Résidence Étudiants fonctionnement
Le fonctionnement d'une Résidence Étudiants repose sur trois acteurs : l'étudiant, le gestionnaire et l'investisseur. La résidence propose des studios meublés et des services, à proximité des universités et des écoles.
Résidence Étudiants Investissement
Formulaire de Contact
Qu'est-ce qu'une Résidence Étudiants ?
Une Résidence Étudiants regroupe des studios meublés et équipés (kitchenette, salle d'eau, connexion internet) avec des espaces communs : accueil, laverie, salle de travail, espace détente. Les résidents sont des étudiants, des stagiaires ou des jeunes actifs en mobilité.
Les services proposés :
- Accueil et gestion des entrées et sorties
- Connexion internet et espaces de travail
- Laverie et locaux à vélos
- Ménage et fourniture du linge en option
- Sécurité et gestion des dépôts de garantie
Pour en savoir plus sur le fonctionnement d'une Résidence Étudiants, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Comment l'investisseur perçoit-il ses revenus ?
L'investisseur achète un studio et le loue au gestionnaire dans le cadre d'un bail commercial (durée de 9 ans le plus souvent). Le gestionnaire lui verse un loyer fixe, même pendant l'été où les studios se vident, puis reloue le studio aux étudiants. Le loyer est indexé chaque année, en général sur l'indice des loyers commerciaux (ILC).
Les gestionnaires de résidence étudiants sont présentés sur notre site, avec leurs programmes.
Pour une acquisition en Résidence Étudiants ou des questions sur le bail commercial, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les points de vigilance
- L'emplacement fait la valeur : une résidence proche d'une université ou d'une école de renom se remplit mieux.
- Le loyer garanti par le gestionnaire ne protège pas contre sa défaillance : étudiez sa solidité financière.
- Les studios sont petits : à la revente, la liquidité dépend de la ville et du gestionnaire en place.
Pour la fiscalité de cet investissement, voir Résidence Étudiants fiscalité. Pour calculer votre effort d'épargne, utilisez le simulateur.
Pour un investissement en Résidence Étudiants ou des questions sur son fonctionnement, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.