Résidence étudiante Le California 2 Aix-en-Provence par Neoresid
Prix
NC
Rentabilité
NC
Loyer
NC
Gestionnaire
Neoresid
La résidence étudiante Le California 2 est une résidence étudiante exploitée par Neoresid dans la ville de Aix-en-Provence (13090).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Le California 2 avec Neoresid
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Le California 2 avec Neoresid.
- Gestionnaire : Neoresid
- Ville : Aix-en-Provence
La résidence étudiante Le California 2 est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Neoresid.
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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Le California 2 à Aix-en-Provence avec Neoresid ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Le California 2 à Aix-en-Provence gérée par Neoresid avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Neoresid.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Le California 2 à Aix-en-Provence avec Neoresid ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de la résidence étudiante Le California 2 à Aix-en-Provence
La Résidence Étudiante Le California 2 par Neoresid à Aix-en-Provence propose des studios et appartements deux pièces meublés, équipés d’une kitchenette (évier, plaques chauffantes, micro-ondes, réfrigérateur et vaisselle) et d’une salle d’eau.
Cette résidence accueille les étudiants dans des logements studio T1 au T2.
Ce Programme en Résidence Étudiante Le California 2 est un établissement dédié aux étudiants dans la ville d'Aix-en-Provence.
Il possède des appartements de 17 m² à 35 m² environ, de type studio et deux pièces.
Cette résidence étudiants accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Interphone
- Intendant
- Accueil
- Connexion WiFi
- Petit déjeuner
- Salle commune
- Internet wifi
- Laverie
- Conciergerie
- Local a vélo
- Parking
La résidence « Le California 2 » est située dans le quartier La Beauvalle, à proximité de plusieurs écoles. Le bâtiment est bien desservis par les transports en commun. En moins de 15 minutes, le bus vous dépose en centre-ville, tout près des facultés de Lettres et de Droit. Un supermarché, la Poste, et des commerces de proximité sont accessibles en moins de 5 minutes à pied.
La résidence étudiants Le California 2 exploitée par Neoresid est située à Aix-en-Provence (13090). Cette résidence étudiante propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés des appartements de 17 m² à 35 m² de type studio et deux pièces.
La Résidence Le California 2 se trouve à proximité du centre-ville d'Aix-en-Provence, l’ambiance confortable et reposante de la ville est parfaite pour les étudiants. A deux pas des commerces et des universités.
La résidence Neoresid Le California 2 est entourée de nombreux commerces de proximité qui sont à la disposition des étudiants, avec supermarchés, boulangeries, et bureaux de poste à deux pas de la résidence.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Le California 2 à Aix-en-Provence avec Neoresid, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Le California 2 (Aix-en-Provence) avec Neoresid
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Le California 2 situé dans la ville de Aix-en-Provence et exploité par Neoresid.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Le California 2 avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Le California 2 avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Le California 2 à Aix-en-Provence (13090) avec Neoresid, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Aix-en-Provence (13) – Bouches-du-Rhône | Provence-Alpes-Côte d'Azur
Aix-en-Provence est l'une des villes universitaires les plus prestigieuses et les plus attractives du sud de la France, accueillant chaque année plus de 40 000 étudiants sur son territoire, soit près d'un habitant sur quatre.
Ville d'art et de culture au rayonnement international, Aix-en-Provence conjugue un patrimoine architectural exceptionnel, une qualité de vie méditerranéenne reconnue et une demande locative étudiante structurellement très élevée, portée par le renom de ses institutions académiques et par l'afflux continu d'étudiants français et étrangers.
Ces atouts réunis en font un territoire de premier choix pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Aix-en-Provence bénéficie d'une accessibilité remarquable, avec un réseau de bus Aix en Bus couvrant l'ensemble de la commune et des campus universitaires, ainsi qu'une liaison directe vers Marseille assurée par la navette ferroviaire et le réseau Cartreize en moins de 30 minutes.
La ville est également desservie par l'autoroute A8 et par la gare TGV d'Aix-en-Provence, reliée à Paris en seulement 3 heures, offrant une connectivité nationale de premier ordre.
La proximité de l'aéroport international de Marseille-Provence renforce encore l'attractivité de la commune auprès des étudiants internationaux.
Cette accessibilité multimodale constitue un atout stratégique majeur pour un achat en résidence étudiante à Aix-en-Provence.
