Résidence étudiante Le Trendy Perpignan par Nexity Studea
Prix
54 600 €
Rentabilité
3,75 %
Loyer
2 048 € / an
Gestionnaire
Nexity Studea
La résidence étudiante Le Trendy est une résidence étudiante exploitée par Nexity Studea dans la ville de Perpignan (66000).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Le Trendy avec Nexity Studea
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Le Trendy avec Nexity Studea.
- Prix: 54 600 €
- Rentabilité : 3,75 %
- Loyer : 2 048 € / an
- Gestionnaire : Nexity Studea
- Surface : 18,00 m² à 19,00 m²
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence étudiante Le Trendy est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Nexity Studea.
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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Le Trendy à Perpignan avec Nexity Studea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Le Trendy à Perpignan gérée par Nexity Studea avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 3,75 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Nexity Studea.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Le Trendy à Perpignan avec Nexity Studea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de la résidence étudiante Le Trendy à Perpignan
La Résidence Étudiante Le Trendy par Nexity Studéa à Perpignan propose des studios et appartements deux pièces meublés, équipés d’une kitchenette (évier, plaques chauffantes, micro-ondes, réfrigérateur et vaisselle) et d’une salle d’eau.
Cette résidence accueille les étudiants dans 117 logements studio T1.
Ce Programme en Résidence Étudiante Résidence Le Trendy est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Perpignan.
Il possède des appartements de 18 m² à 19 m² environ, de type studio et deux pièces.
Cette résidence étudiants accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Interphone
- Intendant
- Accueil
- Vidéosurveillance
- Salle commune
- Internet wifi
- Laverie
- Petit déjeuner
- Cafétéria
- Local vélos
- Parking
La résidence Le Trendy est également très accessible. La résidence se situe à proximité directe de la ligne de bus 7 et à 4 min de la Gare de Perpignan.
La résidence étudiants Le Trendy exploitée par Nexity Studéa est située à Perpignan (66000). Cette résidence étudiante Studéa propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés des appartements de 18 m² à 19 m² de type studio et deux pièces.
La Résidence le Trendy se trouve à l’Ouest de Perpignan au sein d’un quartier vivant et recherché où commerces, équipements et infrastructures culturelles se côtoient. La résidence est bien desservie par les transports en commun et les étudiants pourront accéder facilement à la gare et au centre ville.
Le Trendy se trouve à proximité des universités et des facultés, des lieux d’études, des centres d’intérêts des futurs résidents mais aussi du centre ville avec un arrêt de bus à 300 mètres de l’opération et 4 min de la gare de Perpignan.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Le Trendy à Perpignan avec Nexity Studea, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Le Trendy (Perpignan) avec Nexity Studea
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Le Trendy situé dans la ville de Perpignan et exploité par Nexity Studea.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Le Trendy avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Le Trendy avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Le Trendy à Perpignan (66000) avec Nexity Studea, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Perpignan (66) – Pyrénées-Orientales | Occitanie
Perpignan est la préfecture des Pyrénées-Orientales et la principale métropole universitaire du département, accueillant chaque année plus de 10 000 étudiants sur son territoire pour une ville de 120 000 habitants, dans un cadre méditerranéen exceptionnel à la croisée des influences françaises, catalanes et espagnoles.
Ville à l'identité culturelle affirmée, porte d'entrée vers la Catalogne et bénéficiant d'un ensoleillement parmi les plus importants de France, Perpignan attire chaque année des étudiants séduits par son cadre de vie méditerranéen unique, son coût de la vie attractif et son positionnement géographique stratégique entre la France et l'Espagne, offrant des conditions favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Perpignan bénéficie d'un réseau de transport en commun articulé autour d'un réseau de bus Sankéo couvrant l'ensemble de la ville et des campus universitaires, ainsi que d'une desserte ferroviaire efficace depuis la gare de Perpignan, reliée à Paris en moins de 5 heures par TGV, à Montpellier en 1h30, à Barcelone en 1 heure par le TGV transfrontalier et à Marseille en 3 heures.
La ville bénéficie par ailleurs d'un aéroport international de Perpignan-Rivesaltes proposant des liaisons directes vers plusieurs destinations françaises et européennes, renforçant son attractivité auprès des étudiants internationaux et des étudiants Erasmus venus découvrir la culture catalane.
Cette accessibilité transfrontalière constitue un atout stratégique pour un achat en résidence étudiante à Perpignan.
