Résidence étudiante Campus Rousseau Nantes par Les Belles Annees
Prix
NC
Rentabilité
NC
Loyer
NC
Gestionnaire
Les Belles Annees
La résidence étudiante Campus Rousseau est une résidence étudiante exploitée par Les Belles Annees dans la ville de Nantes (44000).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Campus Rousseau avec Les Belles Annees
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Campus Rousseau avec Les Belles Annees.
- Gestionnaire : Les Belles Annees
- Ville : Nantes
La résidence étudiante Campus Rousseau est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Les Belles Annees.
Ici d'autres appartements Résidence Étudiante à l'achat
Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Campus Rousseau à Nantes avec Les Belles Annees ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Campus Rousseau à Nantes gérée par Les Belles Annees avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Les Belles Annees.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Campus Rousseau à Nantes avec Les Belles Annees ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de la résidence étudiante Campus Rousseau à Nantes
La Résidence Étudiante Campus Rousseau par Les Belles Années à Nantes propose des studios meublés, équipés d’une kitchenette (évier, plaques chauffantes, micro-ondes, réfrigérateur et vaisselle) et d’une salle d’eau.
Cette résidence accueille les étudiants dans des logements studio T1.
Ce Programme en Résidence Étudiante Les Belles Années, Campus Rousseau est un établissement dédié aux étudiants dans le centre-ville de Nantes (44000).
Il possède des appartements studio T1, entièrement meublés, équipés et prêts-à-vivre.
Cette résidence étudiants accueille de nombreux services et infrastructures tels que :
- Interphone
- Intendant
- Accueil
- Connexion WiFi
- Petit déjeuner
- Salle commune
- Internet wifi
- Laverie
- Salle de Sport
- Accès handicapés
- Local a vélo
La résidence étudiants Campus Rousseau est situé à Nantes à proximité de l'IUT et des Universités.
La résidence étudiants Campus Rousseau exploitée par Les Belles Années est située à Nantes (44000). Cette résidence étudiante propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés des appartements de 18 m² à 20 m² de type studio.
La résidence étudiants à Nantes, Campus Rousseau est à quelques pas des écoles et des universités, des arrêts de bus et des commerces.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Campus Rousseau à Nantes avec Les Belles Annees, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Campus Rousseau (Nantes) avec Les Belles Annees
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Campus Rousseau situé dans la ville de Nantes et exploité par Les Belles Annees.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Campus Rousseau avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Campus Rousseau avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Campus Rousseau à Nantes (44000) avec Les Belles Annees, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Nantes (44) – Loire-Atlantique | Pays de la Loire
Nantes est la sixième ville de France et l'une des métropoles étudiantes les plus attractives de l'arc atlantique, accueillant chaque année plus de 60 000 étudiants sur son territoire métropolitain.
Régulièrement classée parmi les villes françaises où il fait le mieux vivre, Nantes conjugue un dynamisme économique remarquable, une offre culturelle riche et un marché immobilier porteur, créant des conditions idéales pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Nantes dispose d'un réseau de transport en commun particulièrement développé, avec trois lignes de tramway parmi les plus fréquentées de France, un réseau de bus TAN dense, une ligne de Busway et la gare de Nantes reliée à Paris en seulement 2 heures par TGV.
L'ensemble des campus nantais est accessible en quelques minutes depuis les principaux quartiers résidentiels, garantissant aux étudiants une mobilité quotidienne fluide.
Cette excellente connectivité représente un atout décisif pour un achat en résidence étudiante à Nantes.
La métropole nantaise accueille des établissements d'enseignement supérieur de référence nationale, parmi lesquels l'Université de Nantes, Centrale Nantes, Audencia Business School, l'École des Beaux-Arts de Nantes, l'ENSA Nantes et Sciences Po Rennes antenne Nantes, auxquels s'ajoutent de nombreuses écoles spécialisées dans les secteurs du numérique, de la santé et de l'ingénierie.
La pression locative dans les quartiers étudiants de Chantenay, Zola et du Quartier de la Création reste structurellement très forte, l'offre de logements étudiants adaptés étant chroniquement insuffisante face à une population étudiante en croissance continue.
Investir dans une résidence étudiante à Nantes en LMNP constitue une opportunité patrimoniale de premier ordre, combinant un rendement locatif attractif, une demande locative pérenne et une valorisation immobilière solide dans une métropole en plein rayonnement.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Campus Rousseau à Nantes, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Nantes (44) – Loire-Atlantique | Pays de la Loire
Nantes est la sixième ville de France et l'une des métropoles étudiantes les plus attractives de l'arc atlantique, accueillant chaque année plus de 60 000 étudiants sur son territoire métropolitain.
Régulièrement classée parmi les villes françaises où il fait le mieux vivre, Nantes conjugue un dynamisme économique remarquable, une offre culturelle riche et un marché immobilier porteur, créant des conditions idéales pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Nantes dispose d'un réseau de transport en commun particulièrement développé, avec trois lignes de tramway parmi les plus fréquentées de France, un réseau de bus TAN dense, une ligne de Busway et la gare de Nantes reliée à Paris en seulement 2 heures par TGV.
L'ensemble des campus nantais est accessible en quelques minutes depuis les principaux quartiers résidentiels, garantissant aux étudiants une mobilité quotidienne fluide.
Cette excellente connectivité représente un atout décisif pour un achat en résidence étudiante à Nantes.
La métropole nantaise accueille des établissements d'enseignement supérieur de référence nationale, parmi lesquels l'Université de Nantes, Centrale Nantes, Audencia Business School, l'École des Beaux-Arts de Nantes, l'ENSA Nantes et Sciences Po Rennes antenne Nantes, auxquels s'ajoutent de nombreuses écoles spécialisées dans les secteurs du numérique, de la santé et de l'ingénierie.
La pression locative dans les quartiers étudiants de Chantenay, Zola et du Quartier de la Création reste structurellement très forte, l'offre de logements étudiants adaptés étant chroniquement insuffisante face à une population étudiante en croissance continue.
Investir dans une résidence étudiante à Nantes en LMNP constitue une opportunité patrimoniale de premier ordre, combinant un rendement locatif attractif, une demande locative pérenne et une valorisation immobilière solide dans une métropole en plein rayonnement.
Plus d'informations sur la ville Nantes , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les Belles Annees, gestionnaire Résidence Etudiants
Les Belles Années est un exploitant de résidences étudiantes en France et un spécialiste de la gestion de résidences étudiantes.
Les Belles Années est une filiale à 100 % du groupe Valority, spécialisée dans la gestion et l'exploitation de résidences étudiantes en France. Depuis 2010, la marque a développé un réseau de 61 résidences — chiffre arrêté en décembre 2024 — représentant plus de 8 600 logements répartis sur l'ensemble du territoire français, pour un total de 900 millions d'euros d'actifs gérés.
Les Belles Années responsables
Le Groupe Les Belles Années est géré en 2026 par :
- Valentin D. Responsable Secteur Est
- David M. Responsable Secteur Centre
- Maïwenn L.B. Responsable Secteur Ouest
- Anthony C. Responsable Secteur Sud
La direction du groupe Les Belles Années quant à elle assurée par Claire Richert depuis 2017.
Plus d'informations sur les programmes résidences étudiants gérés par Les Belles Années ou sur la direction de Les Belles Années, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les Belles Années en chiffres
Les Belles Années en 2026 :
- Nombre de résidences : 61 (décembre 2024)
- Nombre de logements : plus de 8 600
- Actifs gérés Les Belles Années : 900 millions d'euros