Aix-en-Provence abrite des établissements d'enseignement supérieur de renommée nationale et internationale, dont Aix-Marseille Université sur ses campus aixois, Sciences Po Aix, l'École des Hautes Études en Sciences Sociales (EHESS), Kedge Business School et l'École Supérieure d'Art d'Aix-en-Provence, couvrant des domaines aussi variés que le droit, les sciences politiques, le management et les arts.
La tension locative dans les quartiers étudiants du centre-ville et des abords des campus est chronique, avec une offre de logements adaptés très insuffisante face à une demande portée notamment par les étudiants internationaux attirés par le prestige académique et le
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Le California 2 à Aix-en-Provence, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Aix-en-Provence (13) – Bouches-du-Rhône | Provence-Alpes-Côte d'Azur
Aix-en-Provence est l'une des villes universitaires les plus prestigieuses et les plus attractives du sud de la France, accueillant chaque année plus de 40 000 étudiants sur son territoire, soit près d'un habitant sur quatre.
Ville d'art et de culture au rayonnement international, Aix-en-Provence conjugue un patrimoine architectural exceptionnel, une qualité de vie méditerranéenne reconnue et une demande locative étudiante structurellement très élevée, portée par le renom de ses institutions académiques et par l'afflux continu d'étudiants français et étrangers.
Ces atouts réunis en font un territoire de premier choix pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Aix-en-Provence bénéficie d'une accessibilité remarquable, avec un réseau de bus Aix en Bus couvrant l'ensemble de la commune et des campus universitaires, ainsi qu'une liaison directe vers Marseille assurée par la navette ferroviaire et le réseau Cartreize en moins de 30 minutes.
La ville est également desservie par l'autoroute A8 et par la gare TGV d'Aix-en-Provence, reliée à Paris en seulement 3 heures, offrant une connectivité nationale de premier ordre.
La proximité de l'aéroport international de Marseille-Provence renforce encore l'attractivité de la commune auprès des étudiants internationaux.
Cette accessibilité multimodale constitue un atout stratégique majeur pour un achat en résidence étudiante à Aix-en-Provence.
Aix-en-Provence abrite des établissements d'enseignement supérieur de renommée nationale et internationale, dont Aix-Marseille Université sur ses campus aixois, Sciences Po Aix, l'École des Hautes Études en Sciences Sociales (EHESS), Kedge Business School et l'École Supérieure d'Art d'Aix-en-Provence, couvrant des domaines aussi variés que le droit, les sciences politiques, le management et les arts.
La tension locative dans les quartiers étudiants du centre-ville et des abords des campus est chronique, avec une offre de logements adaptés très insuffisante face à une demande portée notamment par les étudiants internationaux attirés par le prestige académique et le
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Neoresid, gestionnaire Résidence Etudiants
Neoresid est un gestionnaire de Résidences Etudiants en France, proposant des logements modernes et fonctionnels aux étudiants et jeunes actifs.
Neoresid est un acteur dynamique du marché des résidences étudiantes, offrant des solutions d'hébergement adaptées aux attentes des nouvelles générations.
Le groupe gère un parc de résidences réparties sur l'ensemble du territoire français.
Implantations des résidences Neoresid
Neoresid a développé son réseau de résidences dans les principales villes universitaires françaises, offrant ainsi un large choix de destinations aux étudiants :
- Amiens
- Angers
- Besançon
- Bordeaux
- Brest
- Caen
- Clermont-Ferrand
- Dijon
- Grenoble
- Le Havre
- Le Mans
- Lille
- Limoges
- Lyon
- Marseille
- Metz
- Montpellier
- Nancy
- Nantes
- Nice
- Orléans
- Paris et Île-de-France
- Poitiers
- Reims
- Rennes
- Rouen
- Saint-Étienne
- Strasbourg
- Toulon
- Toulouse
- Tours
Cette couverture nationale permet à Neoresid d'accompagner les étudiants tout au long de leur parcours, même en cas de mobilité géographique pour un stage ou un échange universitaire.
Investir en résidence étudiante Neoresid
L'investissement en résidence étudiante avec Neoresid constitue une opportunité attractive pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'avantages fiscaux significatifs.
Un marché en croissance constante : La France compte plus de 2,9 millions d'étudiants, un chiffre en augmentation régulière. Face à une offre de logements insuffisante, notamment dans les grandes métropoles, la demande reste soutenue et pérenne.
Un rendement attractif : Les résidences étudiantes Neoresid offrent des rendements locatifs compétitifs, généralement compris entre 3,5% et 4,5% HT/HC, supérieurs à de nombreux autres placements immobiliers.
