Présentation de la résidence étudiante Campus Canebière à Marseille
La Résidence Campus Canebière par Artémisia Gestion à Marseille propose des studios et appartements deux pièces meublés, équipés d’une kitchenette (évier, plaques chauffantes, micro-ondes, réfrigérateur et vaisselle) et d’une salle d’eau.
Cette résidence accueille les étudiants dans 109 logements allant du studio T1 au T2.
Ce Programme en Résidence Étudiante Artémisia Marseille – Campus Canebière est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Marseille.
Il possède 109 appartements de 19 m² à 31 m², de type studio et quelques deux pièces.
Cette résidence étudiants accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Digicode
- Accueil
- Accès sécurisé
- Salle commune
- Internet wifi
- Laverie
- Service de ménage
- Local vélos
La résidence étudiante Artémisia Marseille – Campus Canebière bénéficie d’un emplacement stratégique en plein cœur de Marseille, à proximité immédiate de la célèbre Canebière et des principaux pôles universitaires du centre-ville.
Elle profite de nombreux moyens de transports à proximité, avec l permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Marseille.
À quelques minutes seulement des universités et établissements d’enseignement supérieur du centre-ville, ainsi que de nombreuses écoles, la résidence offre un cadre de vie idéal pour les étudiants. Elle se situe également à proximité immédiate de commerces, restaurants, services et infrastructures culturelles, garantissant un quotidien pratique et dynamique.
La résidence étudiants exploitée par Artémisia Gestion, la Résidence Campus Canebière est située à Marseille (13001). Cette résidence étudiants Artémisia Gestion propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés des appartements de 19 m² à 31 m², de type studio et deux pièces.
La résidence étudiants à Marseille, Campus Canebière est à quelques pas des écoles et des universités, des arrêts de bus et des commerces.
Pourquoi des propriétaires revendent leur appartement en Résidence Étudiante ?
Les motivations les plus fréquentes pour la cession de votre appartement en Résidence Étudiante Campus Canebière :
- Arbitrage patrimonial
- Besoin de liquidités
- Transmission
- Réorientation d'investissement
- Fin de stratégie LMNP
Chaque situation mérite une approche personnalisée.
Des questions sur les motivations de revente de votre appartement en Résidence Étudiante Campus Canebière, merci de nous contacter au
01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le
formulaire.
Les critères déterminants le prix de revente de votre appartement en Résidence Étudiante
Le Guide Du Patrimoine vous sensibilise sur les éléments à prendre en compte pour la revente de votre appartement en Résidence Étudiante Campus Canebière avec Artemisia Gestion à Marseille.
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Le montant du loyer annuel
Il constitue la base de valorisation du bien. La valeur est directement corrélée
au loyer contractuel perçu.
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Les conditions du bail commercial
Clauses de renouvellement, obligations respectives, garanties, modalités de résiliation
et conditions d'exploitation influencent fortement l'attractivité du lot.
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La durée restante du bail commercial
Une durée résiduelle longue sécurise l'acquéreur et favorise une meilleure valorisation ou des conditions de prolongation tacite favorables.
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La répartition des charges
La ventilation entre charges propriétaire et exploitant impacte directement la rentabilité nette perçue par le marché.
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La qualité et la solidité de l'exploitant (Artemisia Gestion)
La perception du marché vis-à-vis de l'exploitant joue un rôle central
dans la fixation du prix.
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Le niveau de rendement attendu par les investisseurs
Le marché secondaire des Résidences Étudiantes fonctionne par taux de rendement.
La valeur dépend du rendement exigé par les acquéreurs au moment de la vente.
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La qualité de l'emplacement géographique (Marseille)
La dynamique étudiante et le besoin en logement étudiant influencent la liquidité du bien.
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L'indice de revalorisation du loyer
L'indexation prévue au bail conditionne l'évolution future du loyer
et participe à l'évaluation globale du lot.
Il y a naturellement d'autres critères concernant la valorisation d'un appartement en Résidence Étudiante à la revente,
comme le niveau de rendement attendu par les investisseurs sur le marché secondaire
au moment de la mise en vente.