Perpignan abrite des établissements d'enseignement supérieur reconnus, dont l'Université de Perpignan Via Domitia (UPVD) – spécialisée dans les sciences, le droit, les lettres et les langues –, l'IUT de Perpignan, l'École Supérieure d'Art et de Design de Perpignan et plusieurs instituts de formation spécialisés, avec une spécialisation marquée dans les filières méditerranéennes, les énergies renouvelables et les études catalanes, faisant de Perpignan un pôle académique à l'identité affirmée et reconnu à l'échelle euro-méditerranéenne.
La demande locative étudiante à Perpignan est soutenue par un flux régulier d'étudiants liés à l'UPVD et par l'attractivité touristique et résidentielle de la ville, dans un marché immobilier proposant des prix d'acquisition parmi les plus compétitifs des grandes villes universitaires méditerranéennes françaises.
Investir dans une résidence étudiante à Perpignan en LMNP offre une opportunité patrimoniale accessible, avec des prix d'entrée très compétitifs, un rendement locatif attractif et une demande locative pérenne portée par le dynamisme universitaire et l'attractivité méditerranéenne unique de la capitale de la Catalogne française.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Le Trendy à Perpignan, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Perpignan (66) – Pyrénées-Orientales | Occitanie
Perpignan est la préfecture des Pyrénées-Orientales et la principale métropole universitaire du département, accueillant chaque année plus de 10 000 étudiants sur son territoire pour une ville de 120 000 habitants, dans un cadre méditerranéen exceptionnel à la croisée des influences françaises, catalanes et espagnoles.
Ville à l'identité culturelle affirmée, porte d'entrée vers la Catalogne et bénéficiant d'un ensoleillement parmi les plus importants de France, Perpignan attire chaque année des étudiants séduits par son cadre de vie méditerranéen unique, son coût de la vie attractif et son positionnement géographique stratégique entre la France et l'Espagne, offrant des conditions favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Perpignan bénéficie d'un réseau de transport en commun articulé autour d'un réseau de bus Sankéo couvrant l'ensemble de la ville et des campus universitaires, ainsi que d'une desserte ferroviaire efficace depuis la gare de Perpignan, reliée à Paris en moins de 5 heures par TGV, à Montpellier en 1h30, à Barcelone en 1 heure par le TGV transfrontalier et à Marseille en 3 heures.
La ville bénéficie par ailleurs d'un aéroport international de Perpignan-Rivesaltes proposant des liaisons directes vers plusieurs destinations françaises et européennes, renforçant son attractivité auprès des étudiants internationaux et des étudiants Erasmus venus découvrir la culture catalane.
Cette accessibilité transfrontalière constitue un atout stratégique pour un achat en résidence étudiante à Perpignan.
Perpignan abrite des établissements d'enseignement supérieur reconnus, dont l'Université de Perpignan Via Domitia (UPVD) – spécialisée dans les sciences, le droit, les lettres et les langues –, l'IUT de Perpignan, l'École Supérieure d'Art et de Design de Perpignan et plusieurs instituts de formation spécialisés, avec une spécialisation marquée dans les filières méditerranéennes, les énergies renouvelables et les études catalanes, faisant de Perpignan un pôle académique à l'identité affirmée et reconnu à l'échelle euro-méditerranéenne.
La demande locative étudiante à Perpignan est soutenue par un flux régulier d'étudiants liés à l'UPVD et par l'attractivité touristique et résidentielle de la ville, dans un marché immobilier proposant des prix d'acquisition parmi les plus compétitifs des grandes villes universitaires méditerranéennes françaises.
Investir dans une résidence étudiante à Perpignan en LMNP offre une opportunité patrimoniale accessible, avec des prix d'entrée très compétitifs, un rendement locatif attractif et une demande locative pérenne portée par le dynamisme universitaire et l'attractivité méditerranéenne unique de la capitale de la Catalogne française.
Plus d'informations sur la ville Perpignan , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Nexity Studea, gestionnaire Résidence Etudiants
Nexity Studéa est le leader français de la gestion de résidences étudiantes privées.
Filiale du groupe Nexity, l'un des premiers groupes immobiliers français cotés en bourse avec un chiffre d'affaires supérieur à 3,5 milliards d'euros, Studéa bénéficie de la puissance financière, de la notoriété et du réseau d'un acteur immobilier de premier plan, tout en disposant d'une expertise opérationnelle dédiée exclusivement au logement étudiant.
Créée en janvier 2012 par la fusion des activités de Lamy Résidence et du groupe Nexity, puis renforcée la même année par l'acquisition d'Icade Résidences Services, la marque gère aujourd'hui 120 résidences étudiantes en France — avec une présence également en Suisse — représentant un chiffre d'affaires de 98,9 millions d'euros (exercice 2020), et un capital social de 15,45 millions d'euros.