La sécurité du bail commercial : En investissant avec Neoresid, vous signez un bail commercial qui vous garantit le versement de vos loyers pendant toute la durée du contrat, indépendamment du taux d'occupation de la résidence.
Aucune gestion locative : Neoresid prend en charge l'intégralité de la gestion : commercialisation, relations avec les locataires, encaissement des loyers, entretien courant, gestion des sinistres.
Les avantages fiscaux avec Neoresid
L'investissement en résidence étudiante Neoresid permet de bénéficier du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), offrant des avantages fiscaux particulièrement intéressants :
- Récupération de la TVA : Pour un bien neuf, l'investisseur peut récupérer la TVA à 20% sur le prix d'acquisition, soit une économie substantielle dès l'achat.
- Amortissement du bien : Le régime réel du LMNP permet d'amortir comptablement le bien immobilier et le mobilier, réduisant ainsi significativement la base imposable des revenus locatifs.
- Déduction des charges : Les intérêts d'emprunt, les frais de notaire, les charges de copropriété et autres frais sont déductibles des revenus locatifs.
- Report des déficits : Les éventuels déficits constatés peuvent être reportés sur les revenus locatifs des années suivantes pendant 10 ans.
- Revenus peu ou pas imposés : Grâce au mécanisme d'amortissement, il est fréquent que les revenus locatifs soient totalement défiscalisés pendant de nombreuses années.
Pour plus d'informations sur les résidences étudiantes Neoresid ou pour un investissement immobilier en résidence étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire ci-dessous.
Les engagements de Neoresid envers les propriétaires
Neoresid a construit sa réputation sur la confiance et la transparence dans ses relations avec les propriétaires investisseurs. Le groupe s'engage sur plusieurs points essentiels :
Versement régulier des loyers : Les loyers sont versés trimestriellement à date fixe, offrant une visibilité financière aux propriétaires pour planifier leurs projets.
Transparence totale : Les propriétaires reçoivent régulièrement des rapports d'activité détaillant la situation de leur bien et les performances de la résidence.
Entretien et valorisation du patrimoine : Neoresid assure l'entretien courant des logements et des parties communes, préservant ainsi la valeur du bien dans le temps.
Interlocuteur dédié : Chaque propriétaire bénéficie d'un contact privilégié au sein de l'équipe Neoresid pour répondre à ses questions et l'accompagner dans ses démarches.
Renouvellement du mobilier : Le mobilier des logements est renouvelé régulièrement pour maintenir un niveau de prestation optimal et attractif pour les locataires.
Le marché des résidences étudiantes en France
Le marché du logement étudiant en France présente des fondamentaux solides qui en font un investissement pérenne et sécurisé :
Une demande structurellement supérieure à l'offre : Avec seulement 375 000 logements en résidences étudiantes pour près de 3 millions d'étudiants, le déficit est estimé à plus de 500 000 places.
Une population étudiante en croissance : Le nombre d'étudiants en France augmente régulièrement, porté par la démographie et l'allongement des études supérieures.
Des prix de l'immobilier résidentiel élevés : Dans les grandes villes universitaires, les prix de l'immobilier rendent l'accès à la propriété difficile pour les jeunes, soutenant la demande locative.
Une mobilité étudiante accrue : Les programmes d'échange, les stages et la spécialisation des formations encouragent la mobilité géographique des étudiants, alimentant la demande de logements temporaires.
Pourquoi choisir Neoresid ?
Neoresid se positionne comme un partenaire de confiance pour les étudiants, les familles et les investisseurs. Voici les raisons de choisir Neoresid :
Pour les étudiants :
- Des logements modernes, confortables et parfaitement équipés
- Une localisation idéale à proximité des lieux d'études et des transports
- Des services complets pour un quotidien simplifié
- Une communauté dynamique et des événements réguliers
- Un accompagnement personnalisé tout au long du séjour
Pour les parents :
- La certitude d'un hébergement sûr et de qualité pour leur enfant
- Un interlocuteur unique pour toutes les questions
- Des charges maîtrisées et une facturation transparente
- La tranquillité d'esprit grâce à un environnement encadré
Pour les investisseurs :
- Un placement immobilier sécurisé par un bail commercial
- Des avantages fiscaux attractifs (LMNP, récupération TVA)
- Une gestion intégralement déléguée à un professionnel
- Un patrimoine entretenu et valorisé dans le temps
- Un marché porteur avec une demande locative soutenue