L'estimation du « net vendeur » pour un appartement en Résidence Étudiante peut donc varier.
Tous les éléments à prendre en compte pour la revente de votre appartement en Résidence Étudiante Campus Canebière, merci de nous contacter au
01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le
formulaire.
Pourquoi passer par un spécialiste de la revente en Résidence Étudiante ?
Le marché secondaire des Résidences Étudiantes est technique et confidentiel.
Un accompagnement spécialisé permet :
- d'éviter une sous-évaluation,
- d'identifier le bon prix de marché,
- de cibler des acquéreurs qualifiés,
- de sécuriser la transaction,
- d'optimiser le délai de vente.
Nous intervenons exclusivement sur les résidences gérées et les appartements en résidences étudiantes.
La durée de commercialisation dépend :
- du rendement proposé,
- de la qualité de l'exploitant,
- du contexte du marché,
- du positionnement prix.
- Analyse du bail et des documents
- Estimation confidentielle
- Mise en commercialisation ciblée
- Sélection d'un acquéreur qualifié
- Signature chez notaire
Pour connaître les délais et le processus de revente de votre appartement en Résidence Étudiante Campus Canebière à Marseille, merci de nous contacter au
01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le
formulaire.
Les services proposés dans la Résidence Étudiante Campus Canebière
Les services proposés dans la Résidence Étudiante Campus Canebière à Marseille
Elle bénéficie de des studios et appartements.
La Résidence Étudiante Campus Canebière exploitée par Artemisia Gestion.
Pour plus d'informations sur les services proposés dans la Résidence Étudiante Campus Canebière à Marseille, merci de nous contacter au
01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le
formulaire.
Investir dans un appartement en Résidence Étudiante à la revente Campus Canebière
Il est aussi possible d'investir dans un appartement en Résidence Étudiante à la revente dans la résidence Campus Canebière avec Artemisia Gestion.
Ici les avantages d'un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante d'occasion :
- La perception d'un loyer immédiat
- La possibilité de bénéficier d'un bail commercial renouvelé pour 9 ans.
- Une rentabilité élevée
- Le régime fiscal des amortissements
Enfin, vous pouvez naturellement financer votre projet d'investissement "cash" ou "à crédit".
Marseille 1er (13001) – Bouches-du-Rhône | Provence-Alpes-Côte d’Azur
Le 1er arrondissement de Marseille, situé en plein cœur de la ville, est un secteur central et dynamique particulièrement prisé pour sa proximité immédiate avec les pôles universitaires, culturels et économiques.
À proximité directe de la Canebière et du quartier Noailles, ce secteur attire une forte population étudiante grâce à son accessibilité et à la richesse de son environnement urbain.
Avec une forte densité de population et une activité constante, Marseille 13001 offre un cadre idéal pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Le 1er arrondissement bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à un réseau de transports particulièrement développé.
Les stations de métro Noailles (ligne M2) et Réformés Canebière (ligne M1), ainsi que les lignes de tramway T2 et T3, permettent de rejoindre rapidement l’ensemble de la ville.
De nombreuses lignes de bus complètent cette desserte, facilitant les déplacements quotidiens des étudiants.
Cette connectivité constitue un atout stratégique pour un investissement en résidence étudiante à Marseille 13001.
Le secteur est à proximité de nombreux établissements d’enseignement supérieur, d’universités et d’écoles, notamment dans le centre-ville et les quartiers limitrophes.
La présence d’infrastructures culturelles, de bibliothèques, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et services renforce l’attractivité du quartier.
La demande locative y est soutenue tout au long de l’année, portée par une population étudiante et jeune active importante.
Investir dans une résidence étudiante à Marseille 13001 en LMNP constitue ainsi une opportunité pertinente, combinant emplacement premium, forte demande locative et potentiel de valorisation dans un secteur central en constante animation.
Tout savoir pour réussir son investissement en Résidence Étudiante Campus Canebière à Marseille avec Artemisia Gestion, contactez-nous au
01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le
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