Pourquoi investir dans une Résidence Étudiante avec Teneo Apparthotel ?
Investir en Résidence Étudiante avec Teneo Apparthotel consiste à acquérir un logement loué à l'exploitant dans le cadre d'un bail commercial : vous percevez le loyer prévu au bail et pouvez, sous réserve d'en remplir les conditions, bénéficier du statut LMNP.
En 2026, les biens Teneo Apparthotel proposés sur notre marché secondaire affichent des rendements compris entre 4,90 % et 4,90 %. Le rendement ne doit toutefois pas être le seul critère de choix : la durée du bail, le niveau du loyer, son indexation, la répartition des charges et travaux, la qualité de la résidence et la situation financière de l'exploitant sont déterminants.
Voici les principaux avantages d'investir dans un logement en Résidence Étudiante exploité par Teneo Apparthotel :
- Gestion locative entièrement déléguée
- Bail commercial avec exploitant professionnel
- Fiscalité avantageuse du statut LMNP
- Secteur soutenu par la croissance des effectifs étudiants
- Investissement accessible à partir de montants limités
- Absence de gestion quotidienne du locataire
Quels rendements attendre d'un investissement en Résidence Étudiante avec Teneo Apparthotel ?
Les rendements observés pour un investissement en logement étudiant avec Teneo Apparthotel varient selon plusieurs critères :
- Localisation de la résidence
- Ancienneté de la résidence
- Durée restante du bail commercial
- Qualité de l'exploitant
- Prix d'acquisition
Sur le marché secondaire, certaines opportunités affichent des rendements pouvant atteindre 4,90 % selon les caractéristiques du bien.
Le Guide Du Patrimoine note que les budgets d'investissement en logement étudiant avec Teneo Apparthotel commencent généralement à partir de 85 256 € et peuvent aller jusqu'à 85 256 €.
Tous les programmes pour réussir son investissement en Résidence Étudiante avec Teneo Apparthotel
Toutes les informations sur les rendements d'un investissement en Résidence Étudiante Teneo Apparthotel, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
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Les arguments en faveur d'un investissement en logement étudiant
Investir dans un logement étudiant géré par Teneo Apparthotel présente plusieurs avantages contractuels et juridiques qui en font une option attrayante pour les investisseurs à la recherche de revenus réguliers et d'une gestion simplifiée.
Voici les principaux arguments en faveur de ce type d'investissement :
- Des loyers garantis par contrat : Vos revenus locatifs vous sont versés régulièrement par Teneo Apparthotel, que votre logement soit occupé ou vacant.
- Une fiscalité nette d'impôts : Le mécanisme de l'amortissement en LMNP vous permet de percevoir des revenus locatifs totalement ou partiellement défiscalisés sur une très longue période.
- Une répartition des charges avantageuse : Sur la majorité des baux Teneo Apparthotel, les frais d'entretien courant (régis par l'article 605 du Code Civil) sont contractuellement pris en charge par l'exploitant.
Investir dans un logement étudiant avec Teneo Apparthotel permet de bénéficier d'une solution d'investissement clé en main, avec des revenus potentiels réguliers et une gestion locative entièrement déléguée à un exploitant professionnel.
EN savoir plus sur les arguments en faveur d'un investissement en logement étudiant avec Teneo Apparthotel, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Quels sont les risques d'un investissement en Résidence Étudiante avec Teneo Apparthotel ?
Comme tout investissement, l'acquisition d'un logement étudiant comporte des risques qu'il convient d'identifier et de maîtriser.
Le Guide Du Patrimoine vous dévoile les principaux risques associés à un investissement en résidence étudiante gérée par Teneo Apparthotel.
Le risque lié à l'exploitant, la rentabilité dépend en partie de la capacité de l'exploitant à honorer ses engagements.
En effet, Le risque opérateur (le plus déterminant), c'est le risque que Teneo Apparthotel ne puisse plus verser les loyers contractuels.
Le risque de revente, le marché secondaire des Résidences Étudiantes est moins liquide que celui de l'immobilier résidentiel classique.
Comptez en moyenne 6 à 12 mois pour revendre votre logement en Résidence Étudiante (en cas de conjoncture défavorable).
Le risque de renégociation du bail, certaines clauses peuvent être rediscutées lors du renouvellement du bail commercial.
Rappelons que le bail commercial est votre seule protection légale en tant que propriétaire contre Teneo Apparthotel.
Le risque de marché, l'évolution de l'environnement économique et immobilier peut influencer la valeur du bien.
En résumé, bien que l'investissement en Résidence Étudiante Teneo Apparthotel puisse offrir des avantages attractifs, il est essentiel de prendre en compte les risques associés et de mener une analyse approfondie avant de s'engager dans ce type de projet immobilier.
Tout savoir sur les risques d'un investissement en Résidence Étudiante avec Teneo Apparthotel, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Comment choisir une Résidence Étudiante ?
Le choix d'une Résidence Étudiante exploitée par Teneo Apparthotel doit reposer sur une analyse rigoureuse de plusieurs critères clés.
Voici les principaux éléments à prendre en compte pour sélectionner la résidence étudiante la mieux adaptée à votre projet d'investissement :
- La solidité financière de l'exploitant
- La qualité du bail commercial
- L'emplacement de la résidence (proximité des campus)
- La taille de l'établissement
- L'historique des loyers
La qualité du bail commercial constitue le document central de l'investissement.
Il convient d'examiner attentivement :
- La durée restante du bail
- Les modalités de renouvellement
- La répartition des charges
- Les clauses relatives aux travaux
- Les conditions d'indexation des loyers
L'emplacement de la résidence gérée par Teneo Apparthotel, avec une localisation à proximité des campus universitaires qui favorisera la pérennité de l'exploitation et la valorisation future du bien.
La taille de l'établissement, les résidences de taille importante ( plus de 100 logements ) bénéficieront souvent d'une meilleure mutualisation des coûts d'exploitation.
L'historique des loyers, l'étude des loyers effectivement versés par Teneo Apparthotel constitue un indicateur essentiel pour évaluer la qualité de l'investissement.
En savoir plus sur le choix d'un logement en Résidence Étudiante avec Teneo Apparthotel, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
En savoir plus sur notre avis pour un investissement en Résidence Étudiante avec Teneo Apparthotel, Contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Teneo Apparthotel gestionnaire Résidences Etudiantes
Toutes les informations concernant le gestionnaire Teneo Apparthotel.
Teneo Apparthotel est géré par Aquitaine Hospitality, filiale du groupe Aquitaine Promotion regroupant les activités hôtelières, résidences étudiantes et appart-hôtels du groupe. Teneo exploite 6 établissements de type résidence de tourisme et résidence affaires, tous situés à Bordeaux et dans son agglomération.
Le groupe gère également, sous la marque Study'O Résidences, environ 1 000 logements étudiants.
Teneo Apparthotel en chiffres
- Groupe : Aquitaine Hospitality (Aquitaine Promotion)
- Marques associées : Study'O Résidences (résidences étudiantes)
- Parc Teneo : 6 établissements, agglomération bordelaise
- Logements étudiants (Study'O) : environ 1 000
- CA (2021) : 6,35 M€
Tous les programmes en Résidence Étudiante avec Teneo Apparthotel
Ici la liste de tous les programmes pour réussir son investissement en logement étudiant avec Teneo Apparthotel.
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