l'attractivité du lot.
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La durée restante du bail commercial
Une durée résiduelle longue sécurise l'acquéreur et favorise une meilleure valorisation ou des conditions de prolongation tacite favorables.
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La répartition des charges
La ventilation entre charges propriétaire et exploitant impacte directement la rentabilité nette perçue par le marché.
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La qualité et la solidité de l'exploitant (Artemisia Gestion)
La perception du marché vis-à-vis de l'exploitant joue un rôle central
dans la fixation du prix.
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Le niveau de rendement attendu par les investisseurs
Le marché secondaire des Résidences Étudiantes fonctionne par taux de rendement.
La valeur dépend du rendement exigé par les acquéreurs au moment de la vente.
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La qualité de l'emplacement géographique (Nantes)
La dynamique étudiante et le besoin en logement étudiant influencent la liquidité du bien.
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L'indice de revalorisation du loyer
L'indexation prévue au bail conditionne l'évolution future du loyer
et participe à l'évaluation globale du lot.
Il y a naturellement d'autres critères concernant la valorisation d'un appartement en Résidence Étudiante à la revente,
comme le niveau de rendement attendu par les investisseurs sur le marché secondaire
au moment de la mise en vente.
L'estimation du « net vendeur » pour un appartement en Résidence Étudiante peut donc varier.
Tous les éléments à prendre en compte pour la revente de votre appartement en Résidence Étudiante Île de Nantes, merci de nous contacter au
01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le
formulaire.
Pourquoi passer par un spécialiste de la revente en Résidence Étudiante ?
Le marché secondaire des Résidences Étudiantes est technique et confidentiel.
Un accompagnement spécialisé permet :
- d'éviter une sous-évaluation,
- d'identifier le bon prix de marché,
- de cibler des acquéreurs qualifiés,
- de sécuriser la transaction,
- d'optimiser le délai de vente.
Nous intervenons exclusivement sur les résidences gérées et les appartements en résidences étudiantes.
La durée de commercialisation dépend :
- du rendement proposé,
- de la qualité de l'exploitant,
- du contexte du marché,
- du positionnement prix.
- Analyse du bail et des documents
- Estimation confidentielle
- Mise en commercialisation ciblée
- Sélection d'un acquéreur qualifié
- Signature chez notaire
Pour connaître les délais et le processus de revente de votre appartement en Résidence Étudiante Île de Nantes à Nantes, merci de nous contacter au
01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le
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Les services proposés dans la Résidence Étudiante Île de Nantes
Les services proposés dans la Résidence Étudiante Île de Nantes à Nantes
Elle bénéficie de des studios et appartements.
La Résidence Étudiante Île de Nantes exploitée par Artemisia Gestion.
Pour plus d'informations sur les services proposés dans la Résidence Étudiante Île de Nantes à Nantes, merci de nous contacter au
01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le
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Investir dans un appartement en Résidence Étudiante à la revente Île de Nantes
Il est aussi possible d'investir dans un appartement en Résidence Étudiante à la revente dans la résidence Île de Nantes avec Artemisia Gestion.
Ici les avantages d'un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante d'occasion :
- La perception d'un loyer immédiat
- La possibilité de bénéficier d'un bail commercial renouvelé pour 9 ans.
- Une rentabilité élevée
- Le régime fiscal des amortissements
Enfin, vous pouvez naturellement financer votre projet d'investissement "cash" ou "à crédit".
Nantes (44) – Loire-Atlantique | Pays de la Loire
Nantes est la sixième ville de France et l'une des métropoles étudiantes les plus attractives de l'arc atlantique, accueillant chaque année plus de 60 000 étudiants sur son territoire métropolitain.
Régulièrement classée parmi les villes françaises où il fait le mieux vivre, Nantes conjugue un dynamisme économique remarquable, une offre culturelle riche et un marché immobilier porteur, créant des conditions idéales pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Nantes dispose d'un réseau de transport en commun particulièrement développé, avec trois lignes de tramway parmi les plus fréquentées de France, un réseau de bus TAN dense, une ligne de Busway et la gare de Nantes reliée à Paris en seulement 2 heures par TGV.
L'ensemble des campus nantais est accessible en quelques minutes depuis les principaux quartiers résidentiels, garantissant aux étudiants une mobilité quotidienne fluide.
Cette excellente connectivité représente un atout décisif pour un achat en résidence étudiante à Nantes.
La métropole nantaise accueille des établissements d'enseignement supérieur de référence nationale, parmi lesquels l'Université de Nantes, Centrale Nantes, Audencia Business School, l'École des Beaux-Arts de Nantes, l'ENSA Nantes et Sciences Po Rennes antenne Nantes, auxquels s'ajoutent de nombreuses écoles spécialisées dans les secteurs du numérique, de la santé et de l'ingénierie.
La pression locative dans les quartiers étudiants de Chantenay, Zola et du Quartier de la Création reste structurellement très forte, l'offre de logements étudiants adaptés étant chroniquement insuffisante face à une population étudiante en croissance continue.
Investir dans une résidence étudiante à Nantes en LMNP constitue une opportunité patrimoniale de premier ordre, combinant un rendement locatif attractif, une demande locative pérenne et une valorisation immobilière solide dans une métropole en plein rayonnement.
Tout savoir pour réussir son investissement en Résidence Étudiante Île de Nantes à Nantes avec Artemisia Gestion, contactez-nous au
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